Eladó ház Pápa

Az ingatlanról:

Eladásra kínálok Pápa Alsóvárosrészén egy a 90 es évek végén téglából épült nettó 110 m2 es 3 szoba nappalis családi házat amely az elmúlt években átgondolt minőségi korszerűsítésen esett át és modern kialakításával igényes belső tereivel valóban kiemelkedik a környék kínálatából Az ingatlan belső elrendezése kifejezetten élhető és praktikus Három kényelmes méretű hálószoba áll rendelkezésre amelyek közül kettő külön gardróbhelyiséggel kapcsolódik így a tárolás elegánsan és rendezetten megoldott A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központi tere világos jól bútorozható és közvetlen kapcsolatban áll a bővített terasszal amely a nappaliból és a konyhából is megközelíthető A fürdőszoba fürdőkáddal zuhanyzóval és WC vel felszerelt emellett külön gépészeti helyiség is kialakításra került egy második WC vel ami a mindennapi kényelmet tovább növeli A 2023 ban megkezdett felújítás során a belső szerkezetek és a műszaki tartalom jelentős mértékben megújult Az aljzat teljes visszabontást követően új vízszigetelést 12 cm hőszigetelést hőtükörfóliát aljzatbetont és esztrich réteget kapott A felújítási munkálatok minden szakasza fényképes dokumentációval alátámasztott és bátran kijelenthető hogy a négy főfal kivételével az ingatlan szinte teljes egészében megújult A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéses hőleadással helyiségenként külön szabályozható termosztáttal amely komfortos és gazdaságos működést tesz lehetővé A nappaliban hűtő fűtő klíma gondoskodik az egész éves kellemes hőérzetről A víz és villanyhálózat cseréje és bővítése megtörtént 3x20 A háromrétegű prémium minőségű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos távirányítós alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval Az energetikai korszerűsítés is figyelemre méltó: 15 cm homlokzati és 5 cm lábazati szigetelés készült a födém 30 cm vastag gyapotszigetelést kapott Ennek köszönhetően az ingatlan energiahatékonyabb működésű fenntartása kedvezőbb ami hosszú távon is költségbarát és fenntartható megoldást jelent A belső megjelenés kialakításánál a minőség és az összhang volt az elsődleges szempont Nagy értékű beltéri ajtók igényes burkolatok és magas felszereltségű modern konyha emeli a lakótér színvonalát A világítástechnikára külön figyelmet fordítottak: minden helyiségben spot világítás került kialakításra amelyet több ponton RGB LED szalagok egészítenek ki így a hangulatvilágítás személyre szabható modern és otthonos atmoszférát teremtve A ház 534 m2 es részben térkövezett telken helyezkedik el a hátsó udvarban három külön tárolóval A homlokzat végleges színezése a bővített terasz befejezése valamint a tetőszerkezet és a héjazat esetleges jövőbeni korszerűsítése már az új tulajdonos elképzelése szerint valósítható meg így az ingatlan külső arculata még tovább alakítható Kifejezetten ajánlom ezt az otthont azoknak akik egy modern kialakítású igényesen korszerűsített családi házat keresnek ahol a minőségi burkolatok a prémium belső megoldások az energiatudatos kialakítás és a kedvező fenntartási költségek egyaránt fontos szempontot jelentenek 75000000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne keressen Bizalommal Verrasztó Edina: 36703156380 Referencia szám: M322413 IN