Eladó ház Szentendre

Az ingatlanról:

Eladó örök panorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében Ez a Dunára néző lélegzetelállító panorámával rendelkező háromszintes családi ház egykor az építtető saját részére készült minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült A pallógerendás födémszerkezet pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást hőszigetelést és hosszú élettartamot Épület szintjei és helyiségek: Pince: 54 m² Tágas világos jól szellőző angolaknával ellátott pincehelyiség Szellőztetett vasalt zsalukővel falazott monolit betonfalak Földszint: 2 Szoba Fürdőszoba Közlekedő innen nyílik a főbejárat amely előtt egy hangulatos különleges tornácos rész fogadja az érkezőket A közlekedőből nyíló külön WC Tágas 42 5 m² es nappali nagy ablakfelületekkel természetes fénnyel ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24 5 m² es teraszra Lélegzetelállító örökpanorámás kilátás tárul a szemünk elé innen még az augusztus 20 i tűzijáték is teljes pompájában élvezhető Tetőtér: Szoba 22 3 m² Szoba 23 4 m² Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m² es terasz ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is Fürdőszoba: 4 m² Közlekedő: 2 m² Lépcsők: Faszerkezetű kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletre Műszaki adatok és felszereltség Fűtés: gázkazán radiátor és padlófűtés kombinációja A fűtés vezérlése akár okostelefonról WiFi kapcsolaton keresztül is irányítható így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet Minden radiátoron termosztatikus szelep található ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottak Válaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggel Kémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz termelő készülék bekötései míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja Különálló garázs: 2 kisebb autó vagy 1 autó motor bicikli számára Telek és kert Telekméret: 719 m² A terasz déli fekvésű egész nap napos Gyümölcsfák dísznövények kerti csap A földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a Dunára Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára akik értékelik a páratlan dunai panorámát Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét A Pismány városrész csendes zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: HZ091368