Eladó ház Nyáregyháza

Az ingatlanról:

Nyáregyháza csendes nyugodt központhoz közel kínálunk eladásra egy 2 lakóépületből álló 2 generáció részére elkészült rendezett Otthont Az összközműves ingatlanhoz egy 1956 m2 es gondozott telek tartozik amely tökéletes helyszín a pihenésre kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre 1986 ban épült meg az emeletes otthon majd 2006 as évben a meglévő családi házat egy külön bejáratú vadonatúj 69 m2 es lakással bővítették Jogi állapot: 1 1 es tulajdon Per Teher Igénymentes Ellenőrzött tulajdoni lap és térképszelvény Hitelezhető az összes állami kedvezményt fel lehet használni Megépített méreteink: Bruttó 299 m2 Nettó 267 m2 Nagy épület Földszint 128 m2 = Konyha 13 5 m2 Nappali 27 4 m2 Lépcső tér 1 5 m2 Közlekedő összesen 25 5 m2 Szoba 19 7 m2 Szoba 16 6 m2 Előtér 1 8 m2 Fürdőszoba 8 3 m2 Wc 1 2 m2 Háztartási helyiség 6 8 m2 Kamra 5 9 m2 Ezen felül: Kazánház 4 9 m2 Fedett terasz összesen 10 5 m2 Nagy épület Emelet 70 m2 = Lépcső Tér 1 5 m2 Hal 20 5 m2 Fürdőszoba 4 1 m2 Szoba 29 5 m2 Gardrób 14 m2 Ezen felül: Fedett erkély 9 4 m2 Földszinti Lakás 69 m2 = Szoba 14 m2 Szoba 15 7 m2 Fürdő 7 4 m2 Előszoba 3 85 m2 Konyha 9 5 m2 Kamra 4 5 m2 Dolgozószoba 14 1 m2 Ezen felül: Fedett terasz 28 m2 Pince 14 m2 További helyiségek építmények: Műhely jelenleg fatároló Gépkocsitároló Műhely Nyári konyha Fedett szaletli ponyvával körbezárt A két szintes otthon műszaki jellemzői: Az építkezés 1985 ben kezdődött beton sávalap ikersejt tégla falazat beton födém 2 szintes ház Lábazat szigetelve a homlokzat nemes vakolattal színezve Teljes közműves 3 méter belmagasság Lapradiátoros fűtés mindenhol Hőterm 25 ESB gázkazán gázkazán vegyes tüzelésű kazánnal központi helyen lévő cserépkályha 150 literes Aquastic bojlerból kapjuk a meleg vizet mely éjszakai áramra van kötve 2 db hűtő fűtő klíma a földszinten és 1 db az emeleten 2006 ban a tető korszerűsítve lett tetőszerkezet is új és cserépfedés került rá Az alaprajzon látható 4 szobás Dupla komfort 2 fürdőszobával rendelkezik Összefoglalva: Meleg és hidegburkolatok sok helyen lambéria falak festettek és tapétával vannak fedve A központi helyen egy működő cserépkályha szakszerűen bekötve A nyári meleget a szülői hálóban és nappaliban elhelyezett AUX klíma mellett könnyen átvészeljük Külön wc mosókonyha és fürdőszoba ahol kádban vagy a zuhany alatt tudunk felfrissülni A konyha és étkező egy légtérben a szomszédságában egy jól pakolható kamra Konyha felszereltsége Zanussi csomag villanysütő gáztűzhely szag és páraelszívó A földszinten hatalmas beépített szekrény az emeleten egy még nagyobb gardrób szekrény lett kialakítva rögtön a lépcsőtér végében Az emeleti szint teljes értékű belmagassággal és saját fürdőszobával rendelkezik 2006 ban készült lakás jellemzői: Meglévő családi ház bővítése tervdokumentáció alapján Téglából épült ytong válaszfal beton födém beépíthető a tetőtér cserépfedés Teljes közműves 5 cm homlokzati szigeteléssel van ellátva A fűtésért és a meleg víz ellátásért egy Radiant gázcirkó a felelős Mindenhol lapradiátoros fűtés központi helyen lévő kályha 1 db Gree hűtő fűtő klíma Műanyag bejárati ajtó műanyag nyílászárók szúnyoghálók és redőnyök Az alaprajzon látható 3 szoba összkomfort Értéknövelő tulajdonságok: Hatalmas udvar és kert jó minőségű termőfölddel Kertben szőlő cseresznye szilva mogyoró barack vadcitrom lila füge Értéknövelő épületek 30 m2 es betonozott gépkocsitároló 20 m2 es betonozott műhely 14 m2 es pince minden igényt kielégítő nyári konyha emésztőre kötve 30 m2 es fedett szaletli ahol sütés és főzés mellett a kemence és grill is ki lett alakítva Fúrt kútról tudunk öntözni locsolni Ipari áram elérhető Tökéletes választás mindazok számára akik a természet közelségében tiszta levegőben szeretnének élni miközben a városi kényelmekről sem kell lemondanunk A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák boltok közintézmények valamint főutak és autópályák is gyorsan elérhetők Közlekedés: A háztól néhány percre található a buszmegálló ahonnan rövid idő alatt elérhető a pilisi vasútállomás Innen az új klimatizált vonatokkal mindössze kb 30 perc alatt a Nyugati pályaudvarra lehet jutni Budapest autóval 35 40 perc alatt elérhető Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD54108 IN