Eladó ház Nagykovácsi

Az ingatlanról:

Eladásra kínálunEladásra kínálunk Nagykovácsi egyik kiemelt presztízsű részén egy új építésű prémium örök panorámás villát LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan csendes zsákutcás elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes nyugodt lakókörnyezetet biztosít A környék az elmúlt években a budai agglomeráció egyik legkeresettebb dinamikusan fejlődő részévé vált A közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek sportolási opciók és egészségügyi szolgáltatások míg az Amerikai Nemzetközi Iskola közelsége külön értéket képvisel a családosok számára A II kerület autóval gyorsan és kiszámíthatóan megközelíthető a tömegközlekedést a Hűvösvölgy irányába közlekedő buszjáratok biztosítják ÉLETTÉR ÉS KERTKAPCSOLAT A 881 m? es telken elhelyezkedő nettó 314 m? es lakótérrel rendelkező Villa Lumea a tágas jól átgondolt alaprajzra épül Az ingatlan 5 hálószobával rendelkezik így ideális nagyobb családok számára illetve lehetőséget biztosít dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására is A nappali és a 127 m? es terasz közötti kapcsolatnak köszönhetően a belső és külső terek szervesen összekapcsolódnak A kert kialakítása a privát szférát helyezi előtérbe a beépített 3x4 méteres medence pedig a mindennapi komfort és kikapcsolódás része A házhoz wellness funkciók szauna és konditerem előkészítés is tartoznak valamint örök panoráma biztosítja az egyedi térélményt MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG Az épület korszerű műszaki megoldásokkal magas minőségű anyagok felhasználásával készül: Falazat: 30 cm Porotherm X therm 15 cm grafitos szigetelés Nyílászárók: Hofstädter Woodstyle fa alumínium rendszer 3 rétegű üvegezéssel Gépészet: Panasonic hőszivattyú padlófűtés és mennyezethűtés Okosotthon: teljes Loxone rendszer előkészítéssel Szerkezet: monolit vasbeton födémek Kerítés: prémium Leier rendszer thermowood betétekkel A beépített szaniterek és szerelvények Riho Grohe Hansgrohe a prémium kategóriát képviselik BEFEJEZÉS ÉS RUGALMASSÁG Az ingatlan jelenleg építés alatt áll tervezett átadás: 2027 ősz ami lehetőséget biztosít arra hogy az új tulajdonos a belső kialakítást saját igényei szerint formálja A burkolatok színek és belső megoldások még választhatók így az ingatlan nem csupán egy kész ház hanem egy személyre szabható élettér A kivitelezést referenciákkal rendelkező generációs tapasztalattal bíró tervező tulajdonos végzi ÖSSZEGZÉS Ideális választás azok számára akik a budai agglomeráció nyugodt zöld környezetét keresik ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a műszaki színvonal a térérzet és a modern kényelmi megoldások terén Referencia szám: M323149