Eladó ház Piliscsaba

Az ingatlanról:

Tágas modern otthon Piliscsaba egyik legjobb részén lenyűgöző panorámával korszerű gépészettel és barátságos környezettel ideális választás családoknak akik nyugalomra és kényelemre vágynak Piliscsaba Budapesttől mindössze 20 km re csodálatos környezetben a Pilis és a Budai hegység lábánál fekvő folyamatosan fejlődő kisváros A nyugodt mégis pezsgő közösségi élet és a folyamatos fejlődés teszi vonzóvá a települést A lakosság száma évről évre nő köszönhetően a kiváló infrastruktúrának a természetközeli életmód lehetőségének és a családok számára vonzó barátságos környezetnek A település oktatási hálózata kiterjedt számos óvoda és általános iskola biztosít magas színvonalú oktatást A közlekedés kiváló: rendszeres vonatjáratok kötik össze Budapesttel ezért ideális választás az ingázók számára A helyi vállalkozások száma folyamatosan nő ami hozzájárul a gazdaság élénküléséhez és a munkahelyek bővüléséhez A természet közelsége a kulturális programok és a biztonságos környezet miatt Piliscsaba különösen vonzó célpont a családok és a befektetők számára Garancstető előnyei: Piliscsaba egyik legkedveltebb része amely nyugodt és természetközeli életmódot biztosít A 2000 es évek elején kezdődött fejlesztések nyomán modern infrastruktúra és rendezett utcák jöttek létre az itt lakó aktív közösség pedig folyamatosan támogatja a városrész fejlődését Ez a terület kiemelkedően biztonságos lakókörnyezetet nyújt ahol a nyugalom és a rendezettség garantált Emellett a közlekedés is kiváló: gyorsan elérhető Piliscsaba központja és Budapest Az ingatlanpiacon keresett helyszínnek számít ahol a magas minőségű házak értéktartó befektetést jelentenek Az ingatlan bemutatása: Különleges adottságokkal rendelkező modern technológiával felszerelt családi ház Piliscsaba egyik legjobb panorámás részén egy 1200 m2 es telken A ház az egyik legszebb és legcsendesebb utcában helyezkedik el Garancstetőn ahol nincs átmenő forgalom ezért a gyermekek biztonsággal játszhatnak az utcán is Kedves szomszédok és gondozott környezet veszi körül Az elektromos garázskapun áthajtva a fűthető garázsba érkezünk de lehetőség van a garázs előtti parkolásra is A bejárati ajtó a szélfogóba vezet ahonnan egy kis mosdó nyílik Innen egy kényelmes két fokos lépcső vezet a tágas 54 m2 es amerikai konyhás nappaliba ahol egy kandalló biztosítja a kellemes hangulatot és a meleget Az ízléses konyhából kamra nyílik az étkezőrész pedig kényelmesen alkalmas akár 6 10 fő számára is A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 45 5 m2 es kisebb részben fedett teraszra amely délnyugati fekvésű így mindig bőséges fényt kap akárcsak a nappali A földszinti közlekedőből nyílik az átjáró a fűthető garázshoz egy lépcső alatti tároló egy beépített szekrény és két szoba amelyikből az egyikhez gardrób is tartozik és mindkettő szoba rendelkezik teraszkapcsolattal is A két szoba között helyezkedik el a kényelmes dupla mosdós fürdőszoba és hozzá közel egy mosókonyha ahol a ház gépészete is megtalálható Az emelet bemutatása: Az emeletre érve egy kovácsoltvas korláttal szegélyezett közlekedő vezet a pihenőrészhez ahonnan kiléphetünk a 10 5 m2 es balkonra amelyről csodálatos panoráma tárul elénk a Budai hegységre A világos közlekedőből négy helyiség nyílik: egy dolgozószoba egy zuhanyzós fürdőszoba egy gyermekszoba és egy kisebb jelenleg tárolóként használt szoba Az emeleti szobák elhelyezkedése biztosítja a privát szférát ideális környezetet teremtve pihenéshez és munkához egyaránt A közlekedő mennyezetén padlásfeljáró is található amely a padlástérbe vezet Fontosabb helyiségek méretei: Amerikai konyhás nappali és étkező: 54 m2 Földszinti szobák: 14 3 m2 gardrób 3 5 m2 11 6 m2 Fürdőszoba és WC: 7 5 m2 Mosókonyha: 6 8 m2 Emeleti szobák: 13 m2 11 6 m2 6 8 m2 Emeleti fürdő és WC: 6 9 m2 Terasz: 45 5 m2 Balkon: 10 5 m2 Fűthető garázs: 36 m2 Műszaki leírás: A ház falazata 30 as Porotherm téglából épült 15 cm szigeteléssel Tetőfedés: Altek cserép Korszerű elektromos hálózat különálló 16 A és 20 A kismegszakítókkal Riasztó és kaputelefon rendszer Vailant kazán bojler melegvíz keringető rendszer applikáción keresztül vezérelhető Atrea DUPLEX RC hővisszanyerős szellőztető rendszer amely energiatakarékosan biztosít friss levegőt A fürdőszobákban állítható üzemmódú fűtés vagy elektromos áram törülközőszárítók Kiépített vízelvezetés öntözőrendszer és 8 m3 es esővízgyűjtő ciszterna Elektromos garázsajtó és kocsibeálló kapu A jelenlegi tulajdonos által végzett korszerűsítések: 2021: Gépészet kiegészítése kémény bélelése 3 millió Ft 2021: Kocsibeálló térkő burkolata 1 5 millió Ft 2022: Kert kialakítása vízelvezetés korszerűsítése ciszterna és locsolórendszer telepítése 11 millió Ft Összegzés: Ez a ház kis és nagy családok számára egyaránt ideális csodálatos környezetben Piliscsaba egyik legjobb részén Kiváló állapota gondozott kertje lenyűgöző panorámája és barátságos környezete teszi igazán egyedivé ezt az otthont Referencia szám: M294845