Eladó ház Gyömrő

Az ingatlanról:

Gyömrő abszolút központjában eladó egy 6db lakásból álló magántulajdonban lévő társasházi ingatlan Az ingatlan egy része a 80as években épült mely akkor még csak 90nm es volt 2016 ban került átépítésre bővítésre így egy 278nm es Társasházzá nőtte ki magát Az akkori energizálási szempontokat figyelembe véve került megépítésre A földszint 30 as MÁTRATHERM téglából épült majd a felső szint könnyűszerkezetes konstrukcióval A nyílászárók műanyagok melyek mindegyike szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak 35cm födém szigetelés az oldalfalak 10cm DRYVIT szigetelést kaptak A házon egy 5 4KW os napelem rendszer is található mellyel a rezsi költség igencsak megtizedelhető Az ingatlan központi fűtési rendszere 2021 ben a legmodernebb kondenzációs 27KW os Bosch kombi gázkazánt kapta mely a melegvizet és a fűtést is biztosítja Az épület BB s energetikai besorolással rendelkezik A tetőtér 180cm feletti alapterülete 130nm mely 2db lakásból áll de ezek igény szerint összenyithatóak Az egyik 25nm melyben található 1 szoba és egy fürdőszoba káddal A másikban 3 hálószoba kádas fürdőszoba hozzá egy hatalmas amerikaikonyhás étkezős nappali Jelenleg egy háztartásban van a két lakás MINDEN háló és a nappali is INVERTERES hűtő fűtő klímával van ellátva A tetőtérbe egy külső lépcsőfeljárón lehet feljutni mely egy 12nm es privát teraszra visz fel melyen a reggeli kávézás vagy az esti borozgatás kifejezetten jóleső érzést tud nyújtani Innen nyílik a felső szint bejárata A földszinti lakások összessége148nm ennek egy részében kapott helyet a 20nm es kazánház mely szintén saját WC vel zuhannyal és kis konyával van ellátva így szabadon használható akár vendégháznak is ha egy rokon barát maradna pár éjszakára Ezen kívül még 4 db 1 2 3 hálószobás kisebb lakrész lett az alsó szinten kialakítva Mindegyik lakrész zuhanyzós fürdővel WC vel konyhával amerikaikonyhával INVERTERES hűtő fűtő klímával vannak ellátva A konyhák és a fürdők teljes gépesítéssel ellátottak Mindegyik lakrész külön bejárattal saját almérőkkel és privát kis térkövezett udvarral rendelkezik A biztonságról riasztóberendezés kivonuló szolgálattal és kamerarendszer gondoskodik Az ingatlan társasház alapítói okirattal rendelkezik Az ingatlant a tulajdonosa kizárólag egyben szeretné értékesíteni melynek irányára 189millió forint Mind a 6 lakás kiadható Az M4 es autópálya 4 perc az M0 ás 8 percre M31 es főút 2 percre Bp től 8km Liszt Ferenc reptértől 12percre van Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi iskolák óvodák orvosi rendelők bevásárlási lehetőségek horgasztó strandfürdő éttermek szórakozóhelyek Akár befektetést keres a frissen érkező 3 os hitel lehetőséget kihasználva akár saját részre keres ingatlant ennél kiválóbbat biztosan nem talál a piacon Ár érték arányban a jelenlegi piaci helyzetben VERHETETLEN Az alsó szint kiadásából könnyedén törleszthető a hitel adott estben egy passzív jövedelmet is meg lehet még pluszban keresni vele Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gyömrői családi ház vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne keressen bizalommal