Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Budapest III kerületének kedvelt zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a 128 m² nettó alapterületű 4 szobás újépítésű otthont amelynek egyik kiemelkedő adottsága a zöldre néző panoráma valamint megközelítőleg 535 m² telekterület kapcsolódik amely kellemes privát életteret és valódi családi házas életérzést biztosít Az ingatlanhoz 19 54 m² es terasz további emeleti kültéri életterek valamint egy 21 16 m² es egy gépkocsi elhelyezésére alkalmas saját garázs tartozik Az ingatlanhoz tartozó 21 16 m² es garázs vételára további 10 M Ft A zöld környezet és a panorámás fekvés kellemes természetközeli hangulatot biztosít miközben a környék közlekedési adottságai is kedvezőek A ház kialakításánál a család mindennapi kényelme a közösségi és privát funkciók elkülönítése valamint a kültéri és beltéri életterek kapcsolata kapott hangsúlyt A földszint központi életterét a 20 40 m² es nappali és a 13 02 m² es konyha étkező alkotja A nappalihoz kapcsolódó 19 54 m² es terasz kellemes átmenetet teremt a ház és a zöld környezet között és megfelelő méretet biztosít kültéri étkező lounge vagy pihenőrész kialakításához A földszinten ezen kívül egy 4 94 m² es előszoba 2 07 m² es különálló WC és 5 48 m² es háztartási helyiség kapott helyet Az épülethez egy 21 16 m² es saját garázs is tartozik amely egy gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas Az emelet elsősorban a család privát élettereként funkcionál Itt három különálló szoba található 11 49 m² 12 81 m² és 15 52 m² alapterülettel A helyiségek hálószobaként gyerekszobaként dolgozószobaként vagy vendégszobaként egyaránt jól használhatók Az emeleti szinten egy 3 45 m² es fürdőszoba valamint 2 65 m² es és 4 10 m² es közlekedők találhatók A két szintet egy 6 14 m² es lépcsőház kapcsolja össze Az emeleti szobákhoz kültéri területek is kapcsolódnak amelyek tovább erősítik az ingatlan nyitott természetközeli karakterét A zöldre néző panoráma az otthon egyik meghatározó értéke amely a nagy telekkel és a terasszal együtt valódi családi házas életérzést biztosít A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az ingatlanban a nappali–konyha–étkező közösségi terei mellett három privát szoba fürdőszoba külön WC háztartási helyiség és saját garázs is rendelkezésre áll Az ingatlan várhatóan 2027 ben készül el az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló Műszaki tartalom Az épület korszerű energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül A külső határoló falak részben 30 cm es Porotherm 30 X Therm falazóelemből 15 cm es Austrotherm hőszigeteléssel részben pedig 25 cm es vasbeton falszerkezettel és 20 cm es hőszigeteléssel készülnek A tervdokumentáció szerint az épület energetikai jellemzői megfelelnek az előírásoknak és legalább 25 os megújulóenergia részarányt teljesítenek Az ingatlan fűtési hűtési és használati melegvíz ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő víz hőszivattyús rendszer biztosítja A rendszerhez 230 literes használati melegvíz tároló kapcsolódik működését pedig saját időjáráskövető szabályozás támogatja A hőleadás padló és mennyezetfűtéssel a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított Az i CON intelligens automatika a rendszer szabályozása mellett harmatpontfigyelést és többlépcsős párakicsapódás védelmet is biztosít A fürdőszobai komfortot elektromos törölközőszárítós radiátor egészíti ki A kellemes és kontrollált belső klímáról WOLF CWL 180 Excellent gépi szellőztetőrendszer gondoskodik amely beépített fagyvédelemmel friss és elszívottlevegő szűréssel automatikus vezérléssel és páratartalom érzékeléssel rendelkezik A közművek tekintetében a víz a villany és a csatorna bekötött Az otthon fűtését ugyanakkor korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja A csapadékvíz kezelésére korszerű 16 m³ es záportározó rendszer készül az összegyűjtött víz pedig a telken belüli öntözéshez használható fel A kert használatát fagymentes locsolóvíz kiállás és külön mérési lehetőség segíti Környezet Az ingatlan Budapest III kerületének zöldövezeti családi házas részén helyezkedik el A zöldre néző panoráma a nagy méretű telek és a környék természetközeli karaktere nyugodt lakókörnyezetet teremt miközben a fővárosi infrastruktúra és a jó közlekedési lehetőségek továbbra is könnyen elérhetők 535 m² telekterület szabadságot és privát életteret biztosít A telek utcafronti szélessége 40 38 méter megközelítése aszfaltozott úton biztosított A lokáció különösen vonzó lehet azok számára akik Budapesten belül keresnek családi házas életformát ugyanakkor fontos számukra az új építés a modern épületgépészet az energiahatékony működés és a zöld környezetre nyíló panoráma Projekt leírás Budapest III kerületének csendes zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt amely összesen 10 modern korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés a privát életterek a tágas belső és külső terek az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll A beruházás 4 különálló telken valósul meg A projekt nagyobb részét képező első három telken 3 ikerházépület azaz összesen 6 önálló otthon készül megközelítőleg 150 m² es alapterülettel A negyedik telken további 2 ikerházépület vagyis 4 önálló otthon kap helyet ezek egyenként megközelítőleg 130 m² es alapterületűek A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll Az otthonok kétszintes kialakításúak földszinti és emeleti élettérrel A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét amelyhez privát szobák fürdőszobák kiszolgálóhelyiségek kültéri életterek és épületen belüli gépkocsielhelyezés kapcsolódik A projekt otthonai azok számára készülnek akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek ugyanakkor fontos számukra az új építés a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége A projekt műszaki tartalma Az épületek korszerű magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek A külső határoló falak részben 30 cm es Porotherm 30 X Therm falazóelemből 15 cm es Austrotherm hőszigeteléssel részben 25 cm es vasbeton falszerkezettel és 20 cm es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1 1 W m²K Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek és a tervezett rendszer legalább 25 os megújulóenergia részarányt teljesít Az otthonok fűtését hűtését és használati melegvíz ellátását Daikin Altherma 3 levegő víz hőszivattyús rendszer biztosítja A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül amelyhez 230 literes használati melegvíz tároló kapcsolódik A rendszer időjáráskövető szabályozással működik A fűtés padló és mennyezetfűtéssel a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik Az i CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás védelmet biztosít A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL 180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is amely frisslevegő befúvást és elszívást biztosít beépített fagyvédelemmel levegőszűréssel automatikus vezérléssel és páratartalom érzékeléssel A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés a fűtési hűtési és melegvíz ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el A vízellátásnál korszerű többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben A fürdőszobák tervezett felszereltségében Alföldi szaniterek Geberit szerelőfalas WC rendszer akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³ es záportározóba kerül majd a telken belül öntözési célra hasznosítható A Tarhos utcai projekt Budapest III kerületének nyugodt családi házas budai környezetében valósul meg A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg Az otthonok belső magánútról közelíthetők meg A projekt léptéke a privát otthonok a kültéri életterek a zöld környezet és a korszerű energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége így a vásárlóknak már a kivitelezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli budai otthonukat Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is Bővebb információért a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal Projekt bemutatása Budapest III kerületének csendes zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt amely összesen 10 modern korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés a tágas belső és külső életterek az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll A beruházás 4 különálló telken valósul meg A projekt nagyobb részét képező első háromtelken 3 ikerházépület azaz összesen 6 önálló otthon készül megközelítőleg 150 m² es alapterülettel A negyedik telken további 2 ikerházépület vagyis 4 önálló otthon kap helyet ezek egyenként megközelítőleg 130 m² es alapterületűek A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll Az otthonok kétszintes kialakításúak földszinti és emeleti élettérrel A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét amelyet három további szoba fürdőszoba külön zuhanyzós mellékhelyiség és épületen belüli gépkocsielhelyezés egészít ki A projekt megközelítése magánúton a Tarhos utca felől történik A projekt otthonai azok számára készülnek akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek ugyanakkor fontos számukra az új építés a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége Műszaki tartalom Az épületek korszerű magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek A külső határoló falak részben 30 cm es Porotherm 30 X Therm falazóelemből 15 cm es Austrotherm hőszigeteléssel részben 25 cm es vasbeton falszerkezettel és 20 cm es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1 1 W m²K Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek és a tervezett rendszer legalább 25 os megújulóenergia részarányt teljesít Az otthonok fűtését hűtését és használati melegvíz ellátását Daikin Altherma 3 levegő víz hőszivattyús rendszer biztosítja A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül amelyhez 230 literes használati melegvíz tároló kapcsolódik A rendszer időjáráskövető szabályozással működik így a gépészet kialakításánál az energiahatékonyság mellett a kényelmes automatizált használat is fontos szerepet kap A komfortérzetről összetett felületfűtési és hűtési rendszer gondoskodik A fűtés padló és mennyezetfűtéssel a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik Az i CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás védelmet biztosít A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL 180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is A rendszer frisslevegő befúvást és elszívást biztosít beépített fagyvédelemmel levegőszűréssel automatikus vezérléssel és páratartalom érzékeléssel A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés a fűtési hűtési és melegvíz ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el A vízellátásnál korszerű többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben a használati melegvizet pedig szintén a hőszivattyú állítja elő A fürdőszobák tervezett szaniterei között Alföldi termékek Geberit szerelőfalas WC rendszer akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap kiállás és külön locsolóvízmérő segíti A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³ es záportározóba kerül majd a telken belül a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra hasznosítható A Tarhos utcai projekt Budapest III kerületének nyugodt családi házas budai környezetében valósul meg A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg; a műszaki dokumentáció szerint a telek dél–délnyugati irányban lejt az otthonok pedig belső magánútról a Tarhos utca irányából közelíthetők meg A lokáció azok számára lehet különösen vonzó akik szeretnének elszakadni a sűrű belvárosi beépítéstől és csendesebb zöldebb családi házas környezetben élni miközben továbbra is Budapesten belül maradnak A projekt léptéke a privát otthonok a tágas belső terek és a korszerű energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek A beruházás olyan műszaki és életminőségi kombinációt kínál amely különösen vonzó lehet a III kerületben újépítésű családi otthont keresők számára A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége így a beruházás lehetőséget kínál arra hogy a vásárlók már a kivitelezés időszakában kiválasszák jövőbeli budai otthonukat Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is Bővebb információért a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: P4920 1 0F NA 000 IN