Eladó ház Kápolnásnyék

Az ingatlanról:

ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ KÁPOLNÁSNYÉKEN A VELENCEI TÓTÓL 800 MÉTERRE 210 m² es 2021 ben épült kiváló állapotú családi ház 1 135 m² es parkosított telken különálló wellnessépülettel kerti tóval és saját patakkal Kápolnásnyék egyik csendes jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező modern családi házat Az ingatlan a Velencei tótól mindössze 800 méterre az M7 es autópályától körülbelül 3 km re található A 2021 ben épült téglából készült családi ház kialakítása műszaki tartalma és felszereltsége a kényelmes igényes mindennapi életet szolgálja A LAKÓTÉR:A földszinti lakótér átgondolt jól használható elrendezésű:3 hálószoba7 m² es gardrób30 m² es nappali30 m² es konyha15 m² es étkezőkamra2 fürdőszoba WC vel7 m² es előtérA nappali konyha és étkező egy nagy világos élettérben kapott helyet A lakótérből több kijáraton keresztül is közvetlenül elérhető a házat körülölelő terasz ahonnan kellemes kilátás nyílik a gondozott kertre és a kerti tóra KÜLÖNLEGES KERT ÉS WELLNESSAz 1 135 m² es parkosított kert egyik legnagyobb értéke a kialakítása: saját patak kerti tó grillező és szaletli teszi igazán egyedivé a környezetet A kertben különálló mintegy 30 m² es wellnessépület is helyet kapott amely nagy üvegfelületeinek köszönhetően szorosan kapcsolódik a környezethez A wellness részben található:3 személyes Bluetooth kapcsolattal és két motorral felszerelt jakuzzi2 személyes infraszaunaesőztetős zuhanyzókülön WCLED es csillagos égbolt hatású mennyezettelevízió és internetkapcsolatközvetlenül kapcsolódó napozóteraszMODERN GÉPÉSZET ÉS ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOKAz ingatlan teljes egészében elektromos ellátású gázszámlával nem kell számolni A gépészeti helyiségben többek között:napelemrendszernapkollektorakkumulátoros energiatárolással működő hibrid inverterrendszervíztisztító és vízlágyító rendszeregyedi bio szennyvíztisztító rendszerA fűtésről több egymást kiegészítő megoldás gondoskodik A lakótér központi eleme a 12 kW os látványkandalló emellett programozható helyiségenként szabályozható radiátorok és padlófűtés is rendelkezésre áll A nyári komfortot 3 db 3 5 kW os hűtő fűtő energiatakarékos klíma biztosítja KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK:Az ingatlan számos olyan megoldással rendelkezik amelyek a mindennapi használatot teszik kényelmesebbé:WiFi ről vezérelhető kapcsolókelektromosan vezérelt redőnyökszúnyoghálókenergiatakarékos LED es kerti világítás alkonykapcsolóvaléjszakai látással rendelkező térfigyelő kamerarendszerelektromos garázskapuktelefonról és távirányítóról vezérelhető úszó és szárnyas kapuinternetjel erősítők a ház távolabbi pontjainteljes szélességben pakolható padlástérA mélygarázs lejáratánál eső és hőmérséklet érzékelővel ellátott padlófűtés segíti hogy téli időben is száraz és biztonságos maradjon a lehajtó GARÁZS ÉS SZUTERÉN:A szuterénben egy 38 m² es garázs kamra WC kézmosóval nagy előtér és gépészeti helyiség található A ház szerkezete téglafalazatú fafödémmel és tagolt betoncseréppel fedett tetővel készült A külső falakon 15 cm a födémen 20 cm szigetelés található A háromrétegű biztonsági üvegezésű nyílászárók a hő és hangszigetelésről egyaránt gondoskodnak KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugodt környezetet és gyors elérhetőséget Velencei tó: kb 800 méterVelence Korzó szabadstrand vízisípálya: kb 8 perc séta 3 perc autóM7 es autópálya: kb 3 kmSzékesfehérvár: kb 15 perc autóvalBudapest: kb 35 perc autóval 40 perc vonattalA ház közvetlen környezete autóval zsákutcás ugyanakkor gyalogosan és kerékpárral átjárható A település központjában élelmiszerboltok orvos ügyvéd fodrász óvoda és általános iskola is megtalálható A szomszédos település kerékpárral körülbelül 5 perc alatt elérhető ahol 8 osztályos két tannyelvű gimnázium középiskola és sportakadémia is található A Velencei tó közelsége miatt számos sportolási kikapcsolódási és kirándulási lehetőség adott FONTOS INFORMÁCIÓK:Az ingatlan per és tehermentes megállapodás esetén rövid időn belül költözhető Ingatlan beszámítása is szóba jöhet Ha olyan otthont keres ahol a tágas lakótér a modern gépészet a gondozott kert a wellness és a Velencei tó közelsége egyszerre adott ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni Keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért Ingyenes hitelügyintézéssel igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását 36 30 925 2391 Referencia szám: HZ087746