Eladó ház Siófok

Az ingatlanról:

El tudná képzelni hogy egy fenyvesekkel és tujákkal övezett meghitt utcában lévő otthon tulajdonosa legyen mely pár perces sétára található a szabad strandtól és az éttermektől? Az otthon egy népszerű csendes utcában a Balaton déli partján Siófokon található amely romantikus pihenést kínál pároknak és családoknak egyaránt Elérkezett a nagy tóparti séták ideje amit horgászattal kerékpározással valamint a környékbeli falvak és városok megtekintésével egészíthet ki A telken 2 db egymástól elszeparált összkomfortos lakóház épült meg ezekre külön fogok hivatkozni Így jelenleg két család is egymástól teljesen függetlenül élvezheti itt a pihenést Jogi állapot: Megnevezés: Kivett udvar és Üdülőépület 2 db Per teher és igénymentes hitelezhető Telek és közművek: 479 m2 es teljes közművel rendelkező körbekerített gondozott telek Megépített méretek: Első épület Bruttó 50 m2 Nettó 35 m2 Szoba 9 5 m2 Előtér 1 4 m2 Közlekedő 1 8 m2 Fürdőszoba 2 2 m2 Konyha Nappali 19 5 m2 Ezen felül: Fedett nyitott előterasz 8 2 m2 Erkély 2 m2 Pince 9 m2 Hátsó épület Bruttó 50 m2 Nettó 37 m2 Földszint 20 m2 Konyha Nappali 17 m2 Fürdőszoba 3 65 m2 Emelet 17 m2 Előtér 1 9 m2 Wc 0 8 m2 Szoba 8 m2 Szoba 7 m2 Ezen felül: Nyitott Terasz 11 m2 További építmények az udvarban 35 m2 : Nyitott fedett szaletli 10 5 m2 Faház 12 m2 Dézsafürdő terasz 11 m2 Műszaki jellemzők: Első ház az 1968–1970 es években retro stílusban épült tégla épület cserépfedéssel Magasföldszintes épület alatta kisméretű pince található Okos megoldások távolról is indítható a fűtés wifis internet intelligens kamerarendszer kulcsszéf Az ablakok árnyékolását és védelmét zsalugáterek biztosítják A pincében kapott helyet a háztartási helyiség itt található a gázcirkó a hőleadás pedig lapradiátorok segítségével valósul meg A födém kőzetgyapottal szigetelt Camargue rejtett víztartályos WC törölközőszárító épített zuhany egyállásos mosdó Központi helyen lévő Hajdu klíma Második ház 1995 ben épült téglából beton födémmel rendelkezik az emeleti szintre pedig egy külső feljárón keresztül lehet feljutni Itt az ablakokra már redőnyöket szereltek fel Az emeleten külön WC és kézmosó található A hátsó lakóegységben elektromos fűtési eszközökkel mind a 4 évszakban kellemes hőmérséklet biztosítható Teljes értékű fürdőszoba áll rendelkezésre mosdó WC zuhanyzó mosógép kiállás A meleg vizet egy IDROPI márkájú villanybojler biztosítja Értéknövelő felújítások: 2020–2022 között új cirkó új fűtési vezetékek új fürdőszoba új konyha új vízvezeték hálózat új elektromos hálózat Az utolsó átalakításkor szellősebbé tették a tereket egybenyitások valósultak meg A 2023 2024 es évben frissült fel a privát udvar: szaletlik épültek a teraszburkolatok cserélve lettek dézsafürdő kerti kiülős sütögetős rész készült és térburkolattal dobták fel a megjelenést Betonozott alappal rendelkező faházban jelenleg egy 3 évszakos tároló található csónak fa és kerti szerszámtároló Internet és TV mindkét házban elérhető Hasznos információ: A pincének tároló és háztartási helyiség funkciója van itt található a gépészet és a mosógép kiállás Wellness: a hátsó kertben egy privát fűthető parajdi sós dézsafürdő várja a vendégeket Az első homlokzaton egy kihajtható árnyékoló van felszerelve 2 db jól felszerelt konyha és hangulatos terasz áll rendelkezésre Több helyiségben könnyen takarítható linóleum illetve WPC burkolat található Környezet: Fenyőfákkal kellemes árnyékot adó diófákkal és óriás tujákkal körbe ölelt békés területen fekszik madárcsicsergéssel teli zöldövezetben 100 ban nyugalmat árasztó romantikus hangulat A hátsó kertben megbújik egy fűthető parajdi sós dézsafürdő mely az intim környezetnek köszönhetően párok családok és gyógyulni vágyók számára biztosít feltöltődést ősztől tavaszig Kellemes hangulatú terasz amely a késő délutáni napsütésben is árnyékot ad egy jó hangulatú Közvetlenül a ház előtt van parkolási lehetőség akár két autó számára is Ide vendégekkel is érkezhetnek és a kertben található grill teraszon közösen élvezhetik a bográcsozás a grillezés és a beszélgetések élményét Egyedülálló lehetőség engedje hogy megmutassam Önnek A Custom Dream Home teljes körű professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése Megbízható gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD81009 IN