Eladó ház Lovászpatona

Az ingatlanról:

Lovászpatonai családi ház Azonnali hozamot termelő befektetés vagy bővíthető otthon saját részre Eladásra kínálunk Lovászpatonán egy 38 m2 es 1 szobás kiváló adottságú családi házat amely hatalmas továbblépési lehetőségeket rejt magában Az ingatlan statikailag teljesen stabil tégla szerkezetű száraz vizesedésmentes falakkal és rendezett tetőszerkezettel rendelkezik Az épület 2022 ben jelentős felújításon esett át amely során az alábbi korszerűsítések valósultak meg: 15 cm es külső hőszigetelést kapott a homlokzat a végső színezés már az új tulajdonos ízlése szerint alakítható A teljes elektromos hálózat megújult A régi nyílászárókat modern hőszigetelt műanyag ablakokra és ajtókra cserélték A ház aljzat és födémszigetelést valamint teljes vízszigetelést kapott Belső elosztás és gépészet: A jelenlegi lakótér egy kényelmes szobából egy konyha étkezőből valamint egy fürdőszoba WC helyiségből áll A ház melegéről egy vízteres kályha gondoskodik radiátoros hőleadással amelyet egy modern hűtő fűtő légkondicionáló egészít ki így a fűtés és a nyári hűtés is rendkívül rugalmasan és gazdaságosan megoldott A meleg vizet villanybojler biztosítja a szennyvízelvezetés pedig derítőn keresztül működik Hatalmas bővítési potenciál Bár a jelenleg lakható terület 38 m2 a ház közvetlen folytatásában található egy 26 m2 es melléképület amely egy kis átalakítással könnyedén szobává vagy lakrésszé formálható ezzel a lakóterület azonnal 64 m2 esre növelhető Ezen felül egy 19 m2 es garázs is a felépítmény szerves része ami kiváló tárolási vagy parkolási lehetőséget nyújt Kiváló lehetőség befektetőknek és saját célra is: Az ingatlant jelenleg is megbízható hosszútávú bérlők lakják akik rendszeresen és pontosan fizetnek A tulajdonos maximálisan elégedett a bérlőkkel így befektetési szándék esetén a ház azonnali zökkenőmentes jövedelemtermelő forrást biztosít az első naptól kezdve Természetesen a bérlők megtartása nem feltétele az adásvételnek így az ingatlan saját részre családi otthonnak is ideális választás A házhoz egy hatalmas 1957 m2 es telek tartozik amelyen egy fúrt kút is található ez kiváló alapot ad gazdálkodáshoz kertészkedéshez vagy a szabadidő eltöltéséhez Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Lovászpatona csendes rendezett környékén Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért és a további részletekért Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Amennyiben felkeltette ez a remek ingatlan a figyelmét vagy kérdése lenne keressen bizalommal Érdeklődni: Molnár Márk Telefon: 06 30 265 5725 Referencia szám: M334651 IN