Eladó ház Pápa

Az ingatlanról:

Kétgenerációs Lehetőség vagy Befektetési Gyöngyszem Pápán Masszív Alapok Korlátlan Potenciál Pápán egy 894 m2 es tágas telken eladó egy 160 m2 es kétszintes 4 szobás családi ház amely kivételes lehetőséget kínál mindazoknak akik stabil értékálló ingatlant keresnek Legyen szó többgenerációs együttélésről otthoni iroda kialakításáról vagy befektetési célú hasznosításról ez az ingatlan rugalmasan alakítható igényes műszaki alapokkal Lokalizáció Pápa a Bakony lábánál helyezkedik el rengeteg kirándulási lehetőséggel Győr a 83 as gyorsforgalmi úton 30 perc alatt érhető el itt lehet felcsatlakozni az M1 es autópályára ahonnan Ausztria csupán 45 perc A Pápai Gyógy és Termálfürdő illetve a hozzá tartozó Várkert étterem 3 perc autóval vagy 10 perc sétával megközelíthető Mellette egy egészségügyi központ foglal helyet teljeskörű szakrendeléssel Az Eszterházy kastély a központban található pár perc sétára Itt húzódik a Várkert és a Főtér ahol rendszeres programokkal várják a látogatókat A közelben sport központ teniszpályák és kerékpárút is van a sportolni vágyóknak A legközelebbi élelmiszer diszkont 1 perc autóval vagy 2 perc sétával érhető el de a nagyobb bevásárló központ is csak 1 5 km re van Miért érdemes ezt választania? A főbb érvek: Sokoldalú hasznosítás: A ház két külön lakásegységként is funkcionálhat A szinteket belső lépcsőház köti össze így akár egyben akár külön lakrészként is értékesíthető vagy kiadható Műszaki biztonság: A 2005 ben megkezdett korszerűsítés során a legfontosabb gerincet gépészetet teljesen kicserélték A ház 38 cm es tömör tégla falazattal 1 5 méter mély beton alapzattal és új tetőszerkezettel Bramac hódfarkú cseréppel rendelkezik Korszerű felszereltség: 5 légkamrás hőszigetelt műanyag ablakok padlófűtés mindkét szinten esztrich rétegrenddel és egy nagy teljesítményű 35 kW os turbós gázkazán biztosítja a komfortot Befektetői előny: Az elektromos hálózat teljesen felújított ráadásul két külön mérőórával 2x32A felszerelt így a szintek közművei teljesen függetleníthetők A kert: 894 m2 termő gyümölcsfákkal több egzotikus fajtával és tiszta vizű fúrt kúttal a kényelmes öntözésért Állapot és lehetőségek: Az ingatlan majdnem teljesen kész állapotban van amely a legideálisabb az új tulajdonosnak: a szakmai munka gépészet szerkezet szigetelés nyílás zárók cseréje elkészült Önnek pedig csak a lenti lakás színeinek és a végső enteriőr kialakítása maradt hátra így saját ízlése szerint szabhatja meg otthona hangulatát Az alsó szint: Belső kialakítása csak festésre vár A felső szint: Használható állapotú fürdőszoba felszerelve csempézésre vár Kinek ajánljuk? Befektetőknek: A külön mérőórák és a két lakás kialakítása miatt azonnal kiadható vagy akár külön is értékesíthető a jövőben Többgenerációs családoknak: Két önálló privát életteret kapnak egyetlen épületen belül Értéknövelő vásárlóknak: Aki olyan házat keres ahol nem a falbontással és vezetékcserével kell kezdeni hanem a szépítéssel Kertkedvelőknek: A nagy telek és a fúrt kút igazi oázissá varázsolható Műszaki összefoglaló a szakértőknek: Falak: 38 cm es külső 25 cm es belső tartófalak acéllemezes szigeteléssel Födém: Két szint között acélgerendás tégla boltozat perlitbetonnal és lépésálló szigeteléssel Tető: Új szerkezet beton koszorúval és Bramac cseréppel Hőszigetelés: Felső födém 10 cm szigeteléssel gipszkarton Energetikai besorolása: G Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy átgondolt alap amelyre a saját jövőjét építheti Ne hagyja ki hívjon bizalommal nézzük meg együtt ezt a kivételes lehetőséget Amennyiben felkeltette ez a remek ingatlan a figyelmét vagy kérdése lenne keressen bizalommal Érdeklődni: Molnár Márk Telefon: 06 30 265 5725 Referencia szám: M330281 IN