Eladó ház Rácalmás

Az ingatlanról:

Exkluzív családi otthon parkosított környezetben Rácalmás központjához közel Rácalmás csendes zöldövezeti részén kiváló elosztású igényesen felújított családi házat kínálok megvételre amely ideális választás lehet azok számára akik nyugodt élhető környezetben keresik otthonukat Az ingatlan 1271 m² es rendezett parkosított telken helyezkedik el automata öntözőrendszerrel és vakondhálóval ellátva A kertben gyermekjátszótér valamint fedett kiülő is kialakításra került amely kellemes teret biztosít a mindennapi pihenéshez és családi baráti összejövetelekhez A ház 2002 ben épült kétszintes kialakítású Lakószint netto 122 5 m² A világos átgondolt elrendezésű felső szinten található: tágas amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló hálószoba modern fürdőszoba dupla mosdóval káddal és épített zuhanyzóval praktikus mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal 2 külön mellékhelyiség előszoba és közlekedő A lakószinthez két terasz kapcsolódik: 20 41 m² es fedett járólap burkolatú terasz 12 23 m² es nyitott fa hatású WPC burkolatú terasz Szuterén szint 122 9 m² Az alső szint rendkívül sokoldalúan használható jelenlegi kialaítása: 47 m² es duplagarázs 44 m² es fitness és szabadidős helyiség 18 m² es külön szoba valamint további tárolóhelyiségek A szuterén közvetlenül megközelíthető a garázson illetve a hátsó kert felől is ahonnan belső lépcső vezet a lakótérbe Műszaki tartalom és felújítás A ház 37 5 cm es Ytong falazattal épült zsindelytetővel A fafödém 20 cm es üveggyapot szigetelést és párazáró fóliát kapott A 2021 ben megkezdett felújítás során megújultak a burkolatok szaniterek nyílászárók kapcsolók valamint a belső tér kényelmi szempontok szerint lett újragondolva A konyhában előszobában mosókonyhában és közlekedőben egyedi beépített bútorok készültek A modern gépesített konyhabútor a vételár részét képezi amely tartalmazza: páraelszívót 12 terítékes mosogatógépet sütőt beépített mikrohullámú sütőt kerámialapos tűzhelyet hűtőt A vételár részét képezik továbbá a beépített szekrények valamint a fürdőszoba mosókonyha és előszoba teljes bútorzata is Komfort és biztonság A ház fűtéséről és a meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik A lakószinten fal és padlófűtés az alsó szinten falfűtés található A hőmérséklet helyiségenként szabályozható termosztátokkal állítható 4 db klíma került felszerelésre A villamos hálózat teljesítménye 3x16 amper valamint 380 V is rendelkezésre áll Automata garázskapu és elektromos kertkapu szolgálja a kényelmet A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik kivonuló szolgálattal A rendszer nyitás és mozgásérzékelőkkel ablaktörés érzékelőkkel valamint füst és lángérzékelőkkel felszerelt Környezet és elhelyezkedés Az iskola és az óvoda gyalogosan néhány perc sétával elérhető Rácalmás a Duna partján fekvő kedvelt kisváros amely nyugodt zöld környezetet és jól kiépített infrastruktúrát kínál A település bölcsődével óvodával iskolával üzletekkel és sportolási lehetőségekkel rendelkezik így ideális választás családok számára Megközelítése kiváló: a 6 os főút és az M6 os autópálya néhány perc alatt elérhető Dunaújváros kb 10 perc autóval Paks kb 25 30 perc Székesfehérvár kb 40 45 perc Budapest pedig megközelítőleg 50 perc alatt elérhető A település elhelyezkedése jó egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és a városok könnyű elérhetősége között Az ingatlan kialakítása jól átgondolt terei és kertkapcsolata élhető jól használható otthont teremtenek amely személyesen megtekintve igazán átélhető Keressen bátran ha felkeltette érdeklődését vagy kérdései vannak Köszönöm hogy elolvasta hirdetésemet Referencia szám: HZ053751 IN