Eladó ház Győrújbarát

Az ingatlanról:

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrújbarát egyik legszebb részén örökpanorámás   GYÖNGYSZEMÉT!

 

A Birtok kapuján belépve, az ámulatbaejtően kialakított árnyas-parkos sétányon juthatunk fel a képeken látható támfalakkal megerősített, 1995-ben Bienhaus - osztrák könnyűszerkezettel felépítetett, azóta is igényesen  karbantartott, teraszosított ingatlanhoz! 

 

Itt a hosszú évek alatt, nagy odafigyeléssel és gondossággal kialakított, válogatott növényzettel beültetett, maximálisan privát szférát élvezhetünk. A gyönyörű medence, a kis kerti tó, a csobogó, a sok kedvesen kialakított kerti ösvény ............ teljes harmóniát nyújt!

Ez egy nyugodt, háborítatlan otthon!!! Mindez több mint 6000 nm-en csak az Öné lehet!

 

A házba lépve (138 nm) jobbra találjuk az ötletesen kialakított és ízlésesen berendezett nappali, étkező, konyha hármast (58 nm), melynek központi eleme a meleget és melegséget árasztó kandalló, ami a lakók által napi használatban van! Teljes fényárban pompázik ez a közös tér, és csodás panoráma tárul elénk a hatalmas nyílászároknak köszönhetően.

Balra 2 hálószoba, a főhálóhoz saját bejáratú fürdőszoba, illetve télikert kapcsolódik, a másik fürdőben beépített szauna kapott helyet.

A padlófűtés (nappali-konyha-étkező) gázzal és villannyal is működtethető.

Légkondival felszerelt!

 

A telek bejáratánál utcafrontról megközelíthető, tágas, kétállásos garázs (36 nm). 

Elektromos kapun át, aszfaltozott út vezet a házhoz! Több gépkocsi parkolására is van lehetőség a zárt udvaron belül.

 

Mindezeken felül hab a tortán: 

A birtokon található 2 db vendégház. Az alsó téliesített, (70 nm) vegyes falazatú. A ház felett elterülő, közel 4000 nm-es közművesített sík hegyháton pedig egy nyári lak (erdélyi faház) kapott helyet.

Folyamatosan ápolt a kert, rengeteg gyümölcsfát telepítettek a csodás birtok megálmodói és lakói az elmúlt 25 év alatt. A telek fenti, hátsó része egy földesútra vezet ki, ami a későbbiekben lehetőséget adhat a telek megosztására.......

 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Még egy ilyen csodát keresve sem talál!

 

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását!

Az ingatlan megtekintéséhez előzetes bejelentkezés szükséges!

 

Tompos Szilvia

Tel: 0630/506-06-57

 

További szolgáltatásaink:

díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

értékbecslés

energetikai tanúsítvány

ügyvédi ügyintézés

biztosítás

 

 

 

 

IMMOBüro Best of Győr bietet in einem der schönsten Teile von Győrújbarát eine PERLE mit unverbauter (ewige) Panoramablick zum Verkauf an!

 

 

Betretend durch das Tor des Landgutes, gelangt man an der wunderbar gestalteten schattigen Parkpromenade zum Bien Haus mit Terasse – (österreichischer Fertighausbau, Baujahr 1995) - mit verstärkten Mauern -siehe Bilder-, der seitdem gewartet und gepflegt ist!

Hier genießen wir die maximale Privatsphäre, die über viele Jahre mit ausgesuchter Vegetation bepflanzt und mit großer Sorgfalt angelegt wurde. Der schöne Pool, der kleine Gartenteich, das Sprudeln, die vielen schön angelegten Gartenwege ............ bieten vollkommene Harmonie!

Dies ist ein ruhiges, ungestörtes Zuhause!!! All dies auf über 6000 qm kann nur Ihnen gehören! 

 

 

 

Beim Betreten des Hauses (138 qm) finden wir rechts das fantasievoll gestaltete und geschmackvoll eingerichtete 3er: das Wohnzimmer, das Esszimmer, und die Küche (58 qm), dessen zentrales Element der Kamin -voll mit Wärme und Gemütlichkeit- ist. Die Bewohner benutzen den Kamin tagtäglich! Dieser Gemeinschaftsraum ist lichtdurchflutet und bietet dank der riesigen Fenster ein herrliches Panorama.

Links befinden sich 2 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer mit eigenem Eingang und Wintergarten; das andere Badezimmer hat eine eingebaute Sauna. 

Die Fußbodenheizung (in Wohnzimmer-Küche-Esszimmer) kann mit Gas und Strom betrieben werden. 

Ausgestattet mit Klimaanlage!

Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine geräumige Garage für zwei Autos (36 qm), die von der Straßenfront zugänglich ist. Durch ein elektrisches Tor führt eine Asphaltstraße zum Haus! Es ist möglich, mehrere Autos im geschlossenen Hof zu parken.

 

Außerdem ist das echte Highlight: 

 

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gästehäuser. Der untere ist winterfest, (70 qm). Sie Wände sind hier auf verschiedliche Weise hergestellt. Oberhalb des Hauses, auf einem knapp 4000 qm flachen Bergrücken -mit Infrastruktur- befindet sich ein Sommerhaus (ein siebenbürgisches Holzhaus). 

 

Der Garten ist ständig gepflegt, es haben die Bewohner -die das Landgut vor 25 Jahren her selber geplant (geträumt) haben-, mit vielen Obstbäumen bepflanzt. Der obige, hintere Teil des Grundstücks führt zu einem Feldweg, der die Möglichkeit bietet, das Grundstück später zu teilen .......

 

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! 

Sie werden nicht einmal ein solches Wunder finden!

 

Bei Interesse warten wir auf Ihren Anruf! 

 

Zur Besichtigung der Immobilie ist eine Voranmeldung erforderlich!

 

Fr. Tompos, Szilvia

Tel: +36/30/506-06-57

                      

 

 

 

 

 

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Csatorna a telken.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.