Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ EXKLUZÍV MEDENCÉS KERTTEL Budapest III kerületében Aranyhegy kedvelt panorámás részén eladó egy 2019 ben épült 212 m² es nappali 4 hálószobás háromszintes önálló családi ház közel 1400 m² es különleges adottságú telken Az ingatlan igényes kialakításával világos és tágas tereivel korszerű műszaki megoldásaival valamint a Hármashatár hegyre nyíló lenyűgöző panorámájával kínál magas színvonalú otthont új tulajdonosának ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS KÉNYELMES ÉLETTEREK A háromszintes családi ház minden szintje jól kihasználható funkcionálisan kialakított Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal Panorámás terasz csodálatos kilátással a hegyekre Kényelmes méretű hálószoba Zuhanyzós fürdőszoba Tetőtér: 3 különálló világos hálószoba hegyekre néző kilátással Tágas sarokkádas fürdőszoba Alagsor: Saját wellnessrészleg Infraszauna Háztartási helyiség Gépészeti helyiségek Valamennyi lakóhelyiség légkondicionált így az ingatlan egész évben kellemes komfortot biztosít PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra és a gazdaságos fenntarthatóságra 2019 es építés 12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés Környezetbarát ECO cellulóz tetőszigetelés Kiváló minőségű német nyílászárók Elektromos redőnyök és szúnyoghálók Légkondicionált lakóhelyiségek Éjszakai áram Esővízgyűjtő rendszer Fúrt kút és locsolási almérő A fűtésről és a használati meleg víz előállításáról kétféle rendszer gondoskodik: Nagy teljesítményű gázcirkó Atmos faelgázosító kazán 1500 literes melegvíz tárolóval A korszerű szigetelés és az alternatív fűtési lehetőségek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez EXKLUZÍV MEDENCÉS KERT – SAJÁT WELLNESSÉLMÉNY OTTHON Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a közel 1400 m² es gondosan kialakított teraszos jellegű telek amelyről páratlan panoráma nyílik a Hármashatár hegyre A kert központi eleme a 10 × 6 méteres fokozatosan 1 7 méter mélységig mélyülő kültéri medence amelyet külön gyermekmedence egészít ki A medence környezetében: Közel 200 m² es prémium Vraca mészkővel burkolt napozóterasz Épített kültéri zuhanyzó Külön gyermekmedence 7 zónás automata öntözőrendszer 9 személyes épített kerti sütögető és grillező A terasz alatt kialakított borospince A kert ideális helyszíne családi összejöveteleknek baráti vacsoráknak nyári pihenésnek és kikapcsolódásnak KIVÉTELES TELEKADOTTSÁGOK A telek mindössze két oldalszomszéddal rendelkezik két külön utcáról is megközelíthető személy és gépjárműbejárattal egyaránt Teraszos kialakításának köszönhetően a terület jól használható nem meredek miközben megőrzi a hegyvidéki környezet különleges hangulatát KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BUDAPESTEN Aranyhegy Budapest egyik kedvelt zöldövezeti lakóterülete ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyszerre élvezhető Budapest belvárosa kedvező forgalmi viszonyok mellett akár 20 perc alatt elérhető autóval Tömegközlekedési lehetőségek Bölcsőde óvoda magyar és kéttannyelvű iskolák a környéken Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek Kiránduló és túraútvonalak Kerékpározási lehetőségek a Római part és Szentendre irányába KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak akik nem szeretnének kompromisszumot kötni az otthonuk minőségében Különösen ajánlom családoknak természetkedvelőknek és mindazoknak akik egy panorámás privát medencés otthonban szeretnének élni Budapest határain belül Ez az ingatlan több mint egy családi ház: egy különleges élettér ahol a panoráma a kényelem és az otthoni kikapcsolódás találkozik További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal Romfa Anikó Duna House ingatlanértékesítő 36 70 337 4670 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni Ingyenes hiteltanácsadást ügyvédi hátteret biztosítok valamint belső tervezőt is ajánlok aki a kivitelezést is vállalja ROMFA ANIKÓ 36 703374670 Referencia szám: HZ022748 IN