Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Eladó városi rezidencia Nyíregyháza belvárosának frekventált mégis nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy értékteremtő vállalkozási és befektetési lehetőséget egyedülálló adottságú többfunkciós ingatlanban A lift a 4 szintes kialakítás a működő üzletek a kert és az otthon kombináció együtt itt megtalálható Az épület alapterülete: 240 m2 es pihenőudvar 130 m2 es Elrendezés: alagsor földszint emelet tetőtér kialakítású Felújított különleges építészeti adottságokkal rendelkező négyszintes saját lifttel felszerelt ikerház Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúsága: a jól elkülönülő élettereknek és a jelenleg is működő üzleti egységeknek köszönhetően egy helyen teremthető meg a privát otthon kényelme és a jövedelemtermelő tevékenység lehetősége Az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre ALAGSOR 80 m2 es : Az alagsori szinten jelenleg is működő különálló 3 üzleti egység található A kialakítás jelenleg is stabil bevételi lehetőséget biztosít így az ingatlan nem csupán értéket őriz hanem jövedelemtermelő funkcióval is rendelkezik Az alagsori rész eredetileg 2 garázsból és még plusz egy helyiségből állt így igény esetén az eredeti funkció visszaállítható FÖLDSZINT 80 m2 es: Tágas világos és jól élhető közösségi tereket kínál: elegáns előtér külön nyíló hálószoba 50 m2 es amerikai konyha nappali étkező kamra hangulatos 16 m2 es zárt terasz helyiségekkel rendelkezik A zárt terasz jelenleg télikertként és edzőtérként is használható tovább bővítve az otthon komfortját A földszintről közvetlen kapcsolat nyílik a privát gondozott pihenőkertbe amelynek hangulatát a saját díszhalastó és grillező teszi igazán különlegessé EMELET 60 m2 es és 30 m2 es terasz: A privát élettér már kifejezetten a család nyugalmát szolgálja: közlekedő 3 külön nyíló szoba fürdőszoba gardrób fedett terasz A fedett terasz ideális helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz olvasáshoz vagy egy hosszú nap utáni esti kikapcsolódáshoz TETŐTÉR 60 m2 es: Különleges intim lakrész önálló modern hangulatú sokféleképpen használható élettér Nagy egybenyitott nappali háló további különálló hálószoba külön fürdőszoba A nagyobb tér igény szerint tovább tagolható így kialakítható belőle önálló privát lakrész vendégtér dolgozószint vagy akár többgenerációs használatra alkalmas külön élettér KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan egyik valódi különlegessége a saját 4 személyes lift amely az alagsortól egészen a tetőtérig közlekedik További komfortot biztosít: észak déli tájolás napfényes terek kiváló szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók biztonsági bejárati ajtó ráccsal központi riasztórendszer padlófűtés radiátoros fűtés klímaberendezések fűtőpanelek kandalló MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Mert kevés olyan belvárosi ingatlan található amely egyidejűleg kínál reprezentatív otthont működő üzleti lehetőséget többgenerációs életteret és hosszú távú befektetési potenciált Saját lift az alagsortól a tetőtérig 240 m2 es ház 4 szint 130 m2 es pihenőudvar jelenleg működő üzletek Saját pihenőkert halastóval és grillezővel Többgenerációs életvitelre is alkalmas Otthon és vállalkozás egyetlen ingatlanban Belvárosi lokáció mégis nyugodt környezet KINEK AJÁNLJUK: Azoknak akik számára fontos hogy egy ingatlan ne csak otthon legyen hanem értéket és lehetőséget is teremtsen Ideális választás lehet nagyobb család számára több generáció együttélésére vállalkozás mellé kialakított reprezentatív otthonnak illetve olyan befektetőnek aki egy jól hasznosítható különleges városi ingatlanban gondolkodik Nyíregyháza belvárosában ilyen komplexitású saját lifttel rendelkező többfunkciós ingatlan ritka lehetőség Az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre Érvényes energetikai besorolás C További információért és személyes megtekintésért kérem keressen bizalommal