Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Budapest III kerületének egyik különleges természetközeli részén a Duna közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 191 m² es teljes egészében egyszintes 5 szobás családi házat amelyhez 1150 m² es több mint húsz éve gondozott saját használatú kert fűtött dupla garázs és további három felszíni gépkocsibeálló tartozik Az ingatlan egy zárt és őrzött ősfás lakóparkban helyezkedik el Különleges választás azok számára akik Budapesten belül keresik egy családi ház nyugalmát és privát életterét miközben fontos számukra a Duna közelsége és a biztonságos lakókörnyezet Főbb ingatlanadatok és műszaki tartalom Lokáció: Budapest III kerület Pünkösdfürdő és a Duna közelében Ingatlan típusa: önálló családi ház Építés éve: 2000 Szerkezet: tégla Lakótér: 191 m² Szintek száma: 1 – teljesen lépcsőmentes kialakítás Szobák: 5 Telek saját használatú kert: 1150 m² Tájolás: délnyugati Teraszok: 3 Kertkapcsolat: 9 teraszajtón keresztül Fürdőszobák: 2 Szülői lakrész: saját gardróbbal és fürdőszobával További helyiségek: kamra mosókonyha szauna Konyha: modern L alakú kialakítás Bosch beépített gépekkel és bárpulttal Fűtés: új gázkazán Padlófűtés: a fürdőszobákban Hűtés: légkondicionálás Napelem: 6 kW os rendszer 8 kW ig bővíthető Elszámolás: 2034 ig szaldóelszámolás Közművek: víz villany gáz csatorna Garázs: fűtött kétállásos közvetlen lakótér kapcsolattal Felszíni parkolás: további 3 gépkocsi részére Állapot: jó folyamatosan karbantartott és korszerűsített Birtokbaadás: azonnal Közös költség: jelenleg 50 000 Ft hó amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza Ingatlanadó: az üdülőövezeti besorolás miatt nagyságrendileg 400–500 ezer Ft év Fontos: az ingatlan nem ártéri területen fekszik a pünkösdfürdői gát védett oldalán található; a rendelkezésre álló információk szerint hitelezhető és biztosítható A ház egyik legnagyobb értéke a teljesen egyszintes kialakítás A közel 220 m² es lakótér lépcsők nélkül használható miközben az épület szinte minden pontjáról közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé A délnyugati tájolás a nagyméretű üvegfelületek és a kilenc teraszajtó rengeteg természetes fényt enged a belső terekbe A kert így nem egyszerűen körülveszi a házat hanem a mindennapi élettér természetes folytatásává válik A közösségi és privát funkciók átgondoltan elkülönülnek Az otthon központja a nagy belmagasságú három oldalról természetes fénnyel megvilágított nappali amelyhez kényelmesen kapcsolódik a konyha az étkező és a vendég vizesblokk A modern L alakú konyha Bosch beépített készülékekkel és bárpulttal felszerelt az étkezőben pedig akár 6–8 fő is kényelmesen helyet foglalhat így a közösségi tér családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is ideális A hálórészben két nagyobb és két kisebb szoba valamint két fürdőszoba található A szülői hálóhoz saját gardrób és közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozik A további szobák rugalmasan alakíthatók gyermek vendég dolgozó vagy akár hobbihelyiséggé A komfortot kamra külön mosókonyha és saját szauna egészíti ki Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a 1150 m² es saját használatú kert Árnyat adó fák gondosan kialakított növényzet magaságyások és három különálló terasz teremtenek változatos kültéri élettereket A ház a telek középső részén helyezkedik el és teljesen körbejárható ami tovább erősíti a privát családi házas érzetet Fűtött dupla garázs 3 további parkolóhely A parkolás különösen kényelmes: a vételár részét képező fűtött dupla garázsban két gépkocsi helyezhető el és innen közvetlenül kültéri közlekedés nélkül érhető el a lakótér A telken ezen felül további három felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre Korszerű műszaki megoldások A 2000 ben épült tégla szerkezetű házat a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és műszakilag korszerűsítették A fűtést új gázkazán biztosítja a fürdőszobákban padlófűtés növeli a komfortot a nyári hónapokban pedig légkondicionálás gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről Az energiahatékony működést 6 kW teljesítményű 8 kW ra bővíthető napelemes rendszer támogatja A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer 2034 ig szaldóelszámolásban működik A jelenlegi használat mellett – még elektromos autó rendszeres otthoni töltésével együtt is – kedvező villamosenergia költség érhető el A ház egy igazán különleges hangulatú kaliforniai stílusú zárt lakóparkban található A közel egyhektáros ősfás területen mindössze 10 családi ház osztozik így a környezet intim rendezett és privát Gondnoki és kertészeti szolgálat működik a biztonságot pedig mindennapos portaszolgálat támogatja Kiemelten fontos adottság hogy bár a Duna közvetlen közelében található az ingatlan nem ártéri területen hanem a pünkösdfürdői gát védett oldalán helyezkedik el A Duna part és a kerékpárút közvetlenül a lakópark közelében húzódik míg a Pünkösdfürdői Strand teniszpályák éttermek és további sport és szabadidős lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők 191 m² egyszintes lakótér 1150 m² es beérett kert 5 szoba három terasz kilenc kertkapcsolat fűtött dupla garázs saját szauna napelemes rendszer Duna közeli elhelyezkedés és egy mindössze tíz házból álló őrzött lakópark Finanszírozásban is segítünk: bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető banki ajánlatokat és teljes körű segítséget biztosít többek között a CSOK Plusz és az Otthon Start Program ügyintézésében Bővebb információért további dokumentációért és személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: H523256 IN