Eladó ház Nyáregyháza

Az ingatlanról:

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 3 szobás Ikerházat A 750 m2 es sík telekre új kétlakásos lakóépület épült A jelenlegi lakáshoz 350 m2 es telekrész tartozik Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni így lett megépítve kivitelezve Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A Jogi állapot: 1 1 es tulajdonos Per Teher Igénymentes Hitelezhető Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban Közművek: Víz ingatlanban Villany ingatlanban Csatorna ingatlanban Gáz utcában 1 számú lakás méretei megépített Bruttó 102 m2 hasznos Netto 69 60 m2 Előszoba 3 69 m2 Nappali 22 77 m2 Konyha étkező 10 80 m2 Közlekedő 2 56 m2 WC 1 44 m2 Tároló 2 30 m2 Fürdőszoba WC 5 55 m2 Szoba 10 19 m2 Szoba 10 30 m2 Ezen felül: Garázs 17 70 m2 Szélfogó 2 06 m2 Nyitott terasz 31 28 m2 Galéria és gépészet 8 17 m2 Műszaki jellemzők: POROTHERM 38 cm X therm Rapid hőszigetelő tégla falazat habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal Válaszfalak: POROTHERM 10 50 N F válaszfalak M100 as falazóhabarccsal A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag XPS hőszigetelés került Német minőség prémium nyílászáró Kömmerling 3 rétegű ablakok belülről fehér színű kívülről antracit színű fóliázott 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért szolgáltatja a melegvizet H tarifa Padlófűtés mindenhol A garázsban is Nappali áram 3x25 amper 3x16 amper h tarifa Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető Bramac betoncserép héjazattal A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés 2 lakás között hanggátló tégla Választható burkolatok: hideg és meleg 8 9000 Ft os m2 ár 15 000 Ft os munkadíj Értéknövelő tulajdonságok: A fűtött garázsba motoros mozgatású szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni 2 db Wc alco rejtett tartályos Garázsban villany fűtés vízvételi lehetőség padlóösszefolyó Színezett külső ablak és műanyag párkány 40x40 es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál Antracit és fehér design dominál Antracit színű alumínium bádogos rendszer antracit cserépfedés és külső ajtó nyílászárók Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál Az utca teljes közműves 90 ban már új házakkal beépült így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat A garázsokban nagy belmagasság van tervezve így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni Utcafronti kerítés tervezése folyamatban A teraszt leburkolt állapotban adjuk át Járható padlás Finanszírozás: Összes állami kedvezmény OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon Birtokba adás aláírást követően 90 nap Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD25641 IN