Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

KIVÉTELES ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN NAPPALI 5 SZOBÁS LUXUS CSALÁDI HÁZ A HATZEL TÉR KÖZELÉBEN Eladásra kínálunk Nyíregyháza egyik legkedveltebb és legnyugodtabb részén a Hatzel tér közvetlen közelében egy minden igényt kielégítő háromszintes tégla építésű luxus családi házat Az ingatlan egy 358 négyzetméteres parkosított telken helyezkedik el és lenyűgöző 220 négyzetméteres hasznos lakótérrel rendelkezik A ház két éve egy teljeskörű prémium minőségű anyagokat felvonultató felújításon esett át így az új tulajdonosnak már csak élveznie kell a tökéletes otthon kényelmét KIFINOMULT BELSŐ TEREK ÉS LUXUS KIVITELEZÉS A ház belsőépítészeti megoldásai a legmagasabb elvárásoknak is megfelelnek: Földszint: A tágas napfényes amerikai konyhás nappali és étkező a családi élet tökéletes központja amelyhez egy 14 négyzetméteres terasz kapcsolódik A szinten található még egy hálószoba valamint egy prémium Ravak szaniterekkel és Grohe csaptelepekkel falba épített WC vel szerelt fürdőszoba és mosdó Emelet: A felső szinten négy külön nyíló tágas hálószoba egy fürdőszoba egy mosdó valamint egy 10 négyzetméteres erkély terasz kapott helyet napernyős árnyékolással A hálószobában és a folyosón található beépített gardróbok a vételár részét képezik Konyha: A konyha a ház igazi ékköve ahol egyedi tölgyfából készült asztalosmunka várja az új lakókat csendesen záródó ajtókkal és finoman gördülő fiókokkal A pult prémium fából készült a beépített gépek pedig magas minőségű Whirlpool márkájúak Nyílászárók és burkolatok: Az ablakok egyedi gyártású három légkamrás fa nyílászárók háromrétegű gázzal töltött üvegezéssel A beltéri ajtók egyedi gyártású borovi fenyőből készültek elegáns homokfúvott üvegbetétekkel A szobákat prémium lakkozott laminált padló borítja MŰSZAKI TARTALOM ÉS MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉG A 2 évvel ezelőtti felújítás a teljes gépészetet és energetikát érintette: A ház HB30 as falazatára perlites vakolat és 15 cm es szigetelés került A tető új bitumines zsindelyfedést kapott 10 cm Therwoolin és 10 cm EPS szigeteléssel kiegészítve A fűtésről egy Hajdu kondenzációs kazán és egy 150 literes Ariston gázbojler gondoskodik A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés adja a meleget a szobákban radiátorok míg a nappali hangulatát és melegét egy vízteres kandalló cserépkályha biztosítja A nyári melegben 6 darab hűtő fűtő klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet Kiemelkedően alacsony fenntartás: A prémium szigetelésnek köszönhetően a villanyszámla mindössze kb 7 500 Ft hó a gázszámla kb 10 000 Ft hó tűzifa használatával kiegészítve ALAGSOR ÉS PARKOSÍTOTT KERT Alagsor: A 100 négyzetméteres teljesen burkolt 240 cm belmagasságú alagsorban kapott helyet a 36 négyzetméteres garázs egyedi vaskeretes faborítású kapuval Itt található a mosókonyha külön mosó és szárítógép kiállással és a tárolók Udvar: A frissen térkövezett vakondhálóval ellátott udvar igazi zöld oázis amelyet gyepszőnyeg örökzöldek és rózsák tesznek intimmé és hangulatossá A bejutást egy vaskeretes faborítású kapu biztosítja Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak akik kompromisszumok nélkül egy tágas azonnal költözhető luxus színvonalú otthont keresnek Nyíregyháza szívéhez közel Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére Referencia szám: M326016