Eladó ház Mikebuda

Az ingatlanról:

Kúria jellegű minden igényt kielégítő birtok boxos lóistállóval Mikebudán eladó Birtokméret: 5754 m² Művelési ág: Kivett Tanya Összes felépítmény bruttó : 744 m² Hasznos nettó alapterület: Lakóház: 242 m² Istálló: 320 m² Pince: 22 m² Garázs: 40m² Teraszok: 11 m² felébe számolt négyzetméterrel Infrastruktúra: 220V 380V ipari áram fúrt kút elektromos kapuk radiátoros fűtés villanybojler Az ingatlan bemutatása: Pest megyében a fővárostól mindössze 50 percre M5 ös autópályától 10 percre Mikebuda külterületén az erdőben eladó egy lenyűgöző megjelenésű kúria stílusú tehermentes birtok területén nagy fákkal bokrokkal és füves területekkel Az 1995 ben épült prémium anyagokból kivitelezett együttes tökéletes harmóniát teremt a hagyományőrző vidéki elegancia és a modern funkciók között Az intim környezetben elhelyezkedő ingatlan elrendezése és infrastruktúrája miatt kiválóan alkalmas elvonulásra exkluzív lovas birtoknak de generációk összeköltözésére vagy akár nívós cégközpontnak telephelynek is A betonúttól kb 700 m re zsákutcában végződően érünk a házhoz Az út egész évben járható homokos földút Az ingatlant nagy erdők veszik körül a környék pedig hatalmas ligetekből erdőkből és pusztákból áll Kiváló lovas terep A lakóépület: Bruttó: 260 m² A lakóház hasznos alapterülete: 242 m² a pince a teraszok Az épület a klasszikus magyar nemesi kúriák visszafogott de elegáns hangulatát idézi rendkívül masszív és energiatakarékos szerkezettel: Alapozás falazat: pincével vasbeton alapozásra 50 cm vastag kiváló hőtároló tömegű vályogfalakkal amelyek nyáron természetes klímát biztosítanak télen pedig tartják a meleget Belső építészet és burkolatok: Az egész épületben 17x14 cm vastag gerendákon gyönyörű famennyezet fut végig amely meleg és otthonos atmoszférát ad a belső tereknek Az épület fa nyílászárói is egyedileg a stílust meghatározóan készültek A konyha étkező kőlapokkal a szobák hajópadlóval a teraszok rusztikus antik kézi formázású padlástéglával burkoltak Lakótér elrendezés: Egy hatalmas családi rendezvényekre is alkalmas nagy konyha étkező 31 5 m² egy reprezentatív nappali valamint 6 különálló szoba amely ritkaságnak számít a piacon két fürdő kamra előszoba pince Két fedett terasz is kapcsolódik a házhoz Gépészet és fűtés: A rendszer két különállóan működtethető lehetőséget kínál 1 A felszerelt gázkazánról tartály bérlése és a beüzemelés az új tulajdonos feladata 2 A fatároló pincében kazánról A házban egy elnyűhetetlen teljesen áramfüggetlen gravitációs központi fűtésrendszer csőhálózata került kiépítésre ami akár áramszünet esetén is tökéletesen működik és meleget biztosít A két fűtési mód egymástól függetlenül is üzemeltethető A konyhában egy romantikus nyitott kőtűzhely ad igény szerint meleget téli estéken Lóistálló: Bruttó: 400 m² Hasznos alapterület: 320 m² A lótartásra vagy vállalkozásra tervezett gazdasági részleg mérnöki precizitással lett kialakítva: Istálló: 1995 ben épült Betonalapon álló szintén vályogfalazatú épület amely magában foglalja a 4 db homokos aljzatú ízületkímélő boxokat egy különálló ellető boxot a nyergest és egy műhelyt utóbbiak tartós beton aljzattal Tetőszerkezete hagyományos nyeregtető antik cserépfedéssel Méretek és elrendezés: Falazott földszinti rész 90 m² : 23 x 4 méteres masszív falazott szerkezet amelyben a fix boxok kerültek kialakításra nyergessel tárolóval műhellyel Fedett nyitott színek 95 m² : Az istálló elülső és hátulsó oldalán egy egy 2 méter széles 24 méter hosszú elegáns akácoszlopos és karpántos fedett rész biztosít extra helyet Elől a lovak ellátásához illetve kijárásához az istálló és a karám között A hátsó betonozott részen pedig szerszámok eszközök vagy gépek tárolhatók Takarmánytárolás: 215 m² : A teljes épület felett végighúzódik a hatalmas szénapadlás ahol rengeteg szalma és szénabála fér el mindkét végén dupla szárnyú ajtóval A teljes födémfelület prémium tartós akácdeszkázattal burkolt ami bírja a nagy terhelést és kiváló szellőzést biztosít Garázs: Különálló 40 m² es betonozott aljzatú faépület amely kényelmes parkolást biztosít két gépjárműnek Betonalap: Az istálló mellett elkészült egy 55 m² es épület betonalapozása Fedett kutyakennel: 4 db Külső burkolatok: A házhoz érve egy monumentális 330 m² es 8000 darab régi műemlék téglából precízen kirakott patinás burkolt udvar fogadja az érkezőket amely bírja a nagyobb gépjárművek súlyát is Az épület belső udvara az istálló felé végig folyami kaviccsal az istálló előtti 50 m² es fedett rész pedig múlt századi vintage padlástéglával burkolt Kényelem és wellness: A privát szférát egy hangulatos kis kerti tó és tavirózsás vízikert és egy különálló tömörfából készült szaunaház teszi teljessé a tökéletes ellazulásért Víz áram: A terület vízellátását egy bőséges hozamú tiszta vizű fúrt kút biztosítja A 220V mellett a 380V ipari áram is földkábelen bevezetésre került Ez a birtok nem csak egy ház inkább egy régi kor koncepcionális megvalósítása hagyományos és modern anyagok ötvözésével teljes harmóniában az organikus környezettel Ez egy eredeti kézműves ház Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk rugalmas megtekintéssel előre egyeztetett időpontban Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni Ingyenes hiteltanácsadást ügyvédi hátteret biztosítok valamint belső tervezőt is ajánlok aki a kivitelezést is vállalja ROMFA ANIKÓ 36 703374670 Referencia szám: HZ056703 IN