Eladó ház Kiskunlacháza

Az ingatlanról:

ÁLMOK OTTHONA Modern vízparti mindenhol padlófűtéssel ellátott teljesen új építésű 2024 tégla 137 m2 59 m2 terasszal rendelkező mediterrán családi ház a Ráckevei Duna ág közvetlen vízpartján Örök panorámával festői környezetben madárcsicsergésben a természet lágy ölén barátságos lakóközösséggel paradicsomi körülményekkel körülölelve eladó ez a nagyon praktikus méretű modern kialakítású az ingatlan Reggelente a hattyúk a kacsákkal úszkálnak a ház előtti part szakaszon míg napközben a sirályok repkednek a víz felett a levegőben A házból a fürdőszobákon kívül minden helységből kilátni a vízre Ez tényleg egy igazán hamisítatlanul egyedülálló ház és környezet extra jó levegővel Építési terv engedélyeztetése: 2020Használatbavételi engedély megszerzése: 2024Lakóövezeti besorolás: LK övezet beépíthetőség 30 Közművek: Víz Gáz Áram Csatornázás van 1 fúrt kút is szivattyúval slaggal Ingatlan belső mérete: 137 m2 59 m2 terasz 40 m2 60 cm sávalapra épített különálló 10 cm vastag betonalapHáz helységei méretei:Földszint: folyosó: 13 m2 fürdőszoba: 12 m2 hálószoba: 17 m2 gyerekszoba: 10 m2 nappali konyha: 30 m2 spejz: 2 m2 fél lépcsőház: 3 2 m2 bejárati terasz lépcsővel babalejáróval: 12 m2 Nappali előtti terasz lépcsővel: 16 m2Emelet: folyosó előtér: 17 5 m2 fürdőszoba: 6 5 m2 nagy szoba: 26 5 m2 kis terasz: 6 m2 Nagy terasz: 25 m2 Az épület 2 szintes az emeleti szint részben beépített A földszinten kapott helyet a nappali konyha és kamra helységek hálószoba gyerekszoba fürdőszoba Az emeletre előteret egy nagy dolgozó vagy hálószobát fürdőszobát terveztek A földszinti nappalihoz vasbeton terasz kapcsolódik az emeleti előtérhez terasztetőt terveztek A ház gépészetéről: BOSCH Condens 3000 kombi kondenzációs gázkazán hajtja melegíti a vizet a padlófűtés miatt a rendszerben külön földszinti és emeleti körrel REHAU padlófűtési cső Pexa Fix Trend T boksz kevertköri egységgel 2 db Mitsubishi hűtő fűtő 3 5KW és 5KW mobilos távvezérlésű légkondicionáló készülékek Gerberit szerelőkeretes fali WC k Inverternek a kiállás kialakítva a gázkazán mellett vezetékezés az autóbeálló tetejéhez biztosított Legrand kapcsolók legrand dugaljok legrand kültéri dugaljok Vízcsövek elektromos vezetékek az aljzatban lettek elvezetve Fénykép készült mindenről Elektromos vezetékek nem gégecsövekbe hanem erős anyagból készült csövekkel készült melyekben könnyen lehet vezetéket cserélni újra húzni a kábeleket ha szükséges Törekedtünk a minőségi megoldásra Emeletenként termosztát Félig bújtatott redőnytokok beépítve vezetékelve Emeleti teraszon szauna és jakuzzi kiállás kiépítve vezetékelve 3 kamera kiállás kiépítve vezetékelve Földszinti és emeleti teraszokon kültéri világtás kiépítve Elektromos távvezérlésű úszókapu motor beszerelve 2 távirányitó Fúrt kút búvárszivattyúval 25 méteres 1 colos slaggal kiépítve Elkezdtük fűteni a házat folyamat 25 fokra Éves lebontásra a havi gázszámla: 11 000 14 000 Ft áram: 12 000 13 000 Ft víz: 4 042 Ft Összesen: 30 000 Ft Internet kábel tv bevezetve minden szobába emeletre is Vodafone Tetőszerkezet: Hagyományos fatelepen kezelt és előkészített I osztályú fenyőfa tetőszerkezet készült A szarufák maximális távolsága 85 cm Biztonsági tetőfólia betoncserép Leier Járdák térburkolatok: Az autóbeálló 6 cm vastag előre gyártott beton térkőből kerti szegélykővel lett elkésztve A kerti tipegők 5cm vastag előre gyártott beton térkövek Az alsó teraszok egészét egy darabból álló minőségi 22 mm es mű fű borítja Nyílászárók: Az épületben jó minőségű műanyag szerkezetű ablakok műanyag szerkezetű ajtók kerültek beépítésre fokozott hőszigetelő üvegezéssel 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel 16 db nyílászáró Fényben úszik ez a ház A 4x2 5 méteres tolóajtó legnagyobb kivitel a nappaliban a vízre nézve egy ékköve a háznak biztonsági üveggel ellátott Bankfüggetlen hitel tanácsadással állunk rendelkezésére Referencia szám: HZ063933 IN