Eladó ház Iváncsa

Az ingatlanról:

Eladó nagy telkes panorámás kétgenerációssá alakítható családi ház Iváncsán Iváncsán eladó egy 128 6 m2 es kétszintes családi ház amely egy különlegesen nagy 2348 m2 es telken helyezkedik el Az ingatlan teljes felújítást igényel ugyanakkor méretének kialakításának és a telek adottságainak köszönhetően kifejezetten sok lehetőséget rejt magában A ház 1970 ben épült téglából földszintből és emeletből áll Jelenlegi elrendezésében 3 szoba konyha étkező fürdőszoba külön WC kamra és garázs található benne A garázs mérete és kialakítása lehetővé teszi hogy középen leválasztva egy további lakószoba is kialakítható legyen A ház oldalán külön lépcső vezet fel a felső szintre amelyen keresztül az emelet önállóan is megközelíthető Ennek köszönhetően az ingatlan megfelelő átalakítással akár kétgenerációs családi házként is használható vagy külön lakrész alakítható ki benne Az ingatlan teljes körű korszerűsítést felújítást igényel A várható felújítási költség természetesen az egyéni igényektől és műszaki tartalomtól függ de hozzávetőlegesen 20 30 millió forintos ráfordítással lehet számolni Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra hogy az új tulajdonos a teljes ingatlant saját ízlése élethelyzete és műszaki elvárásai szerint alakítsa ki A közműellátottság teljes: víz gáz villany és csatorna rendelkezésre áll saját mérőkkel A villamos hálózat 1 fázisú 15 amperes A fűtés gázkazánnal radiátoros hőleadással történik a használati meleg vizet gázbojler biztosítja A 2348 m2 es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke A ház mögött nagyméretű kert található saját kúttal és gyümölcsfákkal A telken melléképület is helyet kapott amely kiválóan használható állattartásra szerszámok kerti gépek kerékpárok vagy egyéb eszközök tárolására A melléképület mögött a telek még jelentős hosszan folytatódik így az ingatlan megvásárlásával nem csupán egy klasszikus családi házas kertet hanem egy nagyobb szántóföld jellegű területrészt is kap az új tulajdonos Ez különösen vonzó lehet kertészkedéshez gazdálkodáshoz gyümölcsös kialakításához vagy egyszerűen azok számára akik szeretik a nagy nyitott területeket A telek hátsó részéről és az ingatlanból gyönyörű zavartalan panoráma nyílik a környező művelés alatt álló földterületekre A nyitott táj különösen naplementekor látványos amikor a nyugati horizont és a mezőgazdasági területek kifejezetten hangulatos látványt biztosítanak A panoráma és a nagy telekméret ritka kombinációja különleges vidéki atmoszférát ad az ingatlannak Az utcai szobák keleti az udvarra és a telek irányába néző helyiségek déli délnyugati és nyugati tájolásúak így a ház több napszakban is természetes fényt kap A környék csendes családias kertvárosias jellegű Iváncsa Fejér vármegye jól megközelíthető települése közúton az M6 os autópálya és a 6 os főút irányából is könnyen elérhető Budapest Dunaújváros Ercsi Adony és Velence egyaránt kényelmes távolságban található A településen óvoda bölcsőde általános iskola orvosi ellátás üzletek és egyéb alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás akik nem kész házat keresnek hanem olyan ingatlant szeretnének amelyet saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel miközben nagy telekkel panorámával és többgenerációs kialakítási lehetőséggel rendelkezik Az ingatlan vételára irányár Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom megtisztelő hívását akár hétvégén is