Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Két külön álló ház egy telken modern családi ház Nyíregyháza Hímes kertvárosban Eladó egy 2018 ban épült de szinte új állapotú minimalista stílusú kiváló elrendezésű lakberendező által megtervezett ingatlan Egy 620 m² es parkosított telken két különálló ház található Nyíregyháza legkedveltebb kertvárosi részén a Hímes kertvárosban A nagyobb kétszintes családi házban 150 m² a földszinten a szülői hálószoba saját gardróbbal és kádas zuhanykabinos fürdőszobával rendelkezik ahonnan közvetlenül nyílik a mosókonyha Ezen a szinten található a vendég WC egy tágas nappali az étkező és egy modern konyha is amely egy toló ajtóval és egy dupla szárnyú üveg tolóajtóval választható el a nappalitól és az étkezőtől A nappaliból egy 30 m2 es fedett teraszra tudunk kilépni a toló ajtón A nappaliból induló lebegő lépcső központi eleme a háznak és elegánsan vezet fel az emeletre A felső szint teljesen lezárható egy toló ajtóval igény esetén Ez a megoldás a hangszigetelés miatt is praktikus vagy a fűthető terek leválasztását is szolgálhatja Ott három napfényes hálószoba egy közös társalgó és egy épített zuhanykabinos fürdőszoba nyújt kellemes életteret A ház K NY i fekvésű padlófűtéses elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal ledes lámpákkal ellátott Porotherm 38 as téglából épült 12 cm hőszigeteléssel így energetikailag kimagaslóan hatékony Ezt támogatja az 5 kW os napelem rendszer is Monolit vasbeton födémmel készült mind két szint mennyezete és a ház lapos tetős Minden dokumentáció rendelkezésre áll ami bemutatja az egész építési folyamatot Fotók számlák tervek bizonyítják hogy a ház tökéletes minőségben kíváló szakemberek által készült A kisebb földszintes hátsó 63 m² es házba belépve egy amerikai konyhás nappali étkezőben találjuk magunkat Innen nyílik egy modern épített zuhanykabinos fürdőszoba és egy közlekedő amely egy kisebb és egy nagyobb szobához vezet Az épület alatt egy kisebb méretű pince található mellette terasz fedett kocsibeálló és tároló helyiség biztosítja a mindennapi kényelmet A fűtést elektromos norvégpanelek és egy kandalló biztosítja Ez a ház teljesen fel lett újítva a telek vásárlásakor A teljes vízvezeték hálózat és a villamos hálózat korszerűsítésre került új elosztótábla lett beépítve ablak csere történt és kívül le lett szigetelve 5 KW os napelem rendszer a 10 éves szaldó elszámolási lehetőséggel 3×50 Amper elektromos hálózat bármilyen háztartási vagy vállalkozási igényhez is ideálisLégkondicionáló mindkét házbanElektromos kapuAutomata programozható öntözőrendszerMindkét ház modern LED világítással felszerelveGrillezési és bográcsozási lehetőség a kertbenGondozott parkosított mindig virágzó növényekkel beültetett kertA Hímes kertváros Nyíregyháza egyik legkedveltebb és legbiztonságosabb része Bevásárlási lehetőségek gyógyszertár iskola óvoda 10 perces séta távolságra Sóstó pedig csupán 6 km re található Belvárosi iskolák óvodák és gimnáziumok könnyen elérhetők mert innen a reggeli csúcsidőben is kiváló a közlekedés Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek hiszen a kisebb ház külön lakrészként kiadható vendégházként vagy vállalkozásra is hasznosítható A beépített bútorok és gépek az ár részét képezik a többi bútor is maradhat de megegyezés tárgya Önnek már nem kell bajlódnia egy építkezéssel ide csak be kell költöznie Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését kérem keressen elérhetőségeinken Vevőink számára szolgáltatásaink díjmentesek Gaál Zoltán Tel : 36 30 949 24 52