Eladó ház Nyúl

Az ingatlanról:

2 db különálló lakóház, - melyből egyik jelenleg kétállásos garázs és tároló funkcióját tölti be – Nyúl központjában eladó!

Nyúl település, csendes, csekély átmenő forgalmú részén, 1524 m2-es, összközműves, 20 m széles utcafrontú telken lévő két különálló lakóépület eladó!

1.

Használati funkcióit tekintve:

amerikai konyha - étkező - nappali + 3 hálószobás, különálló kamrával, különálló háztartási helyiséggel, gardróbhelyiséggel felszerelt, 94 m2-es hasznos alapterületű, duplakomfortos (2 db fürdőszoba – WC) KLIMATIZÁLT családi ház, 24,3 m2-es TERASSZAL.

2.

Ingatlan nyilvántartás szerint lakóház, azonban jelenleg kétállásos garázs és tároló, műhely funkcióját tölti be, amely 2025-ben teljes felújításon esett át.

Helyiségeit tekintve: előtér, 2 db garázs ((19,43 m2 és 15,96 m2), 4 db tároló (11,53 m2, 5,14 m2, 3,74 m2, 4,38 m2), összesen 75 m2.

Ár: 106.000.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77

A telken továbbá 15,5 m2-es különálló garázs, 11,2 m2-es kazánház és 5,6 m2-es fáskamra is megtalálható.

A 2014-ben épült családi ház egyéb és műszaki jellemzői a következők:

- a ház TÉGLA falazatú, statikailag kiváló állapotú

- műanyag hőszigetelt nyílászárók, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve,

- fűtését és melegvíz ellátását pár éve cserélt kondenzációs gázkombi kazán látja el, hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál szabályozható radiátor,

- kiegészítő fűtésként kandalló,

- 3 db Invertres hűtő-fűtő klíma, mely további kiegészítő fűtésként funkcionálhat és a nyári hónapokban a komfortérzetet erőteljesen növeli,

- kiépített riasztó,

- ipari áram,

- alacsony fenntartási költség (havi 10.000 Ft. fűtésátalány), stb.

A garázs és tároló szerepét betöltött épület 2025-ben teljes felújításon esett át, (új aljzatbeton, tetőcsere, vízzáró szigetelés, födémcsere, 2 db szekcionált garázskapu felhelyezése, nyílászárócsere, stb.),mely alternatív hasznosítás tekintetében alkalmas lehet üzleti tevékenység folytatására (műhely, szépségipar, stb.), de az eredeti lakófunkcióra is kis ráfordítással visszaalakítható.