Eladó ház Kozármisleny

Az ingatlanról:

Modern tágas otthon Kozármisleny kedvelt Fészeklakó negyedében 106 m2 4 hálószoba fedett terasz és napelem Kozármisleny egyik kedvelt nyugodt lakókörnyezetében a Fészeklakó negyedben kínálunk megvételre egy 2019 ben épült kiváló elrendezésű 106 m2 es ikerházfél bal oldali lakását Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás akik Pécs közelségét a modern otthon kényelmét és a nyugodt kertvárosias környezetet egyszerre keresik A kétlakásos épület kialakítása különösen praktikus: a lakások a földszinten egy átjáróval elválasztva helyezkednek el míg az emeleten összeérnek így a szomszédos lakás jelenléte a mindennapi élettérben minimálisan érzékelhető Egy otthon ahol a térből nem kell kompromisszumot kötni A 106 m2 es két szinten kialakított lakótér jól átgondolt alaprajzzal szolgálja egy nagyobb család mindennapjait is A földszint központi része a világos tágas nappali és a hozzá kapcsolódó modern konyha A konyhában beépített gépek hűtőszekrény mosogatógép sütő és mikrohullámú sütő valamint praktikus konyhasziget segítik a kényelmes mindennapokat A nappaliból két dupla ajtón keresztül közvetlenül elérhető a 21 m2 es fedett terasz amely a lakás egyik legvonzóbb része Mérete lehetővé teszi hogy kényelmes kültéri étkező pihenőrész vagy családi és baráti összejövetelek helyszíne legyen A terasz tetőszerkezete ráadásul további lehetőséget is rejt: megfelelő kialakítással erkély is kialakítható rajta A földszinten ezen kívül előtér zuhanyzós WC valamint külön tároló spájz kapott helyet Négy valóban használható hálószoba az emeleten Az emeleti szint egyik legnagyobb előnye a négy egyenként 10 m2 feletti hálószoba Ez nemcsak nagyobb család számára ideális: a szobák közül könnyedén kialakítható külön gyerekszoba vendégszoba dolgozószoba vagy akár otthoni iroda is Az emeleten található továbbá egy tágas fürdőszoba dupla mosdóval és sarokkáddal valamint a padlásfeljáró Komfort minden évszakban Az ingatlan fűtése és hűtése a modern komfortot szem előtt tartva került kialakításra: földszinten padlófűtés emeleten radiátoros fűtés az emeleti fürdőszobában külön padlófűtés és törölközőszárító radiátor földszinten 3 5 kW os GREE klíma az emeleti helyiségek hűtését a padlástérben elhelyezett 5 kW os szívó befúvó légkeveréses klímarendszer biztosítja a fűtésről kombi gázkazán gondoskodik Az energiahatékonyságot tovább javítja a 11 db napelempanel és a hozzá tartozó 2 5 kW os inverter Otthon Start szempontjából is érdekes lehet Az ingatlan az Otthon Start program keretében is finanszírozható lehet így kiváló lehetőség azok számára akik kedvezményes államilag támogatott lakáshitel segítségével szeretnének saját otthont vásárolni A 106 m2 es lakótér a négy külön hálószoba a nappali a 21 m2 es fedett terasz a saját kert és a több autó számára biztosított parkolási lehetőség különösen vonzóvá teheti az ingatlant első közös otthont kereső párok és családok számára A konkrét Otthon Start jogosultság természetesen a vevő egyéni helyzetétől és az aktuális programfeltételektől függ Saját kültéri terek és praktikus parkolás Az ingatlanhoz tartozó kültér legalább olyan jól használható mint maga a lakótér A ház előtt két kavicsos parkolóhely valamint térkövezett terület áll rendelkezésre amely további 3 autó parkolására alkalmas A lakáshoz tartozó előkert rendezett környezetet biztosít míg a hátsó udvar forgalomtól elzárt nyugodt életteret kínál A kert két oldalán babérmeggy sövény biztosít kellemes zöld környezetet és természetes intimitást A kertben egy nagyméretű fügefa és málnabokrok is helyet kaptak A telken egy 9 m2 es fémtároló is rendelkezésre áll amely ideális kerékpárok kerti eszközök szezonális tárgyak vagy egyéb holmik számára Miért Kozármisleny? Kozármisleny egyik legnagyobb értéke a lokáció: Pécs közvetlen közelében mégis nyugodtabb kertvárosias környezetben élhetünk A Fészeklakó negyed és a Fülemüle utca különösen azok számára lehet vonzó akik rendezett családias újabb építésű környezetben szeretnének élni miközben Pécs könnyen elérhető közelségben marad A környék családok számára is jól élhető a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások Kozármislenyben rendelkezésre állnak Dokumentáció folyamatban Az ingatlanhoz szükséges dokumentáció előkészítése folyamatban van Az energetikai tanúsítvány és a villamossági jegyzőkönyv elkészítése folyamatban van és mindkét dokumentum az adásvételig rendelkezésre fog állni Ezáltal a vásárlás során a szükséges műszaki dokumentáció is biztosított lesz Kinek ajánljuk? Nagyobb családoknak akiknek fontos a négy külön hálószoba Otthon Start programmal vásárlóknak akik modern jó elrendezésű és hosszú távon is élhető otthont keresnek Otthonról dolgozóknak akik számára az egyik emeleti szoba kényelmes irodává alakítható Azoknak akik szeretik a kertkapcsolatos életet és értékelik a nagy fedett terasz adta lehetőségeket És mindazoknak akik Pécs közelségét egy nyugodtabb családiasabb környezet komfortjával szeretnék ötvözni A legfontosabbak egy helyen 2019 es építés 106 m2 4 hálószoba 21 m2 fedett terasz napelem klíma padlófűtés 9 m2 tároló több autó számára parkolási lehetőség Otthon Start szempontjából is érdekes lehetőség energetikai tanúsítvány és villamossági jegyzőkönyv folyamatban adásvételig rendelkezésre áll Ha egy modern jól felszerelt tágas és hosszú távon is kényelmes otthont keres Kozármisleny egyik kedvelt részén ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni M336128 121900000 Ft Referencia szám: M336128