Eladó ház Szentendre

Az ingatlanról:

SZENTENDREI LUXUS ÖRÖKPANORÁMA Kívül belül olyan állapotban van mintha tegnap készült volna el Ár: 450 M Ft a képek és a leírás magáért beszél 2022 ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított 291 m² es igényesen megtervezett családi ház eladó Szentendre egyik legkedveltebb részén Pismányban egy 889 m² es parkosított telken Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak akik kompromisszumok nélkül keresnek modern tágas energiatakarékos és akár többgenerációs otthont panorámával prémium kivitelezéssel és kimagasló komforttal Főbb jellemzők 4hálószoba tágas nappali különálló 9 walk in gardrób étkező modern gépesített konyha� beépített hűtő mosogatógép elektromos sütő mikrohullámú sütő elektromos főzőlap elszívó mosókonyha 2 fürdőszoba� 2 zuhanyzó 1 kád összesen 4 WC ebből 2 külön helyiségben tehermentes ingatlan Extra kényelem és prémium felszereltség összesen 75 m² panorámás üvegkorlátos örökpanorámás teraszok 5 személyes Wellis jacuzzi padlófűtés 5 inverteres klíma nappali összes hálószobában elektromos redőnyök fűtött gépkocsi beálló kétállásos garázs elektromos töltő előkészítéssel 24 7 táávfelügyeletes riasztórendszer 360 fokos kamerarendszer appról vezérelhető élő kép mobilon A kert intim parkosított bővíthető Az öntözőrendszerrel ellátott 889 m² es telek igény szerint 1199 m² re bővíthető �Örökzöldekkel parkosított intim kert holland pázsit mészkő járólapok és a Wellis jacuzzi biztosítják a tökéletes kikapcsolódást PRIVÁT OÁZIS KIÉPÍTÉSE LEHETSÉGES FESZÍTETT VÍZTÜKRŰ MEDENCÉVEL ÉS JAKUZZIVAL Az ingatlan adottságai kivételes lehetőséget kínálnak egy modern esztétikusan megtervezett medence kialakítására amely tovább növelheti az otthon exkluzivitását és értékét A hirdetés képei között látványterv is szerepel amely megmutatja hogyan válhat a kert egy elegáns pihenésre és feltöltődésre tökéletesen alkalmas privát oázissá Az épület A háromszintes ház összesen 291 m² hasznos alapterületű: garázsszint: 101 m² földszint: 111 m² emelet: 78 m² A kiváló hőszigetelést biztosítja: 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat 20 cm grafitos szigetelés A megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat emeli magas szintre Fenntartási költségek átlagos villanyfogyasztás: kb 30 000 Ft hó átlagos gázfogyasztás téli fűtéssel együtt : kb 22 000 Ft h Szintek részletese Emelet 78 m² 51 m² terasz Az emeleten található egy 51 m² es örök panorámás egybefüggő terasz amely mindhárom hálószobából közvetlenül elérhető Szobák mérete: 21 m² 18 m² 16 m² Ezen a szinten kapott helyet a tágas fürdőszoba: kád zuhanyzó WC szennyesledobó amely a garázsszinti mosókonyhába érkezik A ledobó a gardróbszobából is használható Földszint 111 m² 24 m² terasz A földszinten található a 24 m² es panorámás terasz amely közvetlenül kapcsolódik: a 32 m² es nappalihoz a 29 m² es konyha étkezőhöz Továbbá itt kapott helyet: 9 m² es gardróbszoba hálószoba saját bejáratú fürdőszobával zuhanyzó WC külön vendég WC a bejárat mellett Garázsszint 101 m² elektromos duplakapus többállásos garázs mosókonyha szennyesledobóval diszkréten rejtett gépészeti helyiség külön tárolóhelyiség A tároló akár wellnessrészleggé fitneszteremmé hobbi vagy játékszobává alakítható Prémium minőségű alapanyagok Nyílászárók Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók� Uw = 0 78 W m²K elektromos alumínium redőnyök pliszé szúnyoghálóval Energetika kagóriájában a legmagasabb energetikai minősítés korszerű energetikai tanúsítvány: B új BAXI gázkazán melegvíztartály új padló és radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással új villanyvezeték hálózat és biztosítótábla inverteres hűtő fűtő klímák minden helyiségben prémium szaniterek: Geberit Teka Duravit Grohe tolószekrénybe rejtett gépészet alacsony fenntartási költségek Külső anyagok 38 cm Porotherm falazat 20 cm grafitos szigeteléssel új süttői mészkő homlokzat új dupla biztonsági üveges acélvázas korlát új teraszszigetelés és burkolat Belső anyaghasználat prémium exkluzív hidegburkolatok valódi diófa és prémium laminált parketta kőris lépcsőházi burkolat fém és kőris korlát új LED lépcsőházi lábtérvilágítás új beépített gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal új beépített gardróbbútor prémium kategóriás Siemens háztartási gépek Megközelítés és lokáció Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető így minden évszakban kényelmesen elérhető Szentendre Pismány városrésze rendkívül keresett a csendes zöldövezeti környezet a panorámás fekvés és a kiváló életminőség miatt A közelben erdők kirándulóhelyek és a Szentendrei Dunaág található buszmegálló 70 méterre Ritka lehetőség prémium kategóriában Ha olyan otthont keres amely egyszerre elegáns modern tágas energiatakarékos és valódi élményt nyújt minden nap ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni Keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon hétvégén is 450000000 Ft Érd : Papp Gyula 06 30 6810899 papp gyula@dh hu Referencia szám: HZ077461