Eladó ház Pápakovácsi

Az ingatlanról:

Pápakovácsi csendes barátságos utcájában eladó ez a 210 m2 es négy szobás kimagaslóan tágas és energiatakarékos családi ház amely kialakításának köszönhetően nagy családok több autót használók vagy akár otthoni vállalkozást működtetők számára is kiváló választás Az ingatlan belső kialakítása átgondolt és jól szervezett a terek elrendezése a mindennapi élet kényelmét és élhetőségét helyezi előtérbe A teraszkapcsolatos nappali az étkező és a konyha egy tágas egybenyitott élettérben kapott helyet amely világos barátságos hangulatot teremt és tökéletes színtere a családi együttléteknek valamint a vendégek fogadásának A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra így a beltéri és kültéri élettér természetes módon kapcsolódik össze A központi élettérhez három jól elkülöníthető kényelmes méretű hálószoba kapcsolódik biztosítva minden családtag számára a nyugalmat és a megfelelő privát szférát A funkcionalitást tovább növeli a különálló fürdőszoba valamint a WC bidével kialakított mellékhelyiség A lakótér része egy praktikus kamra is amely a mindennapi tárolást teszi rendezetté és átláthatóvá A földszint külön előnye hogy akár önálló egységként is funkcionálhat Itt egy világos irodahelyiség egy további szoba mosókonyha valamint zuhanyzóval és WC vel ellátott fürdő található Ennek köszönhetően ez a szint kiválóan alkalmas vendégapartman otthoni munkavégzésre szolgáló tér vagy akár egy teljesen elkülönített lakrész kialakítására is Az ingatlan így rugalmasan alkalmazkodik a változó élethelyzetekhez legyen szó többgenerációs együttélésről vagy otthoni vállalkozásról Az ingatlan egyik jelentős előnye a fűthető többautós garázs amely akár négy gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolást és ehhez még egy második különálló garázs is kapcsolódik Mivel az egész épület beleértve a garázsokat is fűthető a földszinti terek igény szerint további lakótérré alakíthatók így az ingatlan valódi bővítési potenciált kínál Az ingatlan tulajdonosai az elmúlt években tudatosan lépésről lépésre korszerűsítették az épületet kiemelt figyelmet fordítva az energiatakarékos és hosszú távon fenntartható megoldásokra A kedvező rezsiköltségek alapját a korszerű két rétegű műanyag nyílászárók valamint a 10 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés és a födémen elhelyezett 30 cm kőzetgyapot szigetelés biztosítja A fűtést egy néhány éves 24 kW teljesítményű kondenzációs gázkazán látja el radiátoros hőleadással amely megbízható és gazdaságos üzemelést garantál Az ingatlan 1996 ban épült masszív 38 cm vastag Porotherm téglafalazattal amely stabil szerkezeti alapot ad a háznak A tető az elmúlt időszakban teljes körű felújításon esett át: új héjazat tetőfólia és párazárás került kialakításra esztétikus kasírozott lemezes cserépfedéssel A belső terek megjelenésére és állapotára szintén hangsúlyt fektettek így 3 4 éve a lakótér a fürdőszoba és a WC is felújításon esett át Az ingatlan ennek köszönhetően jó állapotú költözhető jelentősebb felújítást nem igényel A komfortérzetet tovább növeli a 2023 ban beépített vízlágyító berendezés amely hatékony védelmet nyújt a vízkövesedéssel szemben A villamos hálózat korszerűsítése során a betáp 3×32 amperre lett bővítve valamint az éjszakai áram is rendelkezésre áll szintén 3×32 amperrel A nyári időszakban a kellemes hőérzetről két darab klímaberendezés gondoskodik A biztonságot kiépített kamerarendszer erősíti amely nyugodt mindennapokat biztosít az itt lakóknak Összességében egy műszakilag felkészült igényesen karbantartott családi házról beszélünk A telek 492 m2 nagyságú méretéből adódóan könnyen kezelhető mégis jól kihasználható praktikus elrendezéssel rendelkezik A terület gondozott füvesített a jelenlegi tulajdonos vakondhálóval teljes körűen védetté tette így az udvar esztétikus és karbantartott állapotú A telken fúrt kút található amely biztosítja a gyümölcsfák és a zöldfelület gazdaságos öntözését jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket Emellett egy fedett tároló is rendelkezésre áll amely ideális helyet biztosít a kerti szerszámok és eszközök kulturált elhelyezésére Ez az ingatlan a masszív építési minőség a praktikus és jól átgondolt térszervezés valamint a modern energetikai megoldások együttesével olyan otthont kínál amely hosszú távon is gazdaságosan fenntartható Rugalmasan alakítható bővíthető elrendezése révén kiváló lehetőség mindazok számára akik kényelmes nagyvonalú és értékálló családi házat keresnek Pápakovácsiban A település mindössze néhány percre található Pápától így a városban elérhető munkahelyek iskolák bevásárlóközpontok egészségügyi intézmények és szolgáltatások gyorsan és egyszerűen elérhetők