Eladó ház Lipót

Az ingatlanról:

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Lipóton a Szigetköz gyöngyszemében Eladó egy minden igényt kielégítő professzionálisan felszerelt lovasbirtok melynek ékköve egy lenyűgöző 235 m² es szibériai rönkház Az ingatlan a nyugalom szigete ugyanakkor kiváló befektetési potenciállal is rendelkezik A lokáció ideális: Bécs 90 km Pozsony 50 km Budapest 120 km távolságra Az egyedi szibériai rönkház 235 m² A birtok szívét egy lélegzetelállító lakóház adja amely több mint 100 éves prémium minőségű szibériai rönkökből épült páratlan atmoszférát teremtve Földszint: A tágas nappali egy dolgozószobával van összekötve a hangulatot pedig egy kandalló teszi még meghittebbé A konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel ahonnan a délkeleti fekvésű teraszra léphetünk ki amely télen is kellemes pihenést kínál A földszinten található továbbá egy fürdőszoba WC vel és két bejárati előtér is Emelet: Az emeleten három hálószoba egy gardrób és egy fürdőszoba WC vel kapott helyet Az emeleti lodzsa páratlan kilátást és tökéletes nyugalmat biztosít rálátással az egész birtokra Berendezés és Belső Tér: A házat stílusos masszív Spanyolországból és Németországból hozott faragott bútorok díszítik A padlót minőségi csempe és fa parketta borítja A rönkház előnyei: Az épület kiváló tűzállósággal légáteresztő képességgel és hőmegtartással bír ami jelentős energiamegtakarítást eredményez A szerkezet rendkívül erős és stabil ellenáll a nagy hóterhelésnek és akár egy komolyabb földrengésnek is A professzionális lovaskomplexum A létesítmény a legmagasabb szakmai elvárásoknak is megfelel tökéletes feltételeket biztosítva profi és hobbilovasok számára egyaránt 32 istállóbox 3x3 5 m fűthető önitató rendszerrel 63x35 méteres fedeles lovarda amely egy 30x60 méteres arénát foglal magában Közvetlenül csatlakozó 50x100 méteres külső lovaglópálya Fedett körkarám 21 m átmérőjű beépített 6 lovas jártatógéppel Tágas széna és szalmatároló 2 db takarmánysiló trágyatároló Karantén boxok zuhanyzók és nagyméretű karámok a lovak maximális kényelméért Infrastruktúra és közművek Az ingatlan a városi csatorna és vízhálózatra van kötve A stabil áramellátásról saját nagy teljesítményű transzformátor 25 kW gondoskodik Ezen felül három fúrt kút is biztosít ivóvíz minőségű vizet a területen A gázcsonk a telekhatáron található így a gáz bevezetése szükség esetén könnyen megoldható Lokáció és befektetési potenciál: Az ingatlan az osztrák szlovák magyar hármashatárnál fekszik mindössze 15 km re az autópályától Lipót közelsége a Szlovák és Osztrák határhoz értésknövelő tényező Lipót egy népszerű termál és turisztikai központ amely stabil értéknövekedést és üzleti lehetőségeket pl lovas turizmus biztosít Kiemelkedő befektetési lehetőség: A vételár részét képezi egy további jelenleg rétként hasznosított 7 hektáros terület amely belterületté minősíthető így kiváló lehetőséget nyújt jövőbeli fejlesztésekre Az ingatlan a hivatalos 680 000 000 Ft os szakértői értékbecslés alatti irányáron kerül értékesítésre ami egyedülálló vételi lehetőséget teremt Ez a birtok tökéletes választás azok számára akik nem kötnek kompromisszumot – sem a lovassport sem az életminőség terén Egy hely ahol a luxus a természet és a lovak iránti szenvedély találkozik További információkért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal Referencia szám: 3319 IN