Eladó ház Gyál

Az ingatlanról:

Eladó egy új építésű 80 szerkezetkész állapotú bruttó 138 07 négyzetméteres önálló családi ház Gyálon 600 négyzetméteres telken Az ingatlan 2026 ban épült és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára A ház napfényes így minden helyiségben világos barátságos légkört teremt A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban Műszaki tartalom: porotherm 30 N F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel tető faszerkezet: I osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú cserépfedés betonfedés ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: hideg és melegburkolatok 5000 Ft nm beltéri ajtó 60 000 Ft db 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100 000 Ft ig fürdőszobában kád 80 000 Ft ig hálózati vízszűrő 1 db 2 5 kw hűtő fűtő klíma 250 000 Ft ig 1 db 3 5 kw hűtő fűtő klíma 300 000 Ft ig 1 db 8kw os hőszivattyú 1 100 000 Ft ig csaptelep Mofém 15 000 Ft db ARISTON elektromos bojler 2 4 kw 120 l elektromos kapu kiállások helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás minden helyiségben szúnyogháló szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval térkő antracit színben járdán 100 cm széles gránit ablakpárkány a homlokzaton beltéren műanyag riasztó rendszer kicsövezése egy alapriasztó rendszerrel kiépítve szobánként 1 db érzékelő bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket üzleteket és szabadidős lehetőségeket Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt így ideális otthont kínál azoknak akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Szűcs Dominik Tibor 36 70 419 9306 szucs dominik@dh hu Referencia szám: HZ056509