Eladó ház Solymár

Az ingatlanról:

Lakhatásra befektetésnek cégközpontnak vagy irodának is kiváló választás – eladó családi ház Solymár kedvelt részén Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Solymár egyik közkedvelt csendes és rendezett részén Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak befektetésnek valamint cégközpont vagy iroda kialakítására is A környéket tiszta levegő nyugodt környezet és kulturált szomszédság jellemzi A ház jelenleg is lakott folyamatosan karbantartott életvitelszerű használatban áll Ha olyan ingatlant keres amely kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően hosszú távon is értékálló érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget Telek és közművek Belterületi 1077 m2 es telek Az ingatlan teljes közművel rendelkezik Jogi helyzet Per teher és igénymentes Hitelezhető így banki finanszírozással is megvásárolható Megépített helyiségek Bruttó 240 m2 Netto 190 m2: Szuterén szint 4 db helyiségből áll 80 m2 Üvegház 20 m2 Földszint 98 m2 Előtér 4 3 m2 Fürdőszoba 5 m2 Nappali 26 5 m2 Konyha Étkező 30 m2 Szoba 28 m2 Lépcsőház 5 m2 Ezen felül terasz 30 m2 Emelet 98 m2 Hall 24 m2 Fürdőszoba 19 m2 Szoba 27 m2 Szoba 28 m2 Ezen felül 2 db erkély 8 m2 Belmagasság: földszint 282 cm és emelet 252 cm Műszaki jellemzők A ház 2000 ben épült 38 cm vastag HB 38 falazóblokkból készült Monolit vasbeton födém szerkezettel rendelkezik 43° os hajlásszögű nyeregtető Bramac tetőcserép fedéssel A tetőszerkezetben a szarufák között 10 cm hőszigetelés került elhelyezésre A homlokzat 10 cm vastag hőszigeteléssel és nemesvakolat borítással készült Fa szerkezetű két rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók Gázkazán biztosítja a fűtést a használati meleg vizet bojler szolgáltatja Fűtés A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés és radiátor biztosítja a kellemes hőérzetet A szobákban – az emeleten is – lapradiátoros fűtés került kialakításra A nappaliban egy szakszerűen beépített kandalló nyújt alternatív fűtési lehetőséget és meghitt hangulatot További előnyök Motorizált utcafronti nagykapu A szobák burkolata igényes hajópadló A szuterén szinten háztartási helyiség mosókonyha szauna és üvegház található A nappali és az étkező közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik Minden szinten kiépített riasztórendszer gondozott parkosított kert árnyékot adó fákkal tujákkal és gazdag növényzettel A konyha teljesen gépesített azonnal használatra kész Környék és környezet: A ház Solymár egyik csendes családbarát zöldövezeti részén található ahol a természet közelsége és a főváros könnyű elérhetősége egyaránt adott Solymár a Budai hegység ölelésében fekszik így számos kirándulóhely erdei sétaút és kerékpáros útvonal kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget miközben Budapest közelsége miatt kiváló választás a mindennapi ingázók számára is Budapest belvárosa autóval kb 20–30 perc alatt elérhető A közelben BKK és Volánbusz járatok biztosítanak kapcsolatot Budapesttel továbbá a Budapest–Esztergom vasútvonalnak köszönhetően a Nyugati pályaudvar is kényelmesen megközelíthető A mindennapi élethez szükséges üzletek élelmiszerboltok pékség gyógyszertár és egyéb szolgáltatások a közelben megtalálhatók Az Auchan Solymár valamint további nagyobb bevásárlási lehetőségek néhány perc autóúttal elérhetők Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD63380 IN