Eladó ház Kozármisleny

Az ingatlanról:

Kivételes lehetőség Kozármislenyben Családi ház üzlet egyben nagy telekkel bővítési potenciállal eladó Pécs közvetlen közelében a dinamikusan fejlődő rendezett Kozármislenyben kínálunk eladásra egy összesen 2 504 m² es telken álló lakó és üzletfunkciót egyesítő ingatlant Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a 6 os főút és az M60 as autópálya könnyen és gyorsan elérhető így lakhatásra és vállalkozásra is tökéletes választás Főbb jellemzők 141 m² es tágas lakórész 3 hálószoba egy kisebb és egy nagy nappali lakóelőtér étkező és konyha 2 fürdőszoba 2 WC 75 m² es önálló bejáratú üzlethelyiség Beépíthetőség: összesen 420 6 m² további lakások vagy önálló építési telkek kialakítására is alkalmas A tetőterek jelenleg beépítetlenek így még több fejlesztési lehetőséget tartogatnak Szerkezeti és műszaki adatok A ház 1994 ben és 2003 ban épült részei H38 as falazóblokkal készültek 2003 ban új tetőszerkezet tetőtéri hőszigetelés valamint VELUX tetőtéri ablakok kerültek beépítésre A nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve amelyek minősége pályázati követelményeknek is megfelelt A régebbi épületrész 2023 ban 7 5 cm grafit homlokzati szigetelést kapott majd az egész épület megújult külső színezést és faelemeket érintő festést kapott Felújított villamos hálózat BOSCH gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről ugyanakkor a fűtés hagyományos vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható Felhasználási lehetőségek vállalkozás otthon egy helyen többgenerációs családi ház befektetés: akár 4 lakásos társasház kialakítható további lakóépületek vagy önálló építési telkek leválasztása Kiváló választás vállalkozóknak befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 185000000 Ft Keressenek Bizalommal Érdeklődni : Orsolics Zsolt 36 20 3770000 Referencia szám: HZ038316 IN