Eladó ház Pusztaszabolcs

Az ingatlanról:

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson 1117 m2 es telekkel kíváló elrendezéssel Pusztaszabolcs egyik csendes teljesen aszfaltozott rendezett utcájában eladó egy masszív B30 as téglából épült 1978 ban felhúzott egy ütemben épített folyamatosan karbantartott családi ház A ház körbejárható délkeleti tájolású nagy ablakfelületekkel sok természetes fénnyel Az ingatlan főbb műszaki jellemzői Szerkezet és állapot: Falazat: B30 tégla 12 cm hungarocell szigetelés vakolat Építés éve: 1978 Tető: cseréptető jó állapotban Kémény: kiváló állapotú A ház penész és beázásmentes Építési engedélyek: rendben dokumentálva Az ingatlan tehermentes Nyílászárók: Modern műanyag 2 rétegű hőszigetelt ablakok Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Közművek: Minden közmű elérhető: víz gáz villany csatorna Nincs fúrt kút Pince: kb 10 m2 száraz Kerti csap a kertben 3 fázisú áram Fűtés és gépészet: Gázkazán és vegyes tüzelésű Parkolás: Fedett kocsibeálló Nyitott kocsibeálló Több autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül Kert és melléképület: 1117 m2 kert 1 almafa 1 birsalmafa Melléképület: egyik fele fedett másik nyitott kerti szerszámok tűzifa kerékpárok tárolására tökéletes Tágas előkert A ház körbejárható jól szellőző Telek és beépíthetőség Lf2 övezet Az ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 30 Megengedett építménymagasság: 7 5 m Oldalhatáron álló beépítés O Zöldfelület minimum: 40 Min telekszélesség: 16 m Min telekméret: 600 m2 Iskolák: József Attila Általános Iskola kb 1 1 km Szabolcs Vezér Gimnázium Szakközépiskola kb 1 2 km gyalogosan 10 15 percen belül Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő gyógyszertár védőnői szolgálat a településen Könnyű megközelíthetőség rövid távolságok Közlekedés: Buszmegálló: néhány száz méteren belül Pusztaszabolcs vasútállomás: kb 1 5 km Budapest Pécs Székesfehérvár Az utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott kiváló állapotú Környezet előnyei: Csendes barátságos utca A közelben nincs nagyfeszültségű vezeték ipari üzem vonat szemétégető szennyvíztelep vagy forgalmas főút Tiszta levegő kisvárosias biztonságos hangulat Tulajdoni és birtoklási információk: Tulajdonosok száma: 2 fő Ingatlan tehermentes Birtokba adás: minimum 3 hónap legkésőbb 6 hónapon belül Kinek ajánlom? Családoknak Akik jó szerkezetű megbízható házat keresnek Kerttel rendelkezőknek növénykedvelőknek Vállalkozóknak Fejlesztőknek bővítésben gondolkodóknak Olyanoknak akik csendes kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel Érdeklődés esetén kérem keressenek telefonon 69000000 Ft Érd : Lepsényi Kornél 3670 8840188 Referencia szám: M317865