Eladó ház Salgótarján

Az ingatlanról:

NAGYBEFEKTETŐK FIGYELEM EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG Ha valami nagyban gondolkodik de nem mer belevágni a felújításba akkor itt az Ön előtt tálcán kínálkozó lehetőség Salgótarján Zagyvarónai részén tulajdonosai eladásra kínálják ezt a tökéletesen minőségi anyagokból újjá varázsolt hatalmas épületet Salgótarján Budapesttől 1 órára van Lokációját tekintve jó helyen jó közlekedéssel Az épület 3 szinten 1500 nm Bármire is vállalkozna legyen az: magán iskola óvoda bölcsöde magán kórház vagy csak rendelő intézet lakodalmas ház vendéglátóipari egység mindenre alkalmas lehet képzeletének csak a csillagos ég szab határt Jelenlegi kialakításának megfelelően minden szakhatósági engedélyt figyelembe véve lett megalkotva Elosztását tekintve: pince szint: jelenleg a gépészet és a mosó konyha kap itt helyet de a későbbiekre akár boros pince is kialakítható benne első szint : porta szolgálat tantermek lépcső tér az épület legkülönlegesebb tere második szint: 8 db apartman szobák mosdó wc irodákMellékelt alaprajz alapján Műszaki állapotát tekintve: igényes burkolatok felhasználásával teljes külső belső felújításon esett át csak a masszív falak maradtak tűzvédelmi berendezésekkel kiürítési terv alapján készült világítása ahogy a képen is látszik szakaszosan fel és lekapcsolódó automatikusan modern gázfűtése mellett helyet kaptak alternatív fűtési mód gyanánt a gyönyörű kandallók egyes apartmanjai már be is lettek bútorozva a bennük található különleges és egyedi bútorok a vételár részét képezik Részletesen:A válaszfalakat minden esetben UW és CW 75 mm gipszkarton profillal alakították ki A kiépített vázszerkezetet két réteg gipszkartonnal lett burkolva Az első réteg 12 5 mm normál karton a második akusztikus hangszigetelt táblákkal történt A vizes helyiségeket illetve ahol párának jobban kitett terület volt ott impregnált gipszkartont használtak A tűzveszélyes helyeknél tűzgátló gipszkartont építettek be A válaszfalak kialakítására két rétegben összesen 2300m2 gipszkartont használtak fel A válaszfalakat minden esetben 75mm vastag kőzetgyapottal szigetelték Itt 1200 m2 75 mm es szigetelő anyagot használtak fel Az 1000m2 mennyezetet állítható kengyellel anker függesztővel CD profillal alakították ki A teljes mennyezetet 50mm es kőzetgyapottal szigetelték Válaszfalak bontása vakolatok leverése termek belső helyiségek aljzatainak felbontásakitermelése aljzatok betonozása 10 12 cm vastagságban fólia alátét heggesztett térháló ésrepedés mentesítő műszálú bevonat besimítása Aljzatok padlofonozása cseresit DA maxcementbázisú önterülő kiegyenlítővel Aljzatokra 8 mm aqastop 4v 4580 típusú lamináltparketta került 3mm Polifom alátét Vizesblokkok betonozása kiegyenlítése és burkolásahideg burkolatokkal üveg zuhanykabinok Gipszkarton állmenyezetek válaszfalak két rétegrendben oldalfalak vakolása uniputz nemes vakolattal glettelések rimano 3 6 rimano 6 30 rimano plus A glettel Alapozás héra alapozóval festés Héra Gold diszperziós festékkel Nyílászárók rétegragasztott hossz toldott Borovi fenyőből készültek 4 16 4 Low e Argonüveggel Az épület új vîz csatorna gáz bekötéssel rendelkezik A vezetékek ki lettek cserélvekorszerű csőre Vízvezeték épületen kívül Na 63 as Kpe vezeték új vízôrával dn 50 es épületen belül ötrétegű szigetelt vezeték csatorna Kg pvc gázvezeték épületen kívül Kpecső épületen belül acélcső vezeték Fűtés ellátása 2 db Immergas pro 35 kw os gázkazánlátja el cascade vezérléssel és időjárás követővel Minden szinten radiátoros fűtés kiépîtésrekerült termosztatikus szelepek beépítésével illetve beszabályozó szelepekkel A rendszerinhibítorral lett feltöltve és mágneses szűrőkkel lett ellátva Az épületet 3 db termosztátvezérli I Emelet kettő részre van szerelve és a II Emelet egy külön szivattyú vezérli Az épületemeletén hűtő fűtő klímák vannak elhelyezve illeteve kandallôval is el van látva az épület Az épület külső részén db kerti csap is ki lett alakîtva és télen le lehet téliesîteni Melegvîzellátása 300 literes Hajdu indirekt tárolô lett elhelyezve elektromos pótfűtéssel Akonyha részébe 2 db 150 literes villanybojler kiállás lett kiépîtve Cirkuláciôs vezeték is van azingatlanban Tűzi vîz rendszer is kiépítése került szintenként 2 db fali tűzcsap A wc helységekGrohe és Geberit beépîtett kerettel Laufen ill Alföldi szaniterekkel lettek szerelve Csaptelepek hansgrohe és mofém típusúak Az épület új vîz csatorna gáz bekötéssel rendelkezik A vezetékek ki lettek cserélve korszerű csőre Vízvezeték épületen kívül Na 63 as Kpe vezeték új vízôrával dn 50 es épületen belül ötrétegű szigetelt vezeték csatorna Kg pvc gázvezeték épületen kívül Kpe cső épületen belül acélcső vezeték Fűtés ellátása 2 db Immergas pro 35 kw os gázkazán látja el cascade vezérléssel Minden szinten radiátoros fűtés kiépîtésre került termosztatikus szelepek beépítésével illetve beszabályozô szelepekkel A rendszer inhibítorral lett feltöltve és mágneses szűrőkkel lett ellátva Az épületet 3 db termosztát vezérli I Emelet kettő részre van szerelve és a II Emelet egy külön szivattyú vezérli Az épület emeletén hűtő fűtő klîmák vannak elhelyezve illeteve kandallôval is el van látva az épület Az épület külső részén db kerti csap is ki lett alakîtva és télen le lehet téliesîteni Melegvîzellátása 300 literes Hajdu indirekt tárolô lett elhelyezve elektromos pôtfűtéssel A konyha részébe 2 db 150 literes villanybojler kiállás lett kiépîtve Cirkuláciôs vezeték is van az ingatlanban Tűzi vîz rendszer is kiépítése került szintenként 2 db fali tűzcsap A wc helységek Grohe beépîtett kerettel Ha felkeltette érdeklődésüket a hirdetésem keressenek bizalommal FONOTS az ár céges vásárlóként ennyi magánszemélyes vásárlás esetén áfa Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk Mutatásban rugalmasak vagyunk Esetleges hitelügyintézésben díjmentesen segítünk