Eladó ház Nagytarcsa

Az ingatlanról:

Nagytarcsa Modern családi ház 185m² 140m² 966 m² telken beépítésre készen álló tetőtér télikert borospince nagy terasz Eladó egy 2022 ben épült modern családi ház amely kiemelkedő műszaki tartalommal és átgondolt elrendezéssel készült Az ingatlan 185 m² 140m² lakóterületű 966 m² es telken tágas terekkel és számos kényelmi megoldással Az otthon központi része az 53 m² es kandallós nappalikonyhaétkező amely világos nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a műfüves teraszhoz és a kerthez A nappali burkolata 4 5 cm vastag süttői márvány amely elegáns megjelenést és kellemes hőt biztosít A ház energetikai besorolása A falazata 30 cm ytong amelyet 20 cm kőzetgyapot szigetelés egészít ki A tető betoncserép fedéssel készült a tetőszerkezet több ponton lemezburkolattal védett az ereszrendszer pedig rejtett kialakítású esővíz gyüjtő tartállyal Az ingatlan főbb jellemzői 185 m² 140m² lakótér 966 m² telek 4 2 fél szoba 2022 ben épült Energetikai besorolás: A Vaillant gázkazán minden helyiségben külön korszerű klíma és padlófűtés háromrétegű műanyag nyílászárók 30 cm falazat 20 cm kőzetgyapot szigetelés betoncserép tető riasztórendszer Kényelmes elrendezés A ház praktikus elosztású nagy terekkel: Nappali konyha étkező: 53 13 m² Szülői háló: 17 36 m² Szoba: 12 88 m² Szoba: 11 88 m² Dolgozó: 7 48 m² Gardrób: 6 74 m² Fürdőszoba: 9 86 m² Fürdőszoba: 6 77 m² Mosókonyha: 8 14 m² Háztartási helyiség: 6 60 m² Közlekedő: 7 83 m² WC: 1 74 m² Szélfogó: 1 82 m² A szülői háló külön gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik A nagy fürdőszobához szauna helyiség tartozik amely már kialakításra került csak burkolni szükséges Tetőtér lehetőség: A ház tetőtere már elő van készítve a beépítésre amelynek hasznos alapterülete kb 140 m² A födém 7 rétegrendű amely kiváló hő és hangszigetelést biztosít Külső terek télikert: kb 22 m² műgyanta ajzat alatta borospince víz villany fedett tornác: 25 66 m² terasz: 21 70 m² nagy méretű garázs: 47 19 m² víz villany csatorna 30 ytong 20 hungarocel szigetelt garázskapu Extrák és műszaki megoldások keringetett melegvíz rendszer azonnali meleg víz víztisztitó vigylágyító rendszer esővíz szikkasztó rendszer a telken belül 3 db kerti csap külső szellőző kiállások előkészítve lemezburkolattal védett tetőszerkezeti elemek rejtett ereszcsatorna rendszer Befektetési lehetőség: Az ingatlan egyik különleges adottsága hogy átalakítható négylakásos társasházzá ennek műszaki és közmű előkészítése már megtörtént Ezáltal befektetésként vagy többgenerációs otthonként is kiváló választás Környezet Nagytarcsa Budapest közvetlen közelében található gyors autópálya kapcsolattal A település csendes családbarát környezetet kínál miközben a főváros rövid idő alatt elérhető Ha egy modern energiatakarékos prémium műszaki tartalmú otthont keres nagy telekkel és további bővítési lehetőséggel ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni Érd: Giczi Andrea Tel: 06 20 917 8625 E mail: giczi andrea@dh hu Referencia szám: HZ019209