Eladó ház Monor

Az ingatlanról:

Új építésű A energetikájú 4 szobás ikerházi lakás Monoron – választható burkolatokkal 2026 novemberi átadással Eladó egy kiváló minőségű 80 m² es új építésű ikerházi lakás Monor kedvelt csendes kertvárosi részén a Dózsa György utcában Az ingatlan igényes kivitelezéssel korszerű technológiákkal minőségi alapanyagokkal készül és 2026 novemberében kerül átadásra A belső burkolatok ajtók és szaniterek a vevő igényei szerint szabadon választhatók – alakítsa ki álmai otthonát a saját elképzelései szerint Az ingatlan 100 ban földszintes lépcsőmentes kialakítású ami kényelmes és biztonságos mindennapi életet biztosít – legyen szó kisgyermekes családról vagy a kényelem iránt igényes vásárlókról Kinek ajánljuk? Fiatal családoknak akik modern energiatakarékos és saját ízlés szerint kialakítható első otthont keresnek Budapestről kiköltözőknek akik a nyugodt kertvárosi életet szeretnék de a főváros közelségét nem adnák fel Pároknak akik kinőtték az albérletet és saját vadonatúj otthonban képzelik el a jövőjüket Elrendezés és helyiségek A lakás átgondolt családbarát alaprajzzal rendelkezik összesen 4 szoba 80 35 m² hasznos alapterületen: Tágas nappali amerikai konyhás étkező: 30 03 m² – az otthon szíve ahol a család együtt főzhet étkezhet és pihenhet A nyitott tér modern világos összhatást teremt 1 hálószoba: 11 78 m² – a legnagyobb szoba szülői hálónak ideális 2 hálószoba: 10 57 m² – gyerekszobának vagy dolgozósaroknak is tökéletes 3 hálószoba: 10 23 m² – vendégszoba hobbiszoba vagy a második gyerekszoba Fürdőszoba: 5 80 m² – csempézett falakkal komplett kialakítással Külön WC: 1 92 m² – nagyobb családoknál a mindennapokban elengedhetetlen Háztartási gépészeti tároló: 5 08 m² – a hőszivattyú belső egysége itt kap helyet Kamra: 2 13 m² Fedett tornác: 3 55 m² – kültéri pihenősarok a reggeli kávéhoz és a nyári estékhez A 3 hálószoba mindegyike különnyíló ami maximális privát szférát biztosít minden családtag számára Építészeti minőség Az épület Porotherm 30 X therm falazattal készül kiegészítve 10 cm kőzetgyapot külső hőszigeteléssel – ez a kombináció kiemelkedő hő és hangszigetelést biztosít: télen melegen tart nyáron hűsen A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok A tetőszerkezet 35° os kontyolt nyeregtető I osztályú fenyő tartószerkezettel és sötétszürke betoncserép fedéssel Padlásfödém: 30 cm vastag ásványgyapot hőszigetelés Padló: 10 cm lépésálló polisztirol szigetelés Alapozás: vasbeton sávalap talpkoszorúval – tartós megbízható szerkezet Koszorú és áthidalók: vasbeton szabvány szerinti vasalással A kémény alapozása előkészítve – bármikor kiépíthető ha az új tulajdonos kandalló vagy gázkazán mellett dönt a jövőben Minimális rezsi – A energetika A fűtésről és melegvíz ellátásról korszerű levegő víz hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel A nappaliba inverteres split klíma is telepítésre kerül ami nyáron hűtést átmeneti időszakban kiegészítő fűtést biztosít Az ingatlan A energetikai besorolást kapott – az összesített energetikai jellemző mindössze 51 58 kWh m²a ami messze alulmúlja az új épületekre előírt 76 kWh m²a követelményt Mit jelent ez a gyakorlatban? Ahol mások havi 30 50 ezer forintot fizetnek fűtésre és melegvízre ott ez az ingatlan a hőszivattyú és a kiváló szigetelés kombinációjának köszönhetően ennek töredékéből üzemeltethető Választható belső kialakítás – az Ön otthona az Ön ízlése Padlóburkolatok: 5 000 Ft m² értékig szabadon választhatók kerámia gres laminált parketta Csempe: a fürdőszobában és WC ben szintén választható Belső ajtók: az Ön ízlése szerint Szaniterek: mosdó WC zuhanyzó kád – szabadon választhatók Az építkezés abban a fázisban van ahol még ténylegesen beleszólhat a végső megjelenésbe Nem kell kompromisszumot kötnie – az új otthon valóban az Ön személyiségét tükrözheti Telek környezet és közlekedés A lakáshoz 300 m² es saját telek tartozik ahol kert játszótér vagy akár terasz is kialakítható A telken udvari beálló 1 személygépkocsi számára biztosított Az ingatlan Monor belterületén nyugodt fejlődő kertvárosi környezetben helyezkedik el A környéken túlnyomórészt családi házak találhatók a szomszédos telkeken is új építésű ingatlanok épülnek – dinamikusan fejlődő utca Megközelíthetőség: MÁV vasút: Monor vasútállomásról közvetlen vonattal ~35 perc a Budapest Keleti pályaudvar Közút: az M4 es autópálya gyors összeköttetést biztosít Budapest és az agglomeráció felé Helyi infrastruktúra: iskolák óvodák boltok orvosi rendelő a közelben További előnyök Teljesen földszintes lépcsőmentes kialakítás Lehúzható padláslétra beépítve – a padlástér tárolásra használható Külön WC a fürdőszoba mellett Teljesen önálló lakás – saját bejárat saját közműórák saját telek A telek víz és elektromos hálózattal ellátott Gáz az utcában elérhető – igény esetén később bevezethető Új építésű ingatlan → állami támogatások igénybevételének lehetősége pl CSOK Plusz kamattámogatott hitel – kérje tanácsadónk segítségét A szomszédos azonos kialakítású ikerházi lakás szintén eladó – ideális lehetőség családtagok vagy barátok számára akik egymás közelében szeretnének élni Átadás: 2026 novemberében várható Képzelje el: saját kert nyugodt környezet minimális rezsi modern technológia – és mindezt az Ön ízlése szerint kialakítva Ez az otthon Önre vár Kérjen személyes bemutatót és egyedi ajánlatot – segítünk a finanszírozásban is Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD61271 IN