Eladó ház Sopron

Az ingatlanról:

Kétgenerációs családi ház Sopronban a belvároshoz közel összeköltözésre vagy üzleti célra is kiváló választás Sopronban a belvároshoz közel jó megközelíthetőséggel kínálom megvételre ezt az 576 m² es telken elhelyezkedő két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat Az ingatlan 20122013 ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át amely során nemcsak a belső terek újultak meg hanem a teljes víz és villanyhálózat is cserére került Az átgondolt kialakításnak és a korszerű műszaki tartalomnak köszönhetően kiváló választás lehet két generáció együttélésére nagyobb családoknak vállalkozás és lakhatás egy helyen történő kialakítására de akár rendelőnek irodának vagy más üzleti tevékenységhez is A ház összesen közel 280 m² hasznos alapterületet kínál így a nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít miközben a két lakás önállósága mindenki számára megőrzi a privát szférát Földszinti lakás 117 m² A 20 m² es teraszról megközelíthető lakás helyiségei: előtér közlekedő nappali étkező konyha 2 kamra háztartási helyiség fürdőszoba külön WC gardrób 2 hálószoba Emeleti lakás 161 m² A külön bejáratú emeleti lakás egyik legnagyobb előnye a hatalmas nappaliétkezőkonyha amely a tetőtéri ablakoknak köszönhetően rendkívül világos és tágas Ez a központi élettér tökéletes helyszíne lehet a mindennapi családi életnek nagyobb baráti összejöveteleknek vagy ünnepi alkalmaknak is Az emeleti lakás további helyiségei: kamra 2 hálószoba 2 fürdőszoba külön WC háztartási helyiség terasz Padlástér A padlástérben jelenleg két külön helyiség került kialakításra amelyeket a jelenlegi tulajdonos gyerekbirodalomként és családi moziszobaként használ Igény szerint dolgozószobának hobbihelyiségnek vendégszobának illetve játék vagy tanulószobának is könnyedén átalakítható Műszaki tartalom A teljes felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra és az energiahatékony működésre 2012 2013 as teljes felújítás és bővítés új víz és villanyvezetékek energiatakarékos hőszivattyús fűtés padlófűtés és radiátoros hőleadás mindkét lakásban cserépkályha 14 cm es homlokzati hőszigetelés korszerű műanyag nyílászárók elektromos és kézi működtetésű redőnyök videókaputelefon riasztórendszer előkészítés Pince Az épület alatt egy közel 80 m² es négy helyiségből álló pince található ahol a teljes gépészet kapott helyet Méretének és kialakításának köszönhetően tárolásra műhelynek vagy hobbihelyiségként is kiválóan használható Udvar: Az udvar ideális méretű kellemes zöldfelülettel rendelkezik idális kikapcsolódásra Az ingatlanhoz tartozik egy két helyiségből álló szigetelt összesen közel 40 m² es melléképület amely jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál A víz és villanyellátásnak köszönhetően műhelynek hobbihelyiségnek vagy egyéb kiszolgáló funkcióra is jól hasznosítható Parkolás A kétállásos kapualj utcafront és udvar felől is elektromos kapuval nyitható így két autó számára fedett parkolási lehetőséget biztosít Az udvarban illetve a ház előtt további gépjárművek elhelyezésére is van lehetőség Ha egy olyan ingatlant keres ahol a tágas terek a két különálló lakás és a korszerű műszaki tartalom egyszerre fontos szempont érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget