Eladó ház Maglód

Az ingatlanról:

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő jelenleg két lakrészből álló családi házat Az ingatlan összesen 4 fél szobás többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet Az ingatlan főbb jellemzői: Építés ideje: várhatóan 1970 1980 között Telek mérete: 1068 nm tulajdoni lap szerint Hasznos alapterület: kb 88 nm Falazata: túlnyomórészt tégla 1 szoba vályog szerkezetű a többi tégla Homlokzati szigetelés: részben elkészült kb 10 cm vastagságban Nyílászárók: műanyag szerkezetűek Fűtés: 2 db kondenzációs kazán Hűtés fűtés: klíma első lakrészben Garázs: szerelőaknás kb 36 5 nm Fedett terasz: kb 30 nm Energetikai besorolás : DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók Első lakrész kb 53 nm :2 szobaKonyhaFélszoba galériávalFürdőszoba WC velKözlekedőkHátsó lakrész kb 35 nm :SzobaNappaliKonyhaFürdőszoba WC velSaját leválasztott kertrész külön megközelítésselFelújítások műszaki információk: A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb fél éve teljes felújításon esett át Villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram 1x32A éjszakai áram 1x32A H tarifa tájékoztató jellegű adat A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár amit saját elképzelése alapján valósíthat meg A helyiségekben tisztasági festés megtörtént Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet Környezet:Az ingatlan csendes utcában található Maglódon A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények üzletek és szolgáltatások Közlekedés:Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján Irányár: 85000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: HZ035699