Eladó ház Gyömrő

Az ingatlanról:

Költözzön Gyömrő szívébe Eladó egy modern egyszintes 4 szobás és dupla komfortos önálló családi ház – tökéletes választás a kényelmet keresőknek Ritka lehetőség: a 985 m2 es tágas telek rengeteg potenciált tartogat Az ingatlan ideális választás két generáció számára is hiszen a két lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik A két teljesen különálló konyhának és fürdőszobának köszönhetően az önálló zavartalan magánszféra és a maximális kényelem egyszerre biztosított Jogi állapot: Az ingatlan Per és Tehermentes Belterületen fekvő kivett lakóház udvar Hitelezhető 3 gyermekes csokra és Otthon Start ra is alkalmas 2023 as Terv dokumentáció 2024 as Építkezés kezdete 2025 ös Építkezés befejezése Hiteles Energetika Tanúsítvány 2026 os Évben bővítés és épületfeltüntetés Használatbavételi engedély A dokumentáció és engedélyek szerint szerint a bővítés utáni teljes alapterület 164 28 m2 Belső lakótér helyiségei Összesen 130 81 m2 Külső és technikai helyiségek Összesen 33 47 m2 2 fedett terasz 1 háztartási helyiség A lakóépület rendeltetési egysége a bővítés után összesen 12 darab belső helyiségből és 3 darab külső technikai helyiségből áll Első lakrész 120 3 m2 Előtér 6 96 m2 Szoba: 13 02 m2 Szoba: 13 65 m2 Szoba: 11 24 m2 Közlekedő: 4 66 m2 Wc: 1 98 m2 Fürdő: 7 m2 Amerikai konyhás nappali: 42 22 m2 Ezen felül: terasz: 9 46 m2 terasz: 7 20 m2 Második lakrész 44 36 m2 Konyha étkező 17 8 m2 Kamra 2 7 m2 Fürdőszoba 4 m2 Ezen felül: Gépészeti helyiség Nyári konyha 19 8 m2 Műszaki jellemzők: Falazat és szigetelés: 30 cm es Ytong főfal 10 cm es homlokzati hőszigetelés Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat Födémen pedig 40 cm es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a hőmegtartást 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok melyek redőnnyel szereltek külső és belső műanyag párkány Új tető új antracit színű betoncserép héjazat új színezett bádogos rendszer profi csapadékvíz elvezetés Fafödém nagy épület nem járható nem pakolható a kis lakrész felett már járható és pakolható Padlófűtés lapradiátoros hőleadás gáz cirkó vegyes tüzelésű kazán 2 db Gree hűtő fűtő klíma Elektromos hálózat: 3×16 A kapacitás éjszakai áram Értéknövelő tulajdonságok: Minden új vagy maximum 1 éves állapot 4 csatornás kamera rendszer van kiépítve A nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó márványmintás design folyékony tapéta és dísztégla adja A mennyezetbe több színben állítható süllyesztett LED világítást építettek be Fúrt kútról tudunk öntözni locsolni Különálló konyha és egy zuhanyzóval felszerelt a gépészeti helyiség A vételár tartalmazza: Utcafronton lévő úszókapu motoros mozgatású lesz így kényelmes a be és kihajtás az autók számára Új gázcirkó fűtési ás meleg víz ellátási rendszer beüzemelése így a jelenlegi villanybojler csak tartalék funkciót fog ellátni új kerítés építését a telek határra zsalukő gondozásmentes lemezkerítés Lokáció és környezet: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet előnyeit miközben Budapest is gyorsan elérhető A főváros autóval az M0 s autóúton keresztül körülbelül 35–40 perc alatt közelíthető meg a gyömrői vasútállomásról pedig rendszeresen indulnak vonatok a Keleti pályaudvarra mintegy 30–35 perces menetidővel A közelben óvodák iskolák gyógyszertár egészségügyi intézmények valamint SPAR PENNY CBA és egyéb üzletek biztosítják a kényelmes mindennapokat Gyömrő rendezett folyamatosan fejlődő családbarát település amely kiváló infrastruktúrájával és élhető környezetével az agglomeráció egyik legkedveltebb városa Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD60103 IN