Eladó ház Gyál

Az ingatlanról:

A gondosan megtervezett terek a korszerű műszaki tartalom és az igényes kivitelezés egy olyan új építésű családi házat eredményeznek amely kényelmes élhető otthont kínál a mindennapokra Az ingatlan Gyál kedvelt családi házas részén épül kellemes környezetben Körbekerített telek területe: 1356 m2 melyre 2 db önálló családi ház épül a helyszínrajz alapján Várható kulcsrakész átadás: 2026 év vége A készültségi szint:80 a képek 2026 július elején készültek Telek és közművek: Az ingatlanhoz tartozó telek mérete: 469 m2 Közművek: Víz van Gáz utcában Villany van Csatorna van Jogi állapot: Kivett lakóház udvar 2026 os építés és használatbavételi engedély 2026 os átadás 1 telken 2 otthon ügyvédi megosztással A épület Összesen 124 2 m2 netto 106 77 m2 Helyiséglista: előszoba 6 72 m2 folyosó 5 17 m2 háztartási helyiség 5 40 m2 szoba 10 50 m2 szoba 10 92 m2 wc 2 0 m2 fürdő 6 0 m2 szoba 11 40 m2 nappali 18 48 m2 konyha étkező 12 18 m2 Ezen felül garázs 18 m2 belépő 2 55 m2 terasz 14 88 m2 Műszaki paraméterek: Vasbeton sávalap 30 cm es tégla főfal 10 cm homlokzati hőszigetelés A födémben 30 cm szálas szerkezetű kőzetgyapot míg a padlóban 10 cm lépésálló nikecell szigetelés kerül beépítésre Tűzálló OSB Antracit tetőcserép héjazat 10 cm es tégla válaszfalak 8 kW os levegő–víz hőszivattyú Padlófűtés a teljes lakótérben GEALAN márkájúak műanyag szerkezetűek 7 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel redőnnyel szúnyoghálóval szereltek Alumínium redőnyök szúnyogháló a legnagyobb redőny elektromos mozgatású Ennél a háznál 3×32 A valamint 1×32 A H tarifa ARISTON okos elektromos vízmelegítő 2 4 kw 120 l Párkányok: gránit ablakpárkány a homlokzaton beltéren műanyag Hasznos információk: A bejárati biztonsági ajtó több ponton záródó Fűtött garázs Szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval Törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában 2 db klíma 3 5 kW a nappaliban 2 5 kW a szülői hálószobában Kiépített riasztórendszer a nagykapunál elektromos kapu előkészítés Hálózati vízszűrő Burkolatok választhatóak keretösszegig felette a vevő kompenzál hideg és melegburkolatok 5000 Ft m2 Beltéri ajtó 60 000 Ft db Szaniterek keretösszegig választhatók 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100 000 Ft ig fürdőszobában kád 80 000 Ft ig csaptelep Mofém 15 000 Ft db Térkő antracit színben járdán 100 cm széles A kert alap kertrendezéssel kerül átadásra viacolorozott autóbeállóval és személybejáróval A ház minden helyiségében mennyezeti spot lámpa világítás valósul meg Az átgondolt elrendezések az alaprajzokon megtekinthetők A megtekintésre visszük magunkkal a helyes műszaki tartalmat mit fog tartalmazni a vételár Frekventált mégis nyugodt környezet: Az ingatlan Gyál egyik csendes kertvárosias utcájában található mégis minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető A környéken több óvoda bölcsőde és iskola is megtalálható így a kisgyermekes családok számára is ideális választás A közelben elérhetőek többek között a város oktatási intézményei valamint a mindennapi bevásárlást segítő üzletek szupermarketek Budapest gyorsan megközelíthető: az M0 s körgyűrű és az M5 ös autópálya néhány perc alatt elérhető így a főváros autóval akár 20–25 perc alatt megközelíthető Tömegközlekedéssel is kiváló a kapcsolat a közelben közlekedő 89E 94E és 55 ös buszjáratok közvetlen összeköttetést biztosítanak a Határ út M csomóponttal Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD57800 IN