Eladó ház Gyál

Az ingatlanról:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON Gyálligeten 449 m² es telek 161 48 m² nettó tervezett lakótér kétszintes kialakítás korszerű műszaki tartalom Gyáll­iget kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 449 m² es önálló telekrészen elhelyezkedő ingatlant amely közvetlenül az utcafrontról közelíthető meg Az ingatlanhoz engedélyezett részletesen kidolgozott építési tervdokumentáció tartozik amely alapján egy földszint emelet kialakítású modern családi otthon valósul meg A LAKÓÉPÜLET Összes nettó alapterület: 161 48 m² Földszint 99 91 m² A földszinten kialakításra kerül: előszoba nappali konyha étkező hálószoba szobák fürdőszoba közlekedő lépcsőtér egyéb kiszolgáló helyiségek Emelet 61 58 m² Az emeleten: 3 hálószoba társalgó fürdőszoba közlekedő egyéb kiszolgáló helyiségek A jól elkülönített szintek miatt az ingatlan családok számára praktikus életteret biztosíthat miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek funkcionálisan jól szétválaszthatók MŰSZAKI TARTALOM A tervezett épület hagyományos modern építési technológiával készül Falazat: 30 cm vastag téglafalazat 10 cm es válaszfalak Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés 10 cm lépésálló padló hőszigetelés 15 cm nyitott cellás PUR hab szigetelés a zárófödémen talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés A szerkezeti kialakításnál vasbeton szerkezetek C25 30 minőségű beton és B500B betonacél szerepelnek a műszaki dokumentációban TETŐ ÉS HOMLOKZAT A tetőszerkezet hagyományos fa fedélszék C24 minőségű faanyagból megfelelő faanyagvédelmi kezeléssel A héjazat Terrán Zenit Carbon antracit színben A homlokzat hőszigetelt vakolt kialakítású a lábazat víztaszító és fagyálló rendszerrel készül NYÍLÁSZÁRÓK A tervezett műanyag nyílászárók 6 légkamrás kialakításúak 1 21 3 W m²K hőátbocsátási tényezővel Ug 1 0 értékű hőszigetelő üvegezéssel A teraszajtók bukó nyíló kivitelűek a lakásbejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó KERT ÉS GÉPKOCSI ELHELYEZÉS A lakóegységhez kizárólagos használatú kert tartozik A gépjárművek elhelyezése a tervezési dokumentáció szerint épületen belül biztosított az ingatlanon belüli közlekedő és parkoló pedig térkő burkolatot kap MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Ez az ingatlan azoknak lehet ideális akik önálló jól szeparált telken szeretnének új építésű otthont megvalósítani de nem szeretnének éveket tölteni az alapoktól történő tervezéssel A vételár tartalmazza: Meleg burkolat 5000 Ft m2 filccel szegéllyel Hideg burkolat 6000 Ft m2 fugával váltókkal Beltéri ajtó kilinccsel: 100 000 Ft db Kád tartozékaival: 100 000 Ft db Csaptelep: 30 000 Ft db Mosdó: 50 000 Ft db Plusz vízkiállás kérésre: 50 000 Ft db Villanykiállás: 30 000 Ft db Kerti csap szerelve: 100 000 Ft db Szaniterek belső ajtók választhatók készültségi foktól függően Térkövezés 70 m2 ig Elektromos garázsajtó Kettő elektromos kapu Extra igények változtatások egyeztetés alapján A tervdokumentáció és a műszaki leírás megtekinthető további részletekért és személyes bemutatásért keressen bizalommal Egy jól előkészített építési projekt ahol a legfontosabb döntések egy része már megszületett a következő lépés az Ön otthonának megvalósítása Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Szászi Alexandra: 36708828687 email: szaszi alexandra@dh hu Referencia szám: HZ045728