Eladó ház Szigethalom

Az ingatlanról:

Kiváló műszaki tartalmú 3 szintes családi ház dupla beállóval Szigethalmon eladó Eladóvá vált Szigethalom kedvelt részén csendes rendezett utcában egy stabil kiváló műszaki tartalommal épült részben alápincézett családi ház amely ideális családoknak pároknak gyereket várók számára A házat 2007 ben egy ütemben építették a tulajdonosok Minden engedély és dokumentáció rendezett Külön kérésre elérhetők az építkezés folyamatáról is képek A telek körbejárható külön előkerttel a ház előtt pedig dupla nyitott kocsibeálló található A ház fenntartási költségei alacsonyak A ház egyik részét sem szükséges felújítani birtokbavétel után azonnal költözhető és lakható Alapadatok Telek mérete: 355 m2 Beépíthetőség: 20 Összes nettó szintterület: ~165 m2 Építés éve: 2007 Épület szerkezete: tégla 30 cm fal 5 cm hungarocell szigetelés vakolat Tető: cseréptető kőzetgyapot hőszigeteléssel Tájolás: délkeleti A ház 2 utcáról megközelíthető a felső utcából kapu nem került kialakításra 2x 3 fázisú áram elérhető eletromos autó töltésére alkalmas Minden közmű a telken elérhető Fűtés: gázkazán hűtő fűtő klíma Hőleadás: radiátor Nyílászárók: jó állapotú fa hőszigetelt Melléképület: nincs A telken fúrt kút kerti csap valamint cseresznye barack és almafa található Környezeti leírás Szigethalom egyik csendes családias részén helyezkedik el az ingatlan Az utca aszfaltos rendezett jól karbantartott a környék pedig különösen nyugodt Az utcákban kevés a forgalom A közelben nincs semmilyen zavaró ipari vagy környezeti tényező így a levegő tiszta a környék biztonságos és élhető: nincs nagyfeszültségű vezeték nincs gyár nincs szemétégető nincs szennyvíztelep nincs vasútvonal nincs forgalmas főút A terület kifejezetten alkalmas olyan családok számára akik nyugalomra tiszta környezetre vágynak ugyanakkor szeretnének Budapesthez is könnyen kapcsolódni Helyiségek pontos méretekkel Pinceszint 49 26 m2 Közlekedő: 9 80 m2 Szerszámos: 8 26 m2 Kazánhelyiség: 14 40 m2 Barkács tároló: 16 80 m2 Földszint 65 76 m2 Előtér: 7 64 m2 Étkező: 9 84 m2 Konyha: 8 94 m2 Szoba: 14 40 m2 Nappali: 16 98 m2 Fürdő: 8 26 m2 Teraszok: 13 04 m2 16 58 m2 Tetőtér 49 88 m2 Közlekedő: 7 09 m2 Szoba 1: 14 22 m2 Szoba 2: 11 30 m2 Szoba 3: 11 30 m2 Fürdő: 5 97 m2 Erkélyek: 2 77 m2 4 15 m2 Részletes műszaki tartalom Alapozás Monolit vasbeton sávalap C16 KK minőség Alapsík mélység: 0 90 m 3 05 m Pincefal: zsalukő talajnedvesség és oldalsó földnyomás elleni vízszigeteléssel Falazatok Külső falak: 30 cm Porotherm tégla 5 cm hungarocell hőszigetelés vakolat Belső teherhordó falak: Porotherm Válaszfalak: 10 cm Ytong Födémek Monolit vasbeton födém BVM előregyártott gerendákkal E7 E54 E7 E66 Tetőtérben előírt hőszigetelés Tető 45° os hajlásszögű fa fedélszék Tetőfedés: cserép Beépített hőszigetelés: kőzetgyapot Faanyag kezelése: égéskésleltető gomba és rovarölő szer Nyílászárók Fa szerkezetű hőszigetelt üvegezés 4 16 4 mm Jó állapotú karbantartott nyílászárók Homlokzat Terranova hőszigetelő rendszer Nemesvakolat Gépészet és közművek Fűtés: gázkazán Hőleadás: radiátorok Vízellátás: ivóvíz minőségű Szennyvíz: közcsatorna Kerti csap csatlakozás Fúrt kút Minden közmű elérhető Tűzvédelem és villámvédelem Tűzvédelmi osztály: D Tűzállósági fokozat: III Tűzterhelés: 300 MJ m2 Villámvédelmi besorolás: R1 M1 T2 S1 Tulajdonviszonyok jogi háttér 2 tulajdonos 1 2 1 2 arányban Mindkét tulajdonos egyetért az eladásban Birtokbaadás megegyezés szerint Amennyiben felkeltettem az érdeklődését örömmel állok rendelkezésére 125000000 Ft Referencia szám: M319203