Eladó ház Solymár

Az ingatlanról:

Solymár egyik csendes átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2026 ban épült modern minimál stílusú nettó 243 nm es nappali 4 hálószobás 3 fürdőszobás családi házat 3 állásos garázzsal Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a fenséges panorámás kilátás amely a hatalmas üvegfelületekkel kialakított amerikai konyhás nappaliból és a nagyméretű teraszokról egyaránt élvezhető A természet közelsége a környező dombokra nyíló látvány és a letisztult építészeti megoldások együtt valódi prémium életteret teremtenek A tágas közel 51 nm es nappali konyha étkező tér a ház központja ahol a modern minimál design a természetes fény és a panoráma harmonikus egységet alkot A nappali közvetlen teraszkapcsolata tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy akár nyugodt esti pihenéseknek is A közlekedőből közvetlen kijárat nyílik a hátsó intim hangulatú kerti teraszra amely kellemesen privát védett életteret biztosít a tulajdonosok számára A terasz kiváló lehetőséget nyújt egy exkluzív kültéri pihenő vagy vendégfogadó tér kialakítására továbbá igény szerint kültéri konyha grill vagy sütögető rész is megvalósítható Az ingatlan letisztult építészeti megoldásai prémium műszaki tartalma és kiváló elhelyezkedése ideális választássá teszik azok számára akik modern energiatakarékos és exkluzív otthont keresnek a budai agglomeráció egyik legkedveltebb részén Műszaki tartalom: Az épület precíz vasbeton sávalapozással vasbeton aljzattal zsalukő kiemeléssel és monolit vasbeton födémekkel készült A főfalak 30 cm es Porotherm téglából a válaszfalak 10 cm vastag Ytong szerkezettel épültek mindkét oldalon üvegszálas háló erősítéssel A tetőszerkezet monolit födém kialakítású 30 cm Austrotherm EPS hőszigeteléssel PVC vízszigeteléssel valamint csiszolt beton rétegrenddel készült A tetőteraszon távtartós kőlap burkolat biztosítja az időtálló prémium megjelenést Az ingatlan A energetikai besorolású A homlokzaton 15 cm grafitos Dryvit hőszigetelés található a padlószigetelés földszinten 20 cm emeleten 7 cm Austrotherm rendszerrel készült A nyílászárók prémium kategóriás 7 kamrás 3 rétegű üvegezésű VEKA rendszerű antracit ALU műanyag szerkezetek Maco vasalattal motoros alumínium redőnyökkel A teraszok hőhídmentes Schöck Isokorb teherhordó hőszigeteléssel készültek edzett üvegkorlátokkal így a panoráma zavartalanul élvezhető A gépészet kiemelkedő műszaki színvonalat képvisel: Immergas levegő víz hőszivattyús rendszer helyiségenként szabályozható hőmérséklet mennyezet és padlófűtés hűtés hővisszanyerős szellőztető rendszer elektromos autó töltési lehetőség előkészítése igény szerint Minőségi fürdőszobai szaniterek ZENON Az esővíz elvezetése rejtett 3 m³ es szikkasztó rendszerbe történik A homlokzat törtfehér színvilágot kapott igényes Stegu Manu kőburkolat díszítésekkel Befejezés extrák: A hirdetési ár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik A kivitelező vállalja a munkálatok vevői igény szerinti befejezését külön megállapodás alapján többek között: kerítés végleges befejezése udvar térkövezése füvesítés automata öntözőrendszer kialakítása hátsó terasz burkolása oldalsó lépcsők burkolása kültéri konyha vagy sütögető rész kialakítása elektromos autó töltő kiépítése Környék és elhelyezkedés: Solymár a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése ahol a természet közelsége és a gyors városi elérhetőség kivételes egyensúlyt alkot A környék rendkívül csendes családbarát ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik A Pilis és a Budai hegység túraútvonalai erdei sétái és kirándulóhelyei perceken belül elérhetők A Francia Iskola néhány perc távolságra található míg az Amerikai Nemzetközi Iskola és a SEK Budapest International School is könnyedén megközelíthető autóval Budapest belvárosa gyorsan elérhető akár autóval akár tömegközlekedéssel Solymár vasútállomása és a környék buszjáratai pedig kényelmes kapcsolatot biztosítanak a főváros felé Referencia szám: HZ089491 IN