Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

EGYEDI 617 m2 es FELSŐ KATEGÓRIÁS VILLA ELADÓ NYÍREGYHÁZA SÓSTÓFÜRDŐN Ritka méret különleges adottságok prémium életérzés Nyíregyháza Sóstófürdő egyik különleges nagy méretű ingatlanát kínálom eladásra A 3001 m2 es telken elhelyezkedő 617 m2 es háromszintes családi ház nem csupán méreteivel hanem egyedi kialakításával gazdag felszereltségével és különleges hangulatú parkosított kertjével is kiemelkedik Az ingatlan 2005 ben épült Porotherm 44 es téglából minőségi anyagok felhasználásával A ház kiváló adottságai révén reprezentatív magánrezidenciának nagyobb vagy többgenerációs család számára illetve megfelelő átalakítással egyéb prémium célú hasznosításra is lehetőséget kínálhat A HÁZ ELOSZTÁSA: Földszint egy elegáns előtér 2 háló dolgozószoba az egyik szobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik külön vendég WC impozáns méretű nappali tágas konyha étkezővel lépcsőfeljáró lift az alagsortól az emeletig üzemel Emeleten egy tágas előtér beépített gardróbszekrényekkel különálló lakrész saját nappalival hálószobával és gardróbbal további 2 hálószoba fürdőszoba tágas kör erkélyek amelyek minden szobából elérhetők Alagsorban különleges WELLNESS ÉS KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK valamint 2 garázs Itt a praktikus kiszolgáló helyiségek mellett egy saját wellnessrészleg is kialakításra került: 2 db egyenként kb 35 m2 es garázs nappali közösségi térrel 7 személyes jacuzzi szauna szolárium szoba gőzkabin zuhanyzó és WC pihenőszoba mosókonyha gépház kamra kerti szerszámtároló KIEMELT TULAJDONSÁGOK: 617 m2 es 3 szintes épület 3001 m2 es parkosított telek 6 hálószoba 2 nappali különálló lakrész lift az alagsortól az emeletig saját wellnessrészleg 2 db nagyméretű garázs fűtött gépkocsi leállók Porotherm 44 es falazat belső szigetelés minőségi egyedi korcolt lemezfedés egyedi gyártású vörösfenyőből készült belső nyílászárók egyedi cseresznyefa konyhabútor gránitburkolatú lépcső és gránit párkányok Swarovski csillárok és falikarok egyedi világítástechnika kandalló a nappaliban földgázüzemű padlófűtés az alagsorban és a földszinten nagyteljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer központi elszívórendszer a WELLNESS BEN helyiségenkénti hőfokszabályozás füstérzékelők lépcsőházban mozgásérzékelős világítás riasztó kamerás KAPUTELEFON A KERT: SAJÁT PRIVÁT OÁZIS A közel 3001 m2 es telek igazi különlegesség A gondosan kialakított pihenőkertben kerti tó gránit zuzalékból épült és 18 m mély Kőhíd és kis sziget térburkolt sétányok ősfák bambuszliget és szalonnasütő szolgálják a kikapcsolódást A FŰTÖTT GÉPKOCSI LEÁLLÓK és a kovácsoltvas kerítésrendszer tovább emelik az ingatlan komfortját és reprezentatív megjelenését LOKÁCIÓ: NYÍREGYHÁZA SÓSTÓFÜRDŐ Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Sóstófürdő legnépszerűbb kikapcsolódási és turisztikai helyszínei rövid idő alatt elérhetők Az Állatpark a Sóstói Múzeumfalu a gyógyfürdő és Sóstó különleges környezete mindössze néhány perc távolságra található A lokáció egyszerre kínál nyugodt zöldövezeti életérzést és kiváló megközelíthetőséget HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: Az ingatlan különleges mérete több szinten kialakított helyiségei önálló lakrésze liftje wellnessrészlege és nagy telke miatt többféle elképzelés számára is érdekes lehet Elsősorban kiváló választás lehet: reprezentatív magánrezidenciának nagycsaládos vagy többgenerációs otthonnak vendégek fogadására alkalmas nagy életterű családi háznak Megfelelő átalakítással lehetőségként felmerülhet: prémium vendégház vagy boutique jellegű szálláshely wellness és életmódközpont magán egészségügyi vagy egyéb szolgáltató központ reprezentatív irodai vagy cégközponti funkció üzleti képzési vagy exkluzív rendezvényhelyszín A nagy alapterületből adódóan az ingatlan belső elrendezése szükség esetén további funkcionális egységek kialakítására is lehetőséget teremthet FONTOS TUDNIVALÓ Az ingatlan 2005 ben épült ezért az épület és a kert egyes részei helyenként felújítást korszerűsítést igényelnek Ez ugyanakkor kiváló lehetőséget jelent arra hogy új tulajdonosa saját ízlése igényei és elképzelései szerint alakítsa tovább ezt a rendkívüli adottságú ingatlant Az INGATLAN mellett közművesített 1466 m2 es építési telek vásárlási lehetőség is adott irányár: 45 5 millió Ft Egyedi méret különleges kialakítás privát wellness és többféle jövőbeni lehetőség ritka adottságú ingatlan Nyíregyháza Sóstófürdőn További információért és személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal Referencia szám: M337576