Eladó ház Szentendre

Az ingatlanról:

Eladó örökpanorámás háromszintes családi ház Szentendre Pismány városrészében 1438 m² es dupla telken 50 m² es pincével garázzsalEz a Dunára néző lélegzetelállító panorámával rendelkező családi ház egykor az építtető saját részére készült minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült A pallógerendás födémszerkezet pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást hőszigetelést és hosszú élettartamot Épület szintjei és helyiségek:Pince: 54 m²Tágas világos jól szellőző angolaknával ellátott pincehelyiségSzellőztetett vasalt zsalukővel falazott monolit betonfalakFöldszint:Szoba 10 m²Szoba 10 m²Konyha 9 m² beépített háztartási gépekkel felszereltFürdőszoba 4 m²Közlekedő 2 8 m² innen nyílik a főbejárat amely előtt egy hangulatos különleges tornácos rész fogadja az érkezőket A közlekedőből nyíló külön WC 1 2 m²Tágas 42 5 m² es nappali nagy ablakfelületekkel természetes fénnyel ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24 5 m² es teraszra Lélegzetelállító dunai panoráma tárul a szemünk elé illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi hegység mögött nyugszik esténként Tetőtér:Szoba 22 3 m²Szoba 23 4 m²Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m² es terasz ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is Fürdőszoba: 4 m²Közlekedő: 2 m²Lépcsők:Faszerkezetű kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletreMűszaki adatok és felszereltségFűtés: gázkazán radiátor és padlófűtés kombinációja A fűtés vezérlése akár okostelefonról WiFi kapcsolaton keresztül is irányítható így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet Minden radiátoron termosztatikus szelep található ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottakVálaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggelKémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz termelő készülék bekötései míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja Különálló garázs: 2 kisebb autó vagy 1 autó motor bicikli számáraTelek és kertTelekméret: 1438 m²A terasz déli fekvésű egész nap naposGyümölcsfák dísznövények kerti csapA földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a DunáraEzen a dupla telken 2x719 m² külön helyrajzi számmal rendelkezik a két telekrész jelenleg egy 50 m² es pince található az alsó telekrészen melynek felszíni részén korábban egy faház állt A faház azóta elbontásra került Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára akik értékelik a páratlan dunai panorámát Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét A Pismány városrész csendes zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Erdősi Edit Tel : 36 20 341 9767 Referencia szám: HZ071593