Eladó ház Gárdony

Az ingatlanról:

MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ MEDITERRÁN JELLEGŰ LAKÓINGATLAN GÁRDONYBAN Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van GÁRDONY csendes zöldövezetében eladásra kínálunk egy 3 szintes 259 m2 es 4 szobás extrákkal felszerelt lakóházat 1230 m2 es nagyságú összközműves gyönyörűen parkosított telekkel Az ingatlan magas műszaki és komfort fokozattal rendelkezik megfelelő beruházás hiszen energiatakarékos időt álló esztétikus Korszerű építési technológiának megfelelően a fenntartási költségei jelentősen alacsonyak Műszaki tartalma: Beton sávalapra Porotherm 38 as téglából épült hőszigetelt vakolattal borítva monolit vasbeton födémes A tető fa szerkezetű mediterrán cserép héjalással Nyílászárói minőségi osztrák ablakok melyek külsőleg alumíniumból készültek szúnyoghálóval és táv vezérelt elektromos beépített redőnyökkel felszereltek Gépészet: fűtéséről Vailant kondenzációs gázkazán padlófűtéses hőleadással és hőszivattyús rendszer egyaránt gondoskodik illetve beépített mennyezet fűtési és hűtési rendszer is biztosítja a kellemes hőmérsékletet A melegvizet 150 l es tartály biztosítja a víz megfelelő minőségéről vízlágyító készülék gondoskodik A gépészeti egységek online telefonos applikációról táv vezérelhetőek Az ingatlan összközműves áram ellátottsága 3X20A központi távfelügyeleti riasztó rendszerrel ellátott Elrendezése: földszinti lakótéren főbejáraton belépve előszobába lépünk melyből szemben tágas világos nappali terasz és kert kapcsolattal étkező – konyha nyílik A nappaliban a ház ékeként gyönyörű kandalló kapott helyet amely nem csak a hangulatot hanem a kellemesen meleg hőmérsékletet is biztosítja A konyha gépesített konyhabútorral beépített amely tartalmazza a vételárat A nappaliból nyíló tágas terasz biztosítja a pihenésre szolgáló teret a nyári nap melege ellen elektromos napellenzővel lehet védekezni A földszinten kialakításra került még a lépcső fel illetve lejáró szintén a közlekedőből nyílik a tágas fürdőszoba és vendégszoba is Szuterén szinten amely magas komfort fokozattal bír megtalálható a 3 beállásos fűtött garázs elektromos Hörmann kapuval tágas tároló mely jelenleg szauna helyiségként szolgál épített zuhannyal illetve egy gépészeti háztartási helyiség és egy kisebb tároló is Az emeleten a közlekedőből fürdőszoba wc és 3 db szoba kettő emeleti terasz kapcsolattal nyílik Igény esetén alaprajz e mailben kérhető A kert igényesen parkosított buja növényzettel beültetett melynek locsolásáról táv vezérelt automata öntözőrendszer gondoskodik Hangulati elemként a növények közé kihelyezett kerti világítás gondoskodik a romantikus hangulatról A telken 2db 60 m es fúrt kút és egy hálózati csap biztosítja az öntözéshez szükséges vizet Az 1230 m2 es telek körbekerített utcafront felől elektromos nagykapu biztosítja a lejutást a garázshoz Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom akik szívesen élnének egy hangulatos otthonos mediterrán jellegű kedves ám minőségi ingatlanban a Velencei tó közelében CSOK ÉS HITEL IGÉNYBEVÉTELE NEM AKADÁLY Díjmentes hitel ügyintézéssel segítjük Ügyfeleinket Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené keressen bizalommal a hét bármely napján telefonon vagy e mailben Irodánk az adásvételt teljes körű szolgáltatással ingyenes hirdetéssel kedvezményes szerződéskötéssel jogi tanácsadással DÍJMENTES HITELKÖZVETÍTÉSSEL is segíti Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd Hadadi Katalin 06703601760 Referencia szám: HK109321