Eladó ház Monorierdő

Az ingatlanról:

Végre megérkezett az az OTTHON ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő összes Új házzal Kiváló ár érték arányú Dupla Komfortos ÖNÁLLÓ Családi ház eladó Körbekerített telek méretünk: 520 m2 1 db épül belőle 10 tól foglalható Önálló Házról beszélünk Bruttó 131 m2 Nettó 111 8 m2 3 Szoba Teraszkapcsolatos Nappali 2 fürdőszoba Hatalmas privát hátsó kert Nincs átjárás egymáson nincs se közös fal se közös tető vagy tároló kapcsolat Egyedi igényeket meg tudunk beszélni Kulcsrakész átadással Tele vagyunk egyedi megoldásokkal nem egy tucat házról beszésünk nézze meg a külső megjelenést vagy a műszaki tartalmat Jogi állapot: 1 1 es Céges tulajdon és Építkezés Önálló HRSZ Per Teher Igénymentes az összes állami hitel felvehető rá Teljes közműellátottság: víz = van villany = van csatorna = van gáz = utcában Telek besorolása: Lke 1 Terület 520 m2 Beépíthetőség: 30 Beépítési mód: Oldalhatáros Egylakásos lakóépület megépített méretek: Előtér 6 74 m2 Konyha 7 49 m2 Nappali 38 97 m2 Fürdőszoba 4 64 m2 Háztartási helyiség 5 4 m2 Kamra 2 67 m2 Közlekedő 2 06 m2 Fürdőszoba 7 5 m2 Háló 11 1 m2 Szoba 10 8 m2 Szoba 10 8 m2 Ezen felül Szélfogó terasz 3 9 m2 Fedett terasz 15 28 m2 Műszaki tartalom: Betonozás: Sávalap aljzatbeton koszorú és beton szerkezetek műszaki tartalom szerint vas szerelve Falazat: Teherhordó falazat 30 cm vastag Porotherm 30 N F falazó blokkból Válaszfal 10 cm vastag via blokk falazó blokkból Szigetelések: Homlokzatszigetelés 15 cm vastag poliszFrol hőszigetelés Födém 30 cm vastag fújt cellulóz Aljzat 12 cm vastag lépésálló polisztirol hőszigetelés hőtükör fóliával Tető szerkezet: Sátortetős kialakítás betoncserép fedéssel cserép alaQ páraáteresztő fólia Bádogozás színezeQ horganyzott lemezből Elektromos hálózat: Mérőóra kiépítés 1 x 32 amper 1 fázis és H tarifás óra 1 x 20 amper 1 fázis Fűtési rendszer: 10 kw os Monoblokkos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel egy darab központi termosztát vezérléssel Fürdőszobában törölközőszárító 600x1000 es egyenes kivitelben elektromos fűtőpatronnal szerelve Hűtés: 1 db Klíma kiállás előkészítés nappaliba Hasznos információ: 1 db kiskapu nyíló 1 db nagykapu toló kivitelben A házban nincsenek kihasználatlan sarkok folyosók Minden helység mérete jól megtervezett könnyen bútorozható Riasztó kábelezés Hideg burkolatok: Burkolat fuga élvédő szilikon 9 000 Ft m2 Meleg burkolatok: Burkolat alátét fólia szegőléc 7 500 Ft m2 Beltéri ajtók: Ajtótok ajtólap kilincs 70 000 Ft db Az épület várható átadási ideje 2026 év vége 2027 év eleje így bőven van ideje megtervezni új otthona berendezését Környék és környezet: Az ingatlan Monorierdő nyugodt kertvárosias családi házas környezetében található Autóval: A 4 es főút és a közelben elérhető M4 es autóút jó közlekedési lehetőséget biztosít Budapest Monor és Cegléd irányába Tömegközlekedés: Monorierdő vasútállomásáról közvetlen vonatjáratok közlekednek Budapest és Cegléd felé Oktatás: Óvoda és általános iskola sétatávolságra található Bevásárlás és ügyintézés: A mindennapi szükségletekhez alapvető szolgáltatások helyben további üzletek és intézmények a közeli Monoron találhatók Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is Viszem magammal az aláírt pontos műszaki tartalmat A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD95972 IN