Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Testvérhegyen napfényes tágas nappalival rendelkező nagy teraszos 5 szobás ikerházExkluzív ikerházfél presztízsértékű testvérhegyi lokációban prémium szerkezet többgenerációs lehetőségBudapest III kerületében Testvérhegy egyik kedvelt utcájában a Hármashatár hegy lábánál található ez a különleges adottságú ikerházfél amely nyugodt természetközeli környezetben kínál tágas tereket és jól átgondolt kialakítást A lokáció egyik nagy előnye hogy csendes zöld környezetet kínál miközben a város könnyen és gyorsan elérhető: a British School kb 10 perc a GoBuda Bevásárlóközpont kb 5 perc a Kolosy tér pedig kb 10 perc távolságra található autóval Az ingatlan 1986 ban saját részre épült a kor színvonalának megfelelő prémium anyaghasználattal és gondos tervezéssel A ház kényelmes lakóterülettel 4 1 szobával közel 30 m² es fűtött garázzsal és 567 m² es privát parkosított kerttel rendelkezik A kert hangulatát az évek során szépen megnőtt fenyőfák teszik igazán otthonossá Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a masszív szerkezeti kialakítás A tulajdonos tájékoztatása szerint a külső falazat speciális többrétegű rendszerrel készült: 30 cm es téglafal 5 cm kőzetgyapot szigetelés 5 cm légrés 12 cm es kettős kamrás tégla amely kimagasló hőszigetelési tulajdonságokat biztosít A tető szigetelése és a Bramac tetőcserép tovább növeli az ingatlan komfortját és időtállóságát Átgondolt háromszintes kialakítás két külön bejárattalAz ingatlan három szinten helyezkedik el és két külön bejárattal rendelkezik így ideális lehet nagyobb családok többgenerációs együttélés otthoni munkavégzés vagy vendégrész kialakítása számára is FöldszintA saját bejárattal rendelkező alsó szint kiválóan alkalmas külön vendéglakásnak irodának fitneszrészlegnek vagy idősebb családtag önálló életterének Ezen a szinten 2 szoba fürdőszoba és konyha található Fő lakószintA ház központi tere a világos tágas L alakú nappaliétkezőkonyha egység amely egyszerre nyújt nyitott térélményt és jól elkülönülő funkciókat Innen nyílik a közel 31 m² es terasz amely elektromos napellenzővel felszerelt így a nyári használat is kényelmes Ezen a szinten padlófűtés és radiátoros hőleadás működik továbbá kialakításra került egy kandalló fogadására előkészített kémény is Itt található egy zuhanyzós fürdőszoba valamint egy kisebb szoba amely jelenleg gardróbszobaként funkcionál A szint külső lépcsőn keresztül is közvetlenül megközelíthető EmeletA felső szint nyugodt privát lakótérként került kialakításra Itt található egy nagyméretű fürdőszoba jakuzzis káddal zuhanyzóval bidével dupla mosdóval és külön WC vel Az eredetileg háromszobásra tervezett szint egyik helyiségét a tulajdonosok egy közel 30 m² es nagy szobává alakították amely igény esetén könnyedén visszaosztható két külön szobára Egy másik helyiség akár konyhaként is használható így a teljes emelet önálló lakrészként is működhet További jellemzők: Fa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók Szúnyogháló minden helyiségben Elektromos kapu Elektromos garázskapu Közvetlen belső kapcsolat a garázs és a lakótér között Kettős riasztórendszer Gázkazános fűtés Áramszünet esetén a riasztórendszert támogató tartalék transzformátorA jelenlegi tulajdonos az ingatlanhoz egy általa jelentős anyagi ráfordítással elkészíttetett komplex home design és lakberendezési koncepciócsomagot is átad az új tulajdonos részére A részletesen kidolgozott tervek és vizuális koncepciók segítséget nyújthatnak azok számára akik a ház adottságaira építve szeretnének egy valóban személyre szabott otthont kialakítani Karakteres megjelenésével rugalmas alaprajzi kialakításával és természetközeli elhelyezkedésével ez a különleges ingatlan ideális választás lehet mindazok számára akik nyugodt családi otthont hosszú távon értékálló ingatlant vagy kényelmes többgenerációs együttélést keresnek Az ingatlan rugalmasan megtekinthető várom megtisztelő hívását Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: HZ066794