Eladó ház Gyál

Az ingatlanról:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON Gyálligeten449 m² es telek 161 48 m² nettó tervezett lakótér kétszintes kialakítás korszerű műszaki tartalomGyáll­iget kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 449 m² es önálló telekrészen elhelyezkedő ingatlant amely közvetlenül az utcafrontról közelíthető meg Az ingatlanhoz engedélyezett részletesen kidolgozott építési tervdokumentáció tartozik amely alapján egy földszint emelet kialakítású modern családi otthon valósul meg A LAKÓÉPÜLETÖsszes nettó alapterület: 161 48 m²Földszint 99 91 m²A földszinten kialakításra kerül:előszobanappalikonyhaétkezőhálószoba szobákfürdőszobaközlekedőlépcsőtéregyéb kiszolgáló helyiségekEmelet 61 58 m²Az emeleten:3 hálószobatársalgófürdőszobaközlekedőegyéb kiszolgáló helyiségekA jól elkülönített szintek miatt az ingatlan családok számára praktikus életteret biztosíthat miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek funkcionálisan jól szétválaszthatók MŰSZAKI TARTALOMA tervezett épület hagyományos modern építési technológiával készül Falazat:30 cm vastag téglafalazat10 cm es válaszfalakSzigetelés:15 cm homlokzati hőszigetelés10 cm lépésálló padló hőszigetelés15 cm nyitott cellás PUR hab szigetelés a zárófödémentalajnedvesség elleni bitumenes szigetelésA szerkezeti kialakításnál vasbeton szerkezetek C25 30 minőségű beton és B500B betonacél szerepelnek a műszaki dokumentációban TETŐ ÉS HOMLOKZATA tetőszerkezet hagyományos fa fedélszék C24 minőségű faanyagból megfelelő faanyagvédelmi kezeléssel A héjazat Terrán Zenit Carbon antracit színben A homlokzat hőszigetelt vakolt kialakítású a lábazat víztaszító és fagyálló rendszerrel készül NYÍLÁSZÁRÓKA tervezett műanyag nyílászárók 6 légkamrás kialakításúak 1 21 3 W m²K hőátbocsátási tényezővel Ug 1 0 értékű hőszigetelő üvegezéssel A teraszajtók bukó nyíló kivitelűek a lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó KERT ÉS GÉPKOCSI ELHELYEZÉSA lakóegységhez kizárólagos használatú kert tartozik A gépjárművek elhelyezése a tervezési dokumentáció szerint épületen belül biztosított az ingatlanon belüli közlekedő és parkoló pedig térkő burkolatot kap MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?Ez az ingatlan azoknak lehet ideális akik önálló jól szeparált telken szeretnének új építésű otthont megvalósítani de nem szeretnének éveket tölteni az alapoktól történő tervezéssel A vételár tartalmazza:Meleg burkolat 5000 Ft m2 filccel szegéllyel Hideg burkolat 6000 Ft m2 fugával váltókkal Beltéri ajtó kilinccsel: 100 000 Ft dbKád tartozékaival: 100 000 Ft dbCsaptelep: 30 000 Ft dbMosdó: 50 000 Ft dbPlusz vízkiállás kérésre: 50 000 Ft dbVillanykiállás: 30 000 Ft dbKerti csap szerelve: 100 000 Ft dbSzaniterek belső ajtók választhatók készültségi foktól függően Térkövezés 70 m2 igElektromos garázsajtóKettő elektromos kapuExtra igények változtatások egyeztetés alapján A tervdokumentáció és a műszaki leírás megtekinthető további részletekért és személyes bemutatásért keressen bizalommal Egy jól előkészített építési projekt ahol a legfontosabb döntések egy része már megszületett a következő lépés az Ön otthonának megvalósítása Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Halász Éva Telefon:30 4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE Igényelje hitelét nálunk Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi kamat kedvezmény a Duna House ügyfelei részére a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel Hívjon bizalommal a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján Referencia szám: HZ045728