Eladó ház Gálosfa

Az ingatlanról:

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a 183995 hivatkozási számú gálosfai családi ház Gálosfán eladó egyedi természetközeli faház jellegű családi otthon Ha olyan ingatlant keres ahol a fa természetes melegsége a mai kor elvárásaival és a gondos tervezéssel találkozik megtalálta álmai otthonát Gálosfán csendes és zöld környezetben eladó ez a folyamatosan karbantartott kiváló adottságú faház szerkezetű családi ház amely tökéletes választás mindazoknak akik a nyugodt vidéki életet keresik kompromisszumok nélkül Főbb paraméterek és adatok: Telek mérete: 1223 m² belterületi ingatlan Hivatalos megnevezés: A tulajdoni lap szerint kivett lakóház udvar Hasznos lakótér: 55 46 m² beépített alapterület: 62 23 m² Földszint: Világos egyterű nappali–konyha–étkező praktikus gardrób fürdőszoba valamint kényelmes kapcsolat a külső terekkel egy 8m² es fedett terasz Tetőtér: Hangulatos egyterű hálószoba 2 6 m es szinten amelynek komfortját tovább növeli egy újonnan kialakított praktikus tetőtéri fürdési lehetőség ülőkáddal és külön WC vel Udvar és extrák: A ház előtt hívogató terasz kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez a bejutást pedig távirányítós kapu teszi kényelmessé Az épület négy külön bejárattal rendelkezik ami rendkívül sokrétű és rugalmas használatot biztosít Kapcsolódó helyiségek és tárolók: Külön déli oldali tüzelőtároló és egy kényelmes garázs 17 1 m² Az ingatlanban bőséges és kedvező tarifájú áramellátás biztosított a mindennapokhoz hiszen 3x16 Amper hálózati áram mellett egy 1x10 Amperes vezérelt éjszakai villanyóra is rendelkezésre áll Elhelyezkedés: Kényelmes infrastruktúra: Gálosfa békés családias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges feltételeket is biztosítja – a faluban helyben megtalálható a vegyesbolt a trafik és az óvoda is Kedvező fenntartási költségek: Ez az otthon nemcsak hangulatos de rendkívül gazdaságosan fenntartható is: Villanyköltség: Két havonta mindössze kb 9 000 Ft Vízköltség: Csupán kb 1 100 Ft Minőségi kialakítás és műszaki biztonság: Alapozás és szerkezet: Monolit beton sávalap C8 32 KK minőséggel C12 es betonlábazat két rétegű bitumenes lemezszigeteléssel talajpára ellen Az épület alja beton a födém pedig fa szerkezetű A garázs és a tüzelőtároló masszív 30 cm vastag Porotherm téglából épült Favázas elemek: Fenyőanyagból készült teherhordó szerkezet 95 cm es oszlopközzel talpfával fakoszorúval és ferde kitámasztással gomba és penészmentesítő kezeléssel Kívül OSB lap belül gipszkarton burkolat légréssel párazáró fóliával és 12 cm vastag Therwoolin hőszigeteléssel A válaszfalak szintén favázasak vizes helyiségeknél impregnált gipszkartonnal Födém és tető: Látszógerendás födém két rétegű deszkázással hajópadlóval és alul gipszkarton burkolattal A fogópárok között 12 cm vastag Therwoolin hőszigetelés és pára fékező fólia kapott helyet A tetőfedés: hódfarkú bitumenes zsindely Bádogozás: 0 6 mm vastag horganyzott lemezből készült falszegélyek gerinc kéményszegélyek hajlatok és ereszcsatornák Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott egyedi gyártású vagy típus szerinti SOFA jellegű fa nyílászárók; a fa felületek természetes lazúros felületkezelést kaptak Kémény: Új fém szerkezetű kémény 38x38 cm es külső keresztmetszettel 14x14 cm es füstcsővel Belső burkolatok és modern gépészet: Burkolatok: A szobákban hajópadló vagy kerámia burkolat a falakon sima vakolás és festés A fürdőszobában 2 1 m magasságig csempeburkolat készült Közművek: Vezetékes víz villany Melegvíz ellátás elektromos bojlerrel A szenyvízelvezetés ciszternával megoldott Kettős fűtési rendszer: Az ingatlan két független fűtési rendszerrel is rendelkezik a maximális komfort érdekében – egyrészt hangulatos kandallóval másrészt innovatív a padlóban a mennyezeten és a lépcső alatt elhelyezett beépített infra fűtőfilm Miért ajánlom és kinek szól ez az ingatlan? Kinek ajánlom? Ideális választás pároknak egyedülállóknak vagy kisebb családoknak akik szeretik a természet közelségét a faházak meghitt egyedi hangulatát de nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről Tökéletes lehet azoknak is akik csendes békés vidéki fészket keresnek állandó otthonnak vagy kiváló adottságú alacsony fenntartású hétvégi háznak békés nyugalomszigetnek Miért ajánlom? Elhanyagolható rezsiköltségek: A mindennapi fenntartás rendkívül baráti hiszen a két havonta kb 9 000 Ft os villanyszámla és az alig 1 100 Ft os vízdíj mellett a bőséges 3x16 Amper és az 1x10 Amperes vezérelt áram is a gazdaságos működést támogatja Gondos karbantartás és szigetelés: Kiválóan karbantartott szigetelt szerkezetű ingatlan amely tartós minőséget képvisel Bővített kényelem a tetőtérben: A tetőtérben kialakított plusz ülőkádas fürdési lehetőség és a külön WC még magasabb szintű mindennapi komfortot biztosít Teljes körű praktikum: A távirányítós kapu a négy külön bejárat adta egyedi rugalmasság és a saját garázs mind a gondtalan életvitelt szolgálják Kettős fűtési rendszer: A kellemes hőmérsékletről és a rugalmasságról a kandalló mellett a modern infra fűtőfilm gondoskodnak Tágas környezet: Mindezt egy nagyméretű 1223 m² es belterületi telek teszi teljessé Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gálosfai családi ház vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne keressen bizalommal Hivatkozási szám: 183995 Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk További szolgáltatásainkkal pl értékbecslés energetikai tanúsítvány jogi háttér is segítjük Önt a vásárlásban Az otthon érték Az ingatlan üzlet Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül