Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Eladó Nyíregyházán egy újépítésű egyszintes modern családi ház 722 négyzetméteres telken Az ingatlan a város csendes kertvárosi részén helyezkedik el aszfaltozott közművesített utcában A környéket új építésű házak és folyamatosan fejlődő lakókörnyezet jellemzi Az épület hasznos alapterülete összesen 158 92 négyzetméter melyből a lakótér 105 86 négyzetméter a garázs 33 négyzetméter a fedett terasz pedig 20 06 négyzetméter A belső elrendezés praktikus és családbarát: három hálószoba tágas nappali külön konyha étkező kamrával két fürdőszoba egy zuhanyzós és egy káddal ellátott külön WC gépészeti helyiség és előtér található benne Az épület kiváló minőségben hagyományos falazott technológiával épül porotherm 30 NF téglából A válaszfalak 10 centiméter vastag ytongból készülnek A födém fa gerendás szerkezetű szakszerűen szigetelve A homlokzati hőszigetelés 15 centiméter vastag EPS szigetelés a födémben 30 centiméter vastagságú ásványgyapot kerül beépítésre a lábazat XPS hőszigetelést kap Az épület épületmagassága 6 5 méter oldalhatáron álló elhelyezéssel A külső homlokzat fehér színű nemesvakolatot kap szürke díszítő kőburkolatokkal A tető kontytetős kialakítású 25 fokos hajlásszögű szürke cserépfedéssel A tetőszerkezet fenyőfa alapanyagú szakszerűen kezelt és méretezett Az esővíz elvezetése zárt csatornarendszeren történik a csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül vagy gyűjtve öntözési célra is felhasználható A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag profilból készülnek A bejárati ajtó fokozott hőszigetelésű felülvilágítós kialakítással A belső ajtók kazettás faszerkezetűek A fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja beltéri egysége a gépészeti helyiségben kap helyet A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik a fürdőhelyiségekben törölközőszárítós radiátorral A hidegvíz és szennyvízvezetékek korszerű HENCO műanyag csőrendszerből kerülnek kialakításra réz idomokkal és nyomáspróbázott rendszerrel A villamos hálózat a legkorszerűbb előírásoknak megfelelően kerül kiépítésre A főelosztó a bejárat közelében lesz telepítve a lakás minden helyisége megfelelő világítással és csatlakozóaljzatokkal lesz ellátva A villámvédelem érintésvédelem valamint a biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő érintésvédelmi rendszer is kiépítésre kerül A garázs közvetlenül a lakótérből is megközelíthető 33 négyzetméteres alapterületű így akár két jármű tárolására is alkalmas A telek zöldfelülete jelentős több mint 370 négyzetméter a burkolt felületek 140 négyzetmétert tesznek ki Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik víz villany szennyvíz valamint gázcsonk is rendelkezésre áll a telken belül Az épület kiváló hőszigetelésének és modern gépészetének köszönhetően energiatakarékos környezettudatos otthon lehet családok számára A ház ideális 4 5 fős család részére akik új építésű minőségi csendes környezetben lévő otthont keresnek Nyíregyházán Bővebb információért alaprajzért műszaki dokumentációért kérem keressen bizalommal OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben pl Babaváró Falusi CSOK CSOK Plusz Lakáshitel Személyi kölcsön stb illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim Referenciaszám: M305268 95000000 Ft Referencia szám: M305268