Eladó ház Ócsa

Az ingatlanról:

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat 2 lakás és 1 különálló házat foglal magában A telek teljeskörűen közművesített csatornarendszerre rákötött Az önállócsaládi házhoz tartozik fedett terasz kocsibeálló Az ingatlanok 30 önerővel leköthetők Várható átadás: 2026A ház fűtött hasznos lapterülete 91 37 m2 melyhez 16 27m2 fedett terasz tartozik A belső elrendezés válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva Jelenleg 4 hálószoba 1 nappali étkező 2 fürdőszoba 1 háztartási helység és egy nyári konyha tartozik A belső elrendezés változtatható Aki a tágasabb tereket kedveli annak készült egy 3 szoba nappaliból álló terv is A tetőszerkezetet úgy készítették hogy ez a terv is megvalósulhasson Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS :A magánút hat méter szélességben murvázva lesz olyan terepszint magassággal mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval Az épület önálló közmű méréseket fog kapni víz csatorna villamos megtáplálás AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA:Lakás tervezett helyiségkiosztása:1 nappali étkező konyha 25 19 m2 kerámia 2 hálószoba 12 30 m2 laminált parketta 3 hálószoba 8 39 m2 laminált parketta 4 hálószoba 8 33 m2 laminált parketta 5 hálószoba 8 13 m2 laminált parketta 6 fürdő WC 5 39 m2 kerámia 7 fürdő WC 4 05 m2 kerámia 8 előtér 5 72 m2 kerámia 9 nyárikonyha 8 54 m2 kerámia 10 gardrób 5 33 m2 kerámia összesen: 91 37 m211 fedett terasz 16 27 m2 kőporcelánAz épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N F tégla falazattal készült kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze A válaszfalak 10 es ytong téglából készülnek A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését A tetőszerkezetre fólia impregnált tetőléc léc és végül betoncserép kerül A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek Az épület 15 cm es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek A 90×150 es ablakok műanyag redőnnyel falsík alatti és rovarhálóval lesznek szerelve Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából Az lakás mennyezete gipszkartonA mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik VILLAMOS HÁLÓZAT:Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást Az épület 1×32 A es megtáplálást kap valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő hűtő klímaberendezések megtáplálásához Az energia elosztását a lakáson belül egy egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk kábelezés védőcsövezés de magukat a készülékeket nem Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részere biztosítjuk: világítási hálózat 5 áramkör legrand Valena kapcsolókkal oldalfali és mennyezeti lámpa kiállásokkal dugaszoló aljzatok 5 áramkör 35 szerelvény általános aljzatok mosógép aljzat mosogatógép aljzat TV aljzat stb gépészeti berendezések megtáplálása fűtést vezérlő elektronika 5 db oldalfali split klíma A gyengeáramú hálózat kiépítését az alábbi rendszerek részére biztosítjuk: 4 db informatikai RJ45 ös aljzat 1 db TV kiállás koax kábellelAz internet elérését biztosító külső kábel részére védőcsövet fektettünk le a villamos fogyasztásmérők szekrényeitől az előtérben elhelyezésre kerülő kismegszakító tábláig illetve a fogyasztásmérőktől a közterületen található első villanyoszlopig ÉPÜLETGÉPÉSZET:A lakás ívóvízzel szennyvízcsatornával lesz ellátva A csapadékvíz a föld alatti védőcsöveken a kertbe lesz elvezetve Ívóvízhálózat:A lakás vízórája az utcafronton elhelyezett vízóra aknában lesz elhelyezve Az aknától a lakásokig 25 ös műanyag kpe vezetékkel álltunk el A hálózatba az alábbi elemek kerülnek elhelyezésre: szűrővel ellátott nyomáscsökkentő ötrétegű csövek préselt idomokkal fittingekFűtés:A lakás alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja mely rendszereket levegő víz hőszivattyú látja el fűtővízzel Melegvíz készítés:A lakások melegvíz ellátását a hőszivattyú biztosítjaSzaniter berendezések: csapok maximálisan nettó 12 000 Ft db ig a MOFÉM kínálatából a konyhai csap kivételével a konyhai csap a konyhabútor tartozéka kád kompletten lábakkal lefolyóval maximum nettó 100 000 Ft db ig w c ék kompletten 2 csésze 2 tartály 2 ülőket maximum nettó 80 000 Ft db ig az Alföldi kínálatából kézmosók lakásonként 2 db maximum nettó 45 000 Ft db ig az Alföldi kínálatából FELÜLETKÉPZÉS:A falakat 2 réteg glettel és 2 réteg fehér HÉRA festékkel festikA burkoló anyagokat maximálisan nettó 5000 Ft m2 áron a Zalakerámia kínálatából a melegburkolást illetően és maximum nettó 5000 Ft m2 áron a Jafholz kínálatából Ócsa Budapesttől mindössze autóval 30 perc távolságra van A helyiség infrastruktúrája fejlett tömegközlekedése alkalmas a napi szintű Budapestre való munkába járásra Spar bank posta a közelben Teljeskörű hitelügyintézéssel és akár ügyvédi szolgáltatással állunk rendelkezésére Várom megtisztelő hívását Referencia szám: HZ022932 IN